BOG

, , , ,

Eekmolenweg 6-8 LOCHEM

Uitstekend gelegen bedrijfsobject in Lochem te koop!

Wegens de groei van de huidige onderneming komt dit representatieve bedrijfsobject, gelegen in het Berkel Business Center in Lochem, beschikbaar voor verkoop. De locatie ligt zeer gunstig aan één van de toegangswegen naar het centrum.

De huidige gebruiker wil verhuizen naar een nieuwe locatie binnen Lochem, wat betekent dat er géén sprake is van bedrijfsbeëindiging. Dit pand biedt een unieke kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een ruim en veelzijdig bedrijfspand.

Metrages en indeling:
– ca. 500 m² op de begane grond, met een showroom van ca. 427 m² en een werkplaats van ca. 70 m².
– ca. 350 m² magazijn-/opslagruimte op de verdieping met kantoor en kantine.

Het pand beschikt over een royale showroom, een functionele werkplaats en een ruim magazijn. Daarnaast zijn er op de eerste verdieping comfortabele kantoorruimtes en is er een volledig ingerichte kantine aanwezig. Deze indeling maakt het object bijzonder geschikt voor een breed scala aan bedrijfsactiviteiten, van detailhandel tot productie en opslag.

Kenmerken:
– Gasloos en voorzien van 178 zonnepanelen (ter overname), LED-verlichting, en een energielabel verwacht tussen A en B;
– Eigen parkeerplaatsen (10 stuks);
– Overheaddeur;
– Goederenlift;
– Moderne beveiligingssystemen (alarm en camerabewaking);
– Kantoor en kantine voorzien van airconditioning en keuken met inbouwapparatuur;
– Centrale toegang via een elektronische schuifdeur en een goed onderhouden bouw uit 1996.

Bestemming:
De bestemming van het pand is gemengd (zie bestemmingsplan), met grootschalige detailhandel toegestaan. Dit biedt veel flexibiliteit voor verschillende ondernemingsdoeleinden.

Bent u op zoek naar een veelzijdige bedrijfsruimte in Lochem met uitstekende voorzieningen? Mis deze kans niet!
P.S. Expert Lochem is nog wel op zoek naar een nieuwe grotere vestigingslocatie in Lochem.

Vraagprijs:
€ 645.000,– k.k.

Aanvaarding:
In overleg.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Topaasstraat 10D/G HENGELO

Op goed bereikbare locatie op bedrijventerrein Twentekanaal Zuid zijn deze multifunctionele bedrijfsobjecten voor de verhuur beschikbaar. De 2 afzonderlijke gedeeltes zijn apart te huren maar kunnen ook worden samengevoegd als geheel.

Indeling en oppervlakte:
Het totaal verhuurbare oppervlakte bedraagt 800 m² en is als volgt onderverdeeld:

Bedrijfsruimte 10-D ca. 525 m².
Bedrijfsruimte 10-G ca. 275 m².

De vrije hoogte bedraagt ca. 5 meter.

Parkeren:
Voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein.

Bereikbaarheid en ligging:
Het object is gelegen op het uitstekend bereikbare bedrijvenpark Twentekanaal-Zuid, nabij de op- en afrit van de A35. Vanaf de A35 is een rechtstreekse verbinding met de A1. Per openbaar vervoer is het object eveneens goed bereikbaar, ter hoogte van de Diamantstraat is een bushalte gesitueerd met een rechtstreekse verbinding naar het treinstation van Hengelo.

Bestemming:
Gelegen in bestemmingsplan “Bedrijventerrein Twentekanaal” met vigerende enkelbestemming “Bedrijventerrein-Industrie”, bedrijven t/m categorie 4.2.

Voorzieningen:
– Gladde betonvloer;
– Verlichting;
– Overheaddeur(en);
– Toilet;
– Verwarming;
– Verhard buitenterrein.

Huurprijzen:
Bedrijfsruimte 10-D € 2.460,– per maand, te vermeerderen met BTW.
Bedrijfsruimte 10-G € 995,– per maand, te vermeerderen met BTW.
Bedrijfsruimte 10-D en 10-G als geheel € 3.300,– per maand, te vermeerderen met BTW.

Service- en energiekosten:
Bedrijfsruimte 10-D € 200,– per maand, te vermeerderen met BTW, energie te verrekenen op basis van werkelijk verbruik.
Bedrijfsruimte 10-G € 200,– per maand, te vermeerderen met BTW, energie te verrekenen op basis van werkelijk verbruik.

Huurtermijn:
In overleg, minimale huurperiode van 3 jaar.

Aanvaarding:
Per direct beschikbaar.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van 3 maand huursom.

Huuraanpassing:
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex (CPI) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015-100).

Huurcontract:
Huurovereenkomst conform Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) voor Kantoorruimte in de zin van artikel 7:290a BW. (2015)

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Grootestraat 26 OLDENZAAL

Een kleine fijne winkel in een markant gebouw op een mooie locatie aan autovrije winkelstraat in het gezellige stadshart van Oldenzaal.
In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels en horecazaken die grotendeels gerund worden creatieve enthousiaste zelfstandige ondernemers. Het aanbod in de straat is origineel en bijzonder gevarieerd. Er zijn (kinder)modezaken, een boekhandel, een barista, een vintage winkel, interieurzaken, lunch-café’s en een wijnlokaal.

De winkel is een open ruimte. Daarnaast is er aan de achterzijde van de winkel een kleine pantry, wat bergruimte en een toilet. Tot en met december 2024 is het pand in gebruik als kledingboetiek. Vanaf 1 februari 2025 is de winkel beschikbaar.

Verhuurbare vloeroppervlak van de winkel:
Ca. 51 m² winkelruimte.
Ca. 8 m² pantry, opslag en toilet.

Frontbreedte: ca. 3,5 meter.

Bestemming:
Volgens het vigerende bestemmingsplan Binnenstad, heeft het object de bestemming Centrum-Kernwinkelgebied bestemd voor: detailhandel, horecabedrijf en dienstverlening.

Bereikbaarheid:
De winkel ligt in het kern-winkelgebied van Oldenzaal. Het NS- en busstation liggen op een paar minuten loopafstand en (betaald) parkeren kan in de directe omgeving op verschillende parkeerplaatsen en in de parkeergarage van winkelcentrum de Vijfhoek, dat letterlijk om de hoek ligt.

