Wonen

, , , , ,

Vianenweg 102 HOLTEN

Geheel gerenoveerd vrijstaand woonhuis op 870 m² grond, gelegen op het park de Borkeld tussen de A1 en het centrum van Holten.

Indeling:
Entree/hal, badkamer met douche, wastafel en toilet, berging, 3 slaapkamers, woonkamer met parketvloer en houtkachel, open keuken voorzien van inbouwapparatuur zoals koelkast, magnetron, vaatwasser en gasfornuis, openslaande deuren naar overdekt terras met open haard.

Bijzonderheden:
– Voorzien van isolerende beglazing.
– Voorzien van C.V.-installatie en radiatoren.
– Voorzien van glasvezelaansluiting.
– Geen permanente bewoning (men mag zich niet inschrijven op dit adres).
– Huurtermijn minimaal 1 jaar.

Huurprijs:
€ 1.150,– per maand (inclusief forensenbelasting en afvalstoffen-/rioolheffing).
Exclusief verbruik gas, water en electra.

Aanvaarding:
Per direct.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , , ,

Hofstraat 175-24 DOETINCHEM

Op de hoek van de Hofstraat en de J.F. Kennedylaan te Doetinchem bevindt zich het fraaie appartementencomplex “Atrium 2000”. Dit complex ligt op loopafstand van het centrum van Doetinchem met de vele winkels en gezellige restaurants, terrassen, bioscoop en schouwburg. Het prachtige buitengebied van Doetinchem met o.a. de Kruisbergse bossen leent zich uitstekend voor het maken van heerlijke wandelingen en/of fietstochten.

Het appartementencomplex is gebouwd in 2000/2001, biedt veel luxe en woongenot door de beveiligde entree. Van hieruit komt u in het imposante open “atrium” met diverse loopbruggen van waaruit de verdiepingen per lift of trap bereikbaar zijn. Het atrium kenmerkt zich door een natuurlijke ventilatie die wordt afgestemd op de weersomstandigheden buiten, de lichtinval via de gevel en de lichtstraat in het dak en de bijzondere houten gevelafwerking van de woningen. Bij de entree bevinden zich ook de postbussen en het bellentableau. U kunt uw auto veilig parkeren in de ruime en makkelijk bereikbare parkeerkelder. Daar bevindt zich ook de (fietsen)berging. Op de begane grond van het complex zijn een huisartsenpraktijk en een apotheek gevestigd. Rond het gebouw zijn fraai aangelegde bloemperken.

Het appartement met 2 slaapkamers ligt op de derde verdieping, op een hoek van het complex. Hierdoor is er veel lichtinval in het gehele appartement. Het ruime, zonnige balkon van ca. 10,60 m² bevindt zich op het zuidoosten. Van hieruit heeft u een weids uitzicht over de Hofstraat en richting de J.F. Kennedylaan.

Indeling:
Derde verdieping: Entree; Hal met bergkast, meterkast en een toilet; met fonteintje Toegang tot de halfopen keuken die voorzien is van inbouwkeuken in U-opstelling met diverse apparatuur. Ruime, lichte woonkamer die via een schuifpui toegang biedt tot het ruime balkon. De ramen in de woonkamer zijn voorzien van screens. Vanaf het balkon heeft u een prachtig uitzicht over de omgeving. Er bevindt zich hier een zonnescherm dat schaduw geeft op hete zomerdagen. Via een gang zijn de beide slaapkamers en de badkamer toegankelijk. Eén slaapkamer heeft een inbouwkast. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafel, bad en douche. Ook is er een ruime berging met C.V.-opstelling en aansluitingen voor de was-apparatuur.

Je kunt met de lift naar de parkeerkelder en de berging.

Bijzonderheden:
– Woonopp. ca. 93 m²;
– Bouwjaar 2001;
– Eigen berging en parkeerplaats in de kelder;
– Levensloopbestendig wonen;
– Maandelijkse servicekosten ca. € 301,34;
– Heerlijk licht en ruim appartement met groot balkon, gelegen nabij het centrum van Doetinchem.

– Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”.
– Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , , ,

Laarstraat 128-130 ZUTPHEN

In de aanloopstraat naar het historische centrum van Zutphen, ligt dit beeldbepalende pand met statige gevel, waar VIJF RUIME APPARTEMENTEN in gerealiseerd kunnen worden. Dit royale pand bestaat uit 4 woonlagen en is deels onderkelderd.

INMIDDELS IS DE VERGUNNING ONHERROEPELIJK! en staat niets meer in de weg om dit pand op deze unieke locatie een upgrade te geven naar 5 moderne appartementen, met elk een eigen berging op de begane grond. Daarnaast zijn er twee parkeerplaatsen op eigen terrein en 2 garageboxen in de plannen meegenomen, welke vanaf de achtergelegen Groenesteeg bereikbaar zijn.