Afwerking:
Het object wordt aangeboden met onder meer:
– systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
– verwarming: in 2023 is een nieuwe Airco/verwarmingsunit geplaatst;
– toilet;
– pantry;
– bergruimte.

Huurprijs:
€ 12.500,– per jaar te vermeerderen met BTW en kosten voor gas/water/elektra.

Huurtermijn:
In overleg.

Ingangsdatum:
Per 1 februari 2025.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Wegtersweg 20-C HENGELO

Representatief bedrijfsgebouw.

Algemeen:
Op goede locatie op “Bedrijventerrein Westermaat” aan de A1 gelegen bedrijfsgebouw, bestaande uit ca. 300 m² turn-key zeer luxe kantoren op de verdieping en ca. 900 m² bedrijfsruimte met baliefunctie en kantine/toiletgroep/showroom.

Bereikbaarheid:
Zeer goed bereikbaar via de A1.

Voorzieningen:
Begane grond bedrijfsruimte:
– entree met electrische entreedeur;
– verwarming;
– toiletgroep met invalidentoilet;
– verlichting;
– electrische overheaddeur;
– ruim eigen parkeerterrein;
– vrije hoogte ca. 5 meter.

Kantoren op etage:
– datanetwerk;
– alarm;
– elektrische zonwering;
– topkoeling;
– vloerverwarming;
– toiletgroep;
– douche;
– traplift;
– etc.

Bestemmingsplan:
Het object maakt deel uit van bestemmingsplan “Bedrijventerrein Westermaat” met de bestemming “Bedrijventerrein-Industrie” met functieaanduiding: bedrijf tot en met categorie 4.2 en detailhandel perifeer.

Huurprijs:
€ 85.000,– per jaar (eventueel zonder BTW).

Aanvaarding:
In overleg.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Enschedesestraat 170-P HENGELO

Multifunctioneel bedrijfsgebouw.

Algemeen:
Op absolute zichtlocatie gelegen representatieve bedrijfsunit, bestaande uit ca. 100 m² kantoor met ca. 100 m² bedrijfsruimte en 3 parkeerplaatsen.

Indeling:
Begane grond: ca. 50 m² entree, kantoor, keuken, toilet en ca. 100 m² bedrijfsruimte.
1e verdieping: ca. 50 m² kantoor.

Bereikbaarheid:
Uitstekend bereikbaar vanwege de ligging aan de doorgaande weg Hengelo-Enschede nabij de A35 en A1.

Voorzieningen:
– entree;
– verwarming;
– verlichting;
– 2 electrisch bedienbare overheaddeuren;
– loopdeur;
– ca. 6 meter vrije hoogte;
– airco;
– 3 parkeerplaatsen.

Huurprijs:
€ 2.000,– per maand, te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding:
Per direct.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , , ,

Holtmark 2-2A HARFSEN

Representatief bedrijfsgebouw.

Algemeen/indeling:
Multifunctioneel bedrijfsgebouw (energielabel A++) bestaande uit ca. 400 m² kantoorruimte, kantine/showroomruimte met ca. 1.550 m² bedrijfsruimte en ca. 140 m² overkapping gelegen op een zeer ruim perceel van 3.927 m².

Bereikbaarheid:
Gelegen op een zichtlocatie/invalsweg van Harfsen, hoek Lochemseweg en Holtmark op ca. 10 km van de A1.

Bestemming:
Het object maakt onderdeel uit van bestemmingsplan “Kern Harfsen 2009, geconsolideerde versie” en heeft de bestemming “Bedrijventerrein”.

Voorzieningen:
– representatieve entree;
– verwarming;
– verlichting;
– brandalarm;
– kraanbaan;
– airco’s;
– zonnepanelen;
– zadeldak variërend van ca. 3,5 tot 6 meter;
– betonvloer;
– warmtepomp t.b.v. vloerverwarming/koelen;
– overheaddeur;
– ruim buitenterrein.

Vraagprijs:
€ 1.390.000,– k.k.

Aanvaarding:
Per direct.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Granaatstraat 20 HENGELO

Op een uitstekende locatie op Bedrijventerrein Twentekanaal Zuid bieden wij deze functionele bedrijfsruimte te huur aan. Het object beschikt over een ruim buitenterrein met uitgebreide laad- en losmogelijkheden en leent zich prima voor een logistiek, handels- of productiebedrijf.

Oppervlakte:
De totale verhuurbare oppervlakte van het object bedraagt ca. 2.380 m² en is als volgt onderverdeeld:
Bedrijfsruimte begane grond ca. 1.900 m².
Expeditie en magazijn ca. 300 m².
Kantoor/nevenruimtes ca. 150 m².
Opslagruimte verdieping ca. 30 m².

De vrije hoogte onder het dak van de bedrijfsruimte bedraagt ca. 7 m¹.

Bereikbaarheid en ligging:
Centraal gelegen in Twente en uitstekend te bereiken via de Rijksweg A35 welke een rechtstreekse en snelle ontsluiting heeft richting Duitsland en Noord Nederland en de autosnelweg A1 (Amsterdam-Berlijn).

Het object bevindt zich op het Bedrijventerrein Twentekanaal Zuid met ca. 350 bedrijven en ca. 10.000 arbeidsplaatsen. Nabij onder andere Makro, Bidfood, McDonalds en diverse Automotive bedrijven.

Bestemming:
Bedrijventerrein Twentekanaal met als enkelbestemming “Bedrijventerrein-Industrie” en functieaanduiding “Bedrijf” tot en met categorie 4.2.

Parkeren:
Op eigen terrein is voldoende parkeerruimte aanwezig.

Voorzieningen:
Gladde betonvloer met belasting tot 3.000 kg/m²;
TL verlichting;
Elektrische overheaddeuren;
Verwarming d.m.v. direct gestookte heaters;
Verhard buitenterrein (grotendeels);
Diverse toiletgroepen;
Pantry.

Huurprijs:
€ 169.000,– per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn:
Een huurtermijn van minimaal 5 jaar is het uitgangspunt, in overleg.

Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan expiratiedatum, in overleg.

Aanvaarding:
Per direct beschikbaar.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maand huursom inclusief BTW.

Huuraanpassing:
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex (CPI) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015-100).

Huurcontract:
Huurovereenkomst conform Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) voor Kantoorruimte in de zin van artikel 7:290a BW. (2015).

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring door opdrachtgever/verhuurder.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Bedrijvenpark Twente 75 ALMELO

Op goed bereikbare locatie op Bedrijvenpark Twente bieden wij deze moderne bedrijfsruimte met optioneel buitenruimte te huur aan. Het object is voorzien van kraanbanen en zeer geschikt voor een productiebedrijf of opslag van (grote) goederen. Tevens zijn enkele ruim opgezette kantoorruimtes bij te huren. De bedrijfskantine kan gedeeld worden gebruikt.

Oppervlaktes te huren ruimtes:
Bedrijfsruimte ca. 845 m².

Optioneel:
Kantoorruimte 3 ca. 100 m²;
Kantoorruimte 6 ca. 45 m²;
Kantoorruimte 7 ca. 45 m².

De vrije hoogte onder het dak van de bedrijfsruimte bedraagt ca. 10 m¹.

Bereikbaarheid en ligging:
Dit object is goed te bereiken via de provinciale weg N36, die zorgt voor een rechtstreekse en snelle ontsluiting richting de Rijksweg A35 (Amsterdam-Berlijn) en of richting Noord-Nederland.

Bestemming:
Bedrijvenpark Twente/Wendelgoor met als vigerende bestemming Bedrijf 4.2.

Parkeren:
Op eigen terrein voor de hal is voldoende parkeerruimte aanwezig.

Voorzieningen bedrijfshal:
Gladde betonvloer;
Verlichting;
2 st. kraanbanen 16 tons;
Verwarming d.m.v. direct gestookte gasheaters;
Elektrisch bedienbare overheaddeur;
Beveiligingsinstallatie.

Huurprijs:
€ 69.500,– per jaar, te vermeerderen met BTW.

Energiekosten:
Op basis van voorschot en nacalculatie.

Huurtermijn:
Uitgangspunt is een huurtermijn van minimaal 3 jaar, e.e.a. in overleg.

Aanvaarding:
Per direct beschikbaar.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring ligt bij opdrachtgever/verhuurder.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van 3 maand huursom.

Huuraanpassing:
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex (CPI) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015-100).

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Lonnekerbrugstraat 100 ENSCHEDE

Multifunctioneel bedrijfsgebouw op het industrieterrein Havengebied.

Indeling:
Ca. 110 m² kantoorruimte.
Ca. 965 m² bedrijfsruimte met ca. 5,5 meter vrije hoogte.
Ca. 390 m² bedrijfsruimte met ca. 3 meter vrije hoogte.

Voorzieningen:
– entree;
– verwarming;
– verlichting;
– betonvloer.

Bestemmingsplan:
Het object maakt deel uit van bestemminsplan “Havengebied-Westerval Noord” en heeft de bestemming “Bedrijventerrein”.

Huurprijs:
€ 59.000,– per jaar, te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding:
Per direct.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Berfloweg 41F HENGELO

Voor verhuur beschikbaar multifunctionele bedrijfsruimte met een oppervlakte van ca. 137 m². De unit is voorzien van een pantry en toilet en wordt in overleg met de huurder voorzien van een nieuwe overheaddeur. Optioneel is het in overleg mogelijk om buitenterrein bij te huren.

Locatie:
Het object is gelegen aan de Berfloweg in de wijk Berflo Es. Dit deel van de wijk bestaat uit een mix van bedrijvigheid en wonen. De locatie is goed bereikbaar vanuit het centrum van Hengelo en de grotere infrastructuur, zoals de A1 en A35 snelwegen. Tevens is het openbaar vervoer in de nabijheid gelegen (station en bushaltes).

Bestemming:
Het gehuurde is gelegen in bedrijventerrein ”Hengelo Zuid – Berflo Es e.o.” en beschikt over de enkelbestemming ”Bedrijf”. Zie voor alle mogelijkheden de Hengelo Zuid – Berflo Es e.o. Zie voor alle bedrijfsmogelijkheden de staat van inrichtingen, Hengelo Zuid – Berflo Es e.o. op de site van het omgevingsloket.

Overheaddeur:
In overleg met huurder wordt er een nieuwe overheaddeur geplaatst in de voor- of achterzijde.

Huurprijs:
€ 795,– per maand te vermeerderen met servicekosten en BTW.

Aanvaarding en huurtermijnen:
Beide in overleg.

Buitenterrein:
In overleg is het mogelijk om een deel van het buitenterrein aan de achterzijde van het gehuurde bij te huren. Exacte prijs en omvang nader te bepalen.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Bornerbroeksestraat 213 ALMELO

Op een goed bereikbare locatie nabij het centrum van Almelo is deze ruime en fraai afgewerkte showroom voor de verhuur beschikbaar. De bestemming laat groothandel, stalling en verkoop van (motor)voertuigen toe.

Indeling en oppervlaktes:
Showroom en opslag begane grond ca. 625 m².
Kantoor/opslag verdieping ca. 75 m²

Bereikbaarheid en ligging:
Het object is gelegen aan de Bornerbroeksestraat in de nabijheid het centrum Almelo. De ontsluiting richting de op- en afrit van de A35 is eveneens snel bereikbaar. Een bushalte en het centraal treinstation liggen op loopafstand.

Bestemming:
Het object maakt deel uit van bestemmingsplan “De Riet” en heeft de bestemming “Bedrijf”. Met specifieke functieaanduiding “Garage”.

Voorzieningen:
– Betonvloer met tegels;
– Systeemplafonds met verlichting;
– Led-verlichting;
– Dubbele entreedeur.

Huurprijs:
€ 29.000,– per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn:
Een huurtermijn van minimaal 3 jaar, in overleg.

Aanvaarding:
Per direct beschikbaar.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van 3 maand huursom.

Huuraanpassing:
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex (CPI) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015-100).

Huurcontract:
Huurovereenkomst conform Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) voor Kantoorruimte in de zin van artikel 7:290a BW. (2015)

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Handelsweg 24-20 HOLTEN

Op bedrijventerrein Vletgaarsmaten nabij de kern van Holten en gelegen aan de N322 is recentelijk een hoogwaardig en representatief bedrijfsverzamelgebouw bestaande uit 21 bedrijfsunits opgeleverd, waarvan wij 1 unit te huur aanbieden.

De units zijn gerealiseerd op een kavel van ca. 3.000 m² waarbij slechts ca. 50% is bebouwd. Er is dus genoeg ruimte op de kavel om te parkeren en manoeuvreren.

Oppervlakte:
Handelsweg 24-20
Ca. 110 m², ca. 10 meter breed en ca. 11 meter diep.

Opleveringsniveau:
De unit is voorzien van onder andere:
– Rioolaansluiting;
– Verhard buitenterrein;
– Verlichting;
– Elektrische aangestuurde overheaddeur;
– Eigen entree met loopdeur;
– Meterkast;
– Geïsoleerde binnenwanden uitgevoerd in sandwichpanelen;
– Betonklinker bestrating rondom het gebouw;
– Maximale vloerbelasting van 1.500 kg/m²;
– Vrije hoogte ca. 6,2 meter.

Bereikbaarheid:
Bedrijventerrein Vletgaarsmaten is gelegen nabij de kern van Holten aan de N322. De op- en afritten van de autosnelweg A1 zijn op ca. 3 autominuten te bereiken en het NS- station is nabij gelegen.

Parkeergelegenheid:
Er is voldoende parkeergelegenheid rondom het bedrijfsverzamelgebouw en op eigen terrein.

Huurprijs:
€ 975,– per maand te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding:
In overleg.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Topaasstraat 10-B2 HENGELO

Op goed bereikbare locatie op bedrijventerrein Twentekanaal Zuid is dit multifunctionele bedrijfsobject voor de verhuur beschikbaar.

Indeling en oppervlakte:
Bedrijfsruimte ca. 130 m².

Parkeren:
Voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein.

Bereikbaarheid en ligging:
Het object is gelegen op het uitstekend bereikbare bedrijvenpark Twentekanaal-Zuid, nabij de op- en afrit van de A35. Vanaf de A35 is een rechtstreekse verbinding met de A1. Per openbaar vervoer is het object eveneens goed bereikbaar, ter hoogte van de Diamantstraat is een bushalte gesitueerd met een rechtstreekse verbinding naar het treinstation van Hengelo.

Bestemming:
Gelegen in bestemmingsplan “Bedrijventerrein Twentekanaal” met vigerende enkelbestemming “Bedrijventerrein-Industrie”, bedrijven t/m categorie 4.2.

Voorzieningen:
– Betonvloer;
– Systeemplafond met verlichting;
– Dubbele entreedeur;
– Isolatie glas;
– Centrale verwarming.

Huurprijs:
€ 850,– per maand, te vermeerderen met BTW.

Service- en energiekosten:
€ 150,– per maand, te vermeerderen met BTW, te verrekenen op basis van voorschot.

Huurtermijn:
In overleg, minimaal een huurperiode van 3 jaar.

Aanvaarding:
Per direct beschikbaar.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van 3 maand huursom.

Huuraanpassing:
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex (CPI) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015-100).

Huurcontract:
Huurovereenkomst conform Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) voor Kantoorruimte in de zin van artikel 7:290a BW. (2015)

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Pastoor Geertmanstraat 15 ENSCHEDE

In de prachtige wijk Hogeland ligt een goed onderhouden en zeer duurzaam (label A) maatschappelijk bestemd pand, dat bestaat uit diverse praktijk-/ kantoor- en werkruimtes inclusief bijbehorende voorzieningen. Deze locatie is dus zeer gunstig gelegen en goed bereikbaar met zowel auto, fiets als openbaar vervoer.

Het complex bestaat uit verschillende ruimtes op de begane grond, die onderling met elkaar zijn verbonden.
Bovendien instap klaar voor de volgende eigenaar/gebruiker en goed in te zetten als maatschappelijk vastgoed door het diverse mogelijke ruimtegebruik, zoals praktijk, kantoor- en spreekkamers en grotere gezamenlijke ontmoetingsruimtes voorzien van keukenblok en patio. Naast het pand ligt een fietsenstalling en achter dit complex een grote beschutte tuin voorzien van een houten berging. Het pand heeft een gezamenlijk entree met het naastgelegen Pastoor Geertmanstraat 17.

De ruimtes zijn als volgt onderverdeeld:
maatschappelijke ruimte ca. 735 m² vvo met ca. 45 m² vvo schuur. De opstallen worden verkocht en de grond met een oppervlakte van 1.664 m² wordt in erfpacht (van de naastgelegen kerk) uitgegeven tegen een canon van € 7.078,– per jaar.

Bestemmingsplan:
Het object maakt deel uit van bestemmingsplan “Hogeland Zuid, Varvik en Diekman” en heeft de bestemming “Maatschappelijk”.

Voorzieningen:
– verwarming;
– verlichting;
– invalidentoilet;
– wandgoten;
– zonwering;
– systeemplafonds;
– vouwwand;
– airco’s;
– energielabel A.

Vraagprijs:
€ 775.000,– k.k.

Het is eventueel mogelijk het naastgelegen aangrenzende object gelegen op nummer 17 erbij te kopen.

Aanvaarding:
Per direct, onder voorbehoud goedkeuring Raad van Bestuur.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Textielstraat 6 HAAKSBERGEN

Voor verhuur aangeboden bedrijfsruimte met showroom, kantoorruimte en een ruim verhard buitenterrein. Het object is gelegen aan de Textielstraat 6 op bedrijventerrein “Stepelo” in Haaksbergen op zichtlocatie vanaf de rotonde Noordsingel – Hengelosestraat.

Indeling:
Begane grond:
– Showroom: ca. 700 m²;
– Bedrijfsruimte: ca. 350 m²;
– kantoorruimte: ca. 25 m².

Eerste verdieping:
– Kantoorruimte: ca. 20 m²;
– Verdiepingsvloer (opslag): ca. 275 m².

Totaal: ca. 1.370 m².

Voorzieningen:
Het object wordt opgeleverd met de volgende voorzieningen:
– Verlichting;
– Toiletten;
– Pantry;
– Verwarming;
– Overheaddeuren (3 stuks).

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid van het object is goed door de ligging nabij de N18. Daarnaast is er een bushalte gelegen op loopafstand.

Parkeergelegenheid:
Voorzien van een ruim buitenterrein met voldoende parkeergelegenheid.

Huurprijs:
€ 79.500,– per jaar te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding:
In overleg.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Auke Vleerstraat 4 ENSCHEDE

Representatief kantoorgebouw.

Algemeen:
Op zichtlocatie gelegen aan doorgaande weg A35 naar de Universiteit Twente op het Kennispark Twente. Het Kennispark heeft een eigen NS Station, op het park zijn o.a. gevestigd Apollo, Hotel Restaurant De Broeierd, Mecal, PNO, Demcon, Eshuis Accountants, Sigmax, etc. Het gebouw heeft een imposante uitstraling en is uitermate geschikt voor kantoor-, laboratorium-, praktijkruimte, etc. In het gebouw zijn reeds gevestigd Tesorion, De Kok Accountants, Werk & Vakmanschap, Perspectief Groep en Bright Access.

Indeling:
2e verdieping:
Ca. 317 m².

Voorzieningen:
– entreepartij;
– meerdere toiletgroepen per laag;
– invalidentoilet;
– systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
– scheidingswanden;
– tapijt;
– pantry’s;
– airco;
– mechanische ventilatie met topkoeling;
– electrische screens;
– 58 parkeerplaatsen;
– energielabel A;
– glasvezelaansluiting;
– laadpaal voor electrische auto’s.

Huurprijs:
€ 135,– per m² per jaar.

Aanvaarding:
Per direct.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Azielaan 7 VROOMSHOOP

Multifunctionele bedrijfsunit in 2 lagen, bestaande uit ca. 145 m² bedrijfsruimte/showroom op de begane grond en ca. 145 m² kantoor/kantine op de etage.

Bereikbaarheid:
Goed bereikbaar via de N341/N36.

Bestemmingsplan:
Het object maakt deel uit van bestemmingsplan “Vroomshoop Oost” en heeft de bestemming “Bedrijven”.

Voorzieningen:
– 1 overheaddeur;
– ca. 4,75 meter vrije hoogte;
– toilet;
– pantry;
– airco;
– zonnepanelen;
– etc.

Huurprijs:
€ 1.950,– per maand, te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding:
In overleg.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Broekheurnerweg 83 ENSCHEDE

Zeer fraai bedrijfsgebouw met moderne uitstraling.

Algemeen:
Dit fraaie bedrijfsgebouw met warmtepomp en 89 zonnepanelen, airco’s en vele voordelen meer – gelegen aan één van de uitvalswegen van Enschede – wordt voor de verhuur aangeboden.

Indeling:
Ca. 100 m² kantoorruimte voorzien van alle benodigde gemakken met daarachter ca. 335 m² bedrijfsruimte, te gebruiken voor opslag-/productiedoeleinden.

Bereikbaarheid:
Dit object is gelegen op een zeer goede locatie nabij een afrit van de Rijksweg A35 (ca. 1,5 km) alsmede op loopafstand van het centrum van Enschede.

Voorzieningen:
– warmtepomp voor verwarming en koeling;
– 89 zonnepanelen;
– airco’s in de kantoren;
– krachtstroom;
– overheaddeur;
– parkeerplaatsen;
– entree;
– etc.

Bestemmingsplan:
Het object maakt deel uit van bestemmingsplan “Getfert-Perik-Hogeland-Noord 2023” en heeft de bestemming “bedrijf”.

Huurprijs:
€ 2.950,– per maand, te vermeerderen met BTW.
€ 90,– per maand, te vermeerderen met BTW aan servicekosten ten behoeve van glasbewassing en tuinonderhoud.

Aanvaarding:
In overleg.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Handelsweg 24-19 HOLTEN

Op bedrijventerrein Vletgaarsmaten nabij de kern van Holten en gelegen aan de N322 is recentelijk een hoogwaardig en representatief bedrijfsverzamelgebouw bestaande uit 21 bedrijfsunits opgeleverd, waarvan wij 1 unit te huur aanbieden.

De units zijn gerealiseerd op een kavel van ca. 3.000 m² waarbij slechts ca. 50% is bebouwd. Er is dus genoeg ruimte op de kavel om te parkeren en manoeuvreren.

Oppervlakte:
Handelsweg 24-19
Ca. 55 m², ca. 5 meter breed en ca. 11 meter diep.

Opleveringsniveau :
De unit is voorzien van onder andere:
_ Rioolaansluiting;
_ Verlichting;
_ Elektrische aangestuurde overheaddeur;
_ Eigen entree met loopdeur;
_ Meterkast;
_ Geïsoleerde binnenwanden uitgevoerd in sandwichpanelen;
_ Betonklinker bestrating rondom het gebouw;
_ Maximale vloerbelasting van 1.500 kg/m²;
– Vrije hoogte ca. 6,2 meter.

Bereikbaarheid:
Bedrijventerrein Vletgaarsmaten is gelegen nabij de kern van Holten aan de N322. De op- en afritten van de autosnelweg A1 zijn op ca. 3 autominuten te bereiken en het NS- station is nabij gelegen.

Parkeergelegenheid:
Er is voldoende parkeergelegenheid rondom het bedrijfsverzamelgebouw en op eigen terrein.

Huurprijs:
€ 500,– per maand te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding:
In overleg.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Platinastraat 41 HENGELO

Op zeer goed bereikbare locatie op bedrijventerrein Twentekanaal te Hengelo Zuid is dit representatieve en multifunctionele bedrijfsobject voor de verhuur beschikbaar. Gelegen tussen McDonald’s en Huiskes-Kokkeler Automobielbedrijven en nabij de afslag A35 Hengelo Zuid.

Indeling:
Bedrijfsruimte: ca. 440 m².
Kantoorruimte: ca. 100 m² (op begane grond).

Parkeren:
Het object beschikt over voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein.

Bereikbaarheid:
Direct gelegen aan de Rijksweg A35 te Hengelo.

Voorzieningen:
Bedrijfsruimte:
– monoliet afgewerkte betonvloer;
– overheaddeur;
– krachtstroom;
– lichtstraat;
– toiletgroep.

Kantoorruimte:
– diverse kantoren met entree;
– pantry en toilet;
– verwarming d.m.v. cv-installatie;
– systeemplafonds met verlichting.

Huurprijs:
€ 39.500,– per jaar te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding:
Per 1 maart 2025.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Wierdensestraat 34-34A ALMELO

Bent u zorgverlener, maatschappelijk dienstverlener of bent u op zoek naar een praktijk- of kantoorruimte In het centrumgebied van Almelo? Dan past dit multifunctionele kantoorgebouw van ca. 500 m² uitstekend bij u. Het pand is prima bereikbaar en voorzien van een eigen ruime parkeergelegenheid.

Indeling en oppervlaktes:
Verhuur per verdieping van ca. 165 m² is bespreekbaar.

Parkeren:
Voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein.

Bereikbaarheid en ligging:
De locatie in het centrumgebied van Almelo biedt een prima bereikbaarheid met de auto en fiets. Het NS-station met diverse bushaltes ligt op loopafstand. Tevens ligt het stadscentrum binnen 5 minuten loopafstand. De rijkswegen A35 en A1 zijn binnen ca. 10 auto minuten te bereiken.

Bestemming:
Het object maakt deel uit van bestemmingsplan “Centrum Zuid” en heeft de bestemming “Gemengd -1”.

Voorzieningen:
– systeemplafonds met LED verlichting;
– vloerbedekkingen;
– (lucht)verwarming;
– beveiligingsinstallatie;
– diverse aansluitingen tandartsstoelen;
– ontvangstbalie.

Huurprijs:
€ 120,– per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Service- en energiekosten:
€ 45,– per m² per jaar, te vermeerderen met BTW, te verrekenen op basis van voorschot.

Parkeren:
€ 350,– per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW

Huurtermijn:
Een huurtermijn van 5 jaar, in overleg.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van 3 maand huursom.

Huuraanpassing:
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex (CPI) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015-100).

Huurcontract:
Huurovereenkomst conform Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) voor Kantoorruimte in de zin van artikel 7:290a BW. (2015)

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Eibergsestraat 19-21 HAAKSBERGEN

Representatieve winkelruimte/kantoorruimte met ruime bovenwoning gelegen aan de rand van het centrum van Haaksbergen. De beschikbare ruimte heeft een totale oppervlakte van ca. 470 m² en een frontbreedte van ca. 13,5 meter. De bovenwoning heeft een oppervlakte van ca. 230 m² en is voorzien van een ruim dakterras. Het object wordt in zijn geheel te koop aangeboden en daarnaast zijn de commerciële ruimte en de bovenwoning ook separaat beschikbaar. Voor de commerciële ruimte is het mogelijk om in de achtergevel deuren en raamkozijnen te plaatsen, waardoor extra lichtinval en een toegang naar de achtertuin wordt gecreëerd. Ook bestaat de mogelijkheid om in het dakterras van de bovenwoning lichtkokers te plaatsen voor extra lichtinval.

De winkelruimte is in het verleden zeer ruim in gebruik geweest bij diverse ondernemers. Te denken valt hieronder aan een fietsenwinkel, een winkel in automaterialen en tot op heden een beddenzaak. De winkel is dan ook uiterst geschikt voor diverse type winkels, maar is daarnaast ook geschikt als kantoorruimte, maatschappelijke ruimte, sportruimte of bedrijfsruimte in een lage milieucategorie. De ontwerpen in de afbeeldingen geven een situatie weer waarbij de ruimte is ingericht als kantoorruimte.

Indeling:
Begane grond: ca. 470 m² winkelruimte/kantoorruimte met opslag.
Bovenwoning van ca. 230 m² bestaande uit woonkamer, eetkamer, keuken, bijkeuken, drie slaapkamers, badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel, overloop met toilet en een ruim dakterras. Daarnaast is de woning voorzien van een bergzolder van ca. 50 m² op de tweede verdieping en een dakterras van ca. 80 m². De entree van de bovenwoning is gevestigd aan de zijkant van het object.

Bestemming:
Volgens het vigerende bestemmingsplan is de ruimte op de begane grond bestemd voor detailhandel, kantoren, maatschappelijke voorzieningen en dienstverlening, sport en bedrijven tot en met categorie 2. Tevens zijn bestaande woningen toegestaan. Meer informatie kunt u opvragen op de website van Ruimtelijke Plannen of de gemeente Haaksbergen.

Bereikbaarheid:
Het object is goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. De afrit van de N18 is gelegen op ca. 5,5 km afstand. Het object ligt op ca. 300 meter afstand van het busstation van Haaksbergen. Parkeren kan enkel (gratis) aan de openbare weg.

Voorzieningen winkelruimte:
– Pantry;
– Toiletgroep;
– Systeemplafonds met armaturen;
– Scheidingswanden;
– Verwarming.

Vraagprijs:
– Totaal: € 695.000,– k.k.

Aanvaarding:
In overleg.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Bedrijvenpark Twente 1-30 ALMELO

Multifunctioneel bedrijfsgebouw.

Algemeen:
Op zichtlocatie aan de N36 alsmede op een hoeklocatie gelegen bedrijfsgebouw met een oppervlakte van ca. 2.350 m². Het geheel is op een perceel van 4.667 m² gelegen. Door de aanwezigheid van meerdere entrees is het gebouw zeer geschikt om op te splitsen. Deze brochure bevat geen interieurfoto’s vanwege de huidige High Tech werkzaamheden in het gebouw.

Indeling:
3 entrees aan de straatzijde met kantoor, bedrijfsruimtes, toiletgroepen, kantine, luifel, etc.

Bereikbaarheid:
Goed bereikbaar via de N36. Het gebouw ligt op een hoeklocatie met 4 inritten.

Voorzieningen:
– verwarming;
– verlichting;
– balies;
– toiletgroepen;
– scheidingswanden;
– systeemplafonds;
– vrije hoogte ca. 4,75 m;
– ruim parkeren;
– de aanwezige aircosystemen zijn van de huurder en ter overname.

Bestemmingsplan:
Het object maakt deel uit van bestemmingsplan “Bedrijvenpark Twente / Wendelgoor” en heeft de bestemming “Bedrijf – 4.2”.

Vraagprijs:
€ 1.460.000,– k.k.

Aanvaarding:
Maart 2025.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Doelenstraat 8 ALMELO

In de pittoreske Doelenstraat van Almelo gelegen winkel-/kantoor-/praktijkruimte met een oppervlakte van ca. 100 m².
De ligging in het centrum nabij alle voorzieningen maken de ruimte geschikt voor diverse doeleinden.

Voorzieningen:
– Airco;
– Systeemplafond met armaturen;
– Toilet;
– Pantry.

Bestemmingsplan:
Het object maakt deel uit van bestemmingsplan “Centrum” en heeft de bestemming “Centrum-3”.

Huurprijs:
€ 1.000,– per maand te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding:
In overleg.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Vonderweg 10B ENTER

START BOUW SEPTEMBER 2024!

Op bedrijventerrein “De Vonder” te Enter bieden wij deze nieuw te bouwen bedrijfshal (nr. 10-B) van ca. 1.000 m² met kantoor en buitenterrein te huur aan. Het betreft een hoogwaardig afgewerkt pand geschikt voor meerdere bedrijfsdoeleinden. Deze nieuwbouw zal tevens voldoen aan de hoogste eisen wat betreft energiezuinigheid AAA+++.

Oppervlaktes:
– kantoorgedeelte begane grond ca. 125 m²;
– kantoorgedeelte verdieping ca. 125 m²;
– bedrijfsgedeelte ca. 765 m² (eventueel optioneel te vergroten);
– verhard buitenterrein achterzijde ca. 1800 m² (optioneel).

Hoogtes:
– vrije hoogte bedrijfsgedeelte ca. 7 meter;
– vrije hoogte kantoorgedeelte ca. 3 meter.

Parkeren:
Voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein.

Bereikbaarheid en ligging:
Bedrijvenpark “De Vonder” is een modern bedrijventerrein met een verscheidenheid aan kleinschalige en middelgrote bedrijven. “De Vonder” is eenvoudig en snel te bereiken via de snelweg A1 en via de nabijgelegen N36 is de verbinding richting Noord Nederland ook goed. Een bushalte ligt op loopstand, binnen 500 meter.

Bestemming:
Het object gaat deel uitmaken van bestemmingsplan “Enter-Dorp” en heeft dan de bestemming “Bedrijventerrein”.

Voorzieningen:
– elektrische overheaddeuren;
– klimaatinstallaties;
– Led-verlichting;
– voorbereiding kraanbaan;
– gasaansluiting t.b.v. bedrijfsproces (optioneel);
– pantry;
– toiletten.

Het kantoorgedeelte wordt casco afgewerkt inclusief basisinstallaties. Het bedrijfsgedeelte zal worden voorzien van een kraanbaan voorziening (exclusief kraan). Eventuele voorzieningen zoals toepassing van een kraanbaan en specifieke wensen met betrekking tot de afwerking kunnen in nader overleg worden bepaald.

Huurprijs:
€ 79.500,– per jaar, te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding:
Start bouw september 2024, verwachte oplevering eind 2024.

Huurtermijn:
Een huurtermijn van minimaal 5 jaar en te verlengen met 5 jaar.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 3 maand huursom.

Huuraanpassing:
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex (CPI) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015-100).

Huurcontract:
Huurovereenkomst conform Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) voor Kantoorruimte in de zin van artikel 7:290a BW. (2015)

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , , ,

Weijinksweg 30 HENGELO

Te Huur: uitstekende Bedrijfsruimte met Kantoor en Showroom in Hengelo (Noord)!

Op zoek naar een professionele en veelzijdige bedrijfsruimte? Aan de Weijinksweg 30 in Hengelo (Noord) bieden wij een hoogwaardige bedrijfsruimte te huur aan, inclusief een modern kantoor en een representatieve showroom. Deze locatie biedt uitstekende bereikbaarheid en is perfect geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten. Maak gebruik van deze unieke kans om uw bedrijf naar een hoger niveau te tillen. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie en een bezichtiging.

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt ca. 550 m² en is als volgt onderverdeeld:
– kantoor: ca. 170 m².
– kantine, toiletgroep, overige ruimte: ca. 65 m².
– bedrijfsruimte: ca. 315 m².

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Voorzieningen:
Kantoorruimte voorzijde:
– C.V.-installatie met radiatoren;
– toiletgroep dames en heren;
– doucheruimte;
– systeemplafond v.v. verlichtingsarmaturen;
– deels tegels, deels vloerbedekking;
– fraaie kantine met inbouwkeuken;
– archiefruimte;
– daglichttoetreding middels ramen;
– 1 airco unit.

Bedrijfsruimte:
– gladde betonvloer;
– grote overheaddeur;
– heater middels C.V.-installatie;
– daglichttoetreding middels ramen;
– vrije hoogte ca. 3,5 meter;
– lichtkoepel.

Algemeen:
– bouwjaar 2001;
– geheel dubbele beglazing;
– kunststof dakbedekking;
– grotendeels bestraat buitenterrein;
– voorzien van alarminstallatie en airconditioning.

Locatie:
Het bedrijfspand is gelegen op een bedrijfsterrein en ligt tussen de A1 en de woonwijk Hasseler Es.

Bestemmingsplan:
Het object maakt deel uit van bestemmingsplan “A1-Zone 2019” en heeft de bestemming “Bedrijf” tot en met categorie 3.1.

Huurprijs:
€ 36.000,– per jaar, te vermeerderen met BTW.
Koop is eventueel ook bespreekbaar.

Aanvaarding:
In overleg.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Rietmolenweg 10 HAAKSBERGEN

Rietmolenweg 10 Haaksbergen

Algemeen:
Voor de verhuur is dit zeer ruime buitenterrein met opslagruimte beschikbaar. Dit object is uitermate geschikt voor buitenopslag of onverwarmde opslag aan de achterzijde van het perceel. Verder is er aan de straatkant nog een showroom/bedrijfsruimte/kantoorruimte in 2 bouwlagen aanwezig. Het geheel is in delen te huur vanaf ca. 1.180 m² opslagruimte met ca. 3.000 m² buitenopslag en/of ca. 1.000 m² showroom/bedrijfsruimte en/of voormalige profshop van ca. 700 m².

Indeling:
Naast het zeer ruime buitenterrein van ca. 7.000 m² is er ook ruimte voor opslag.
De oppervlakten voor opslag zijn als volgt:
– ca. 1.180 m² opslag aan de achterzijde van het perceel.
– ca. 1.000 m² showroom/bedrijfsruimte met toilet en kantine aan de straatzijde.
– ca. 1.300 m² showroom/bedrijfsruimte/kantoorruimte met toilet op de eerste verdieping gelegen aan de straatzijde.
– ca. 700 m² voormalige profshop.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid is goed doordat het aangeboden object gelegen is nabij de doorgaande weg van Haaksbergen naar Hengevelde (N347).

Voorzieningen:
– Verlichting;
– Toilet;
– Krachtstroom;
– Verwarming;
– Pantry;
– Etc.

Bestemmingsplan:
Het object maakt deel uit van bestemmingsplan “Buurse en St. Isidorushoeve” en heeft de bestemming “Bedrijventerrein”.

Huurprijzen:
Bedrijfsruimte: € 25,– per m².
Kantoorruimte: € 40,– per m².
Showroom: € 30,– per m².
Buitenterrein: € 10,– per m².
Voormalige profshop: € 35,– per m².
Alle bovenstaande prijzen zijn huurprijzen per jaar, te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding:
In overleg.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Twentepoort West 10 ALMELO

Welkom bij Magna Porta, het dynamische en inspirerende kantorencentrum op prominente zichtlocatie nabij de snelweg A35. De kantoorruimtes kenmerken zich door een hoog afwerkingsniveau en prima klimaat. Alle ruimtes zijn voorzien van een regeling om per ruimte apart te verwarmen en/of te koelen.

Op de begane grond bevindt zich de bemande receptie en kunt u gebruik maken van de hippe horecagelegenheid waar elke dag een verse lunch door wordt geserveerd. Voor gezamenlijk gebruik zijn een grote presentatieruimte en een bioscoop aanwezig. Een gym om te sporten en te douchen is tevens aanwezig. De te huren ruimtes kunnen eventueel op wens turn-key en voorzien van meubilair worden opgeleverd.

Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!

Beschikbare ruimtes:
3e verdieping ca. 520 m².
4e verdieping ca. 210 m².
5e verdieping kamerverhuur en flexibele werkplekken.
11e verdieping: ca. 520 m².

Locatie:
De kantoortoren is gelegen op een herkenbare en prominente zichtlocatie vanaf de A35 en de H.R. Holstlaan in Almelo. De omgeving kenmerkt zich door verschillende bedrijvigheid, van zowel kantoren als groothandelsbedrijven en (auto)dealerbedrijven.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid met het eigen vervoer is prima. Het object ligt aan de afrit van snelweg A35 richting Enschede en Zwolle. In de nabijheid van het object is een bushalte gelegen, welke in goede verbinding staat met het centraal station van Almelo.

Parkeren:
Op het ruime buitenterrein en in de kelder is ruime parkeergelegenheid aanwezig.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, o.a. voorzien van:
– vloerbedekking;
– scheidingswanden;
– systeemplafonds v.v. verlichtingsarmaturen;
– beveiligingsinstallatie;
– lift (2 st.);
– hoogwaardige en energiezuinige klimaatinstallatie;
– sanitair per verdieping;
– gezamenlijke kantine/café;
– gezamenlijke vergaderzalen;
– gezamenlijke bioscoop;
– glasvezelaansluiting;
– data-aansluitingen;
– eigen pantry per verdieping;
– klimaat per ruimte regelbaar;
– tussenmeters per verdieping.

Huurprijzen:
Kantoorruimte: € 135,– per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Parkeren op het maaiveld: € 315,– per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.
Parkeren in de parkeerkelder: € 400,– per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten:
– elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de gemeenschappelijke ruimten;
– onderhoud periodieke controle van verwarmings- en luchtbehandelingsinstallatie(s);
– idem van liftinstallatie(s);
– idem van bliksembeveiligingsinstallatie;
– idem van hydrofoorinstallatie;
– idem van automatische deuren, brandmelder-, gebouwbewaking-, storingsmelder-, noodstroom- en elektrische installatie(s);
– sanitaire voorzieningen, handdoekautomaten, zeep e.d. voor zover benodigd in openbare ruimten;
– inspecties dakbedekking;
– schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, liften, beglazing buitenzijde alsmede zonwering, beglazing gemeenschappelijke ruimten, terrassen, riolering en terrein;
– verzorging huisvuil, containerhuur e.d.;
– brandslang, haspels voor zover aanwezig in de algemene ruimte;
– verzorging beplanting algemene ruimten;
– bemanning ontvangstruimte voor doorverwijzing bezoekers;
– Alle in de toekomst zich voordoende kosten welke in collectief verband noodzakelijk en verplicht zijn en waarvoor per geval van zich aandienende servicekostenpost op dat moment door verhuurder een voorschotberekening opgesteld wordt en het resultaat doorbelast zal worden aan huurder. Eén en ander in overleg met huurder.

Hiervoor betaalt huurder aan verhuurder € 16,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW, op basis van voorschot met nacalculatie en administratiekosten ad. 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.
Het eigen gebruik van elektriciteit en water is niet bij de servicekosten inbegrepen. Hiervoor wordt als voorschot € 12,- per m² per jaar berekend, met nacalculatie.

Bestemming:
Het object maakt deel uit van bestemmingsplan “Magna Porta” en heeft de bestemming “Gemengd”.

Aanvaarding:
Per direct te huur.

Huurtermijn:
5 jaar + 5 jaar verlenging.

Opzegtermijn:
12 maanden.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huuraanpassing:
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex (CPI) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015-100).

Huurcontract:
Huurovereenkomst conform Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) voor kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Aziëlaan 8 VROOMSHOOP

Op bedrijventerrein Vroomshoop-Oost gelegen moderne kantoorruimte, gelegen op de verdieping met een BVO van ca. 150 m². Deze kantoorruimte wordt “Turn-key” opgeleverd en is onderdeel van een verzamelgebouw, waarbij het bedrijf van de verhuurder op de begane grond gevestigd is.

Bedrijventerrein Vroomshoop-Oost is zeer goed bereikbaar via de Europasingel en Tonnendijk, die middels de Sibculoseweg te Westerhaar-Vriezenveensewijk, direct aansluit op de Rijksweg N36 (Almelo-Hardenberg).

Kenmerken:
– Bouwjaar 2008;
– Eigen meterkast;
– Systeemplafond inclusief verlichtingsarmaturen;
– Toiletruimte;
– Moderne pantry;
– Airco-installatie;
– Vloerverwarming;.
– BVO 150 m²;
– Voldoende parkeervoorzieningen.

Huurprijs:
€ 375,– per maand, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten:
€ 25,– per maand, te vermeerderen met BTW.

Huurovereenkomst:
Overeenkomstig ROZ model, 2015.

Huurtermijn:
In overleg, uitgangspunt minimaal 2 jaar.

Waarborgsom:
Uitgangspunt is een waarborgsom van een kwartaalverplichting

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Lasondersingel 94 ENSCHEDE

Markante kantoorvilla.

Algemeen:
Mooie kantooretage in kantoorvilla gelegen op de hoek Lasondersingel en Nicolaas Beetstraat met een oppervlakte van ca. 80 m² gelegen op de tweede verdieping.

Indeling:
Begane grond: Verhuurd aan een Psychotherapiepraktijk;
1e verdieping: Verhuurd aan Chiropractie Twente;
2e verdieping: Te huur ca. 80 m², € 950,– per maand (geen BTW).

Voorzieningen:
– Representatieve entree;
– Verwarming;
– Verlichting;
– Tapijt;
– Pantry;
– Airco;
– Toilet;
– Buitenverlichting;
– Glasvezelaansluiting;
– Etc.

Huurprijs:
€ 950,– per maand (geen BTW).

Aanvaarding:
In overleg.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door