De vergunning is verleend op basis van tekeningen van een lokale architect, maar wijzigingen zijn in overleg met de gemeente mogelijk.
De huidige tekeningen kunnen bij de makelaar worden opgevraagd.

GBO per appartement na verbouwing conform huidige tekeningen:
Appartement 1: 96 m2
Appartement 2: 107 m2
Appartement 3: 93 m2 (waarvan 67m² onbenoemde ruimte en met royaal dakterras)
Appartement 4: 158 m2
Appartement 5: 112 m2

Het beeldbepalende pand is gelegen in de Laarstraat, een leuke woon-/winkelstraat in Zutphen. Het is de aanlooproute richting het centrum, waardoor vele voorzieningen op loopafstand liggen. Aan de andere zijde van de Laarstraat ligt de Berkel met fraaie wandelroutes richting de IJssel.

Zutphen is een oude stad in Gelderland, gelegen aan de rivier de IJssel. Ze telt ruim 48.000 inwoners, maar ook 437 rijksmonumenten en bijna 500 gemeentelijke monumenten. Het maakt Zutphen tot een van de belangrijkste historische stadskernen van Nederland met een beschermd stadsgezicht.
Een bijzonder groot aantal middeleeuwse huizen, historische panden, hofjes waarin de tijd heeft stilgestaan, smalle winkelsteegjes en volop cultuur. Dát is Zutphen, een stad waar veel te zien en te beleven valt.

Shoppen is een ontdekkingstocht in deze Hanzestad. U stuit continu op onverwachte boetiekjes en speciaalzaken in mooie, oude panden. Hier wordt u steeds opnieuw verrast door de sporen van haar Hanzeverleden.

Enthousiast geworden door de mogelijkheden? Dan laten wij u graag de sfeer en mogelijkheden zelf ervaren tijdens een bezichtiging. U bent van harte welkom.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , , ,

Punterdiep 90 ZWOLLE

Unieke kans te koop! Zeer ruime tussenwoning in de groenste wijk van Zwolle: De Aa-landen. Deze ruime woning bevindt zich in uitstekende staat voor renovatie naar eigen smaak. Na meer dan 40 jaar is deze woning namelijk voor het eerst op zoek naar een nieuwe bewoner. De woning heeft direct toegang tot een prachtig park mét speeltuin. Of je nu van wandelen, fietsen of andere buitenactiviteiten houdt, in deze wijk vind je het allemaal. Bovendien bevinden diverse scholen en het winkelcentrum om de hoek!

De woning is in de jaren-’70 gebouwd op een prettig perceel van 197 vierkante meter. De woning beschikt over een fijne achtertuin, gelegen op het zuidwesten. Hierdoor is de achtertuin heerlijk zonnig in de middag en -avond.

Ondanks dat we in de stad zitten, zijn de vogels hier goed hoorbaar doordat het park naast de woning is gelegen. De woning is een tussenwoning maar beschikt wel over een eigen parkeerplaats. Parkeren is dus geen enkel probleem.

Indeling
Begane grond: Entree/hal met meterkast en toiletruimte, toegang tot de woonkamer. De hal is lekker ruim met voldoende ruimte voor een garderobe. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en opnieuw lekker ruim, je kunt hier met een royale zithoek aan de slag. Daarnaast beschikt de woonkamer over een groen uitzicht. De keuken is aan de achterzijde gelegen en heeft veel ruimte voor de eethoek. De woning is erg breed, waardoor het creëren van een gezellige eethoek mogelijk is.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de badkamer, een drietal fijne slaapkamers en cv-ruimte. Hier bevindt zich ook de opstelplaats voor het witgoed. De grootste kamer beschikt over een dakkapel en geeft opnieuw fijn groen uitzicht over de wijk. De tweede slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een mooi groot Velux dakraam met zonwering. Ook de derde slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft een goed formaat. De badkamer is netjes afgewerkt, en beschikt over een nieuwe glaswand, toilet, en een wastafel met meubel en spiegel.

Tweede verdieping: De woningen in de Aa-landen staan bekend om de hoeveelheid ruimte, de woning beschikt namelijk ook nog over een flinke zolder. Ideaal te gebruiken als hobby-/bergruimte.

Bijzonderheden:
-Zeer ruime tussenwoning in de groenste wijk van Zwolle met direct toegang tot een park;
-Achtertuin gelegen op het zuidwesten;
-Mogelijkheid tot parkeren op eigen grond;
-Drie ruime slaapkamers aanwezig;
-Handige hobby-/bergzolder aanwezig.

Bijzondere verkoopvoorwaarden:
-Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”.
-Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.
-Er wordt een ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.
-Er wordt een niet-zelfbewoningsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.
-Er wordt een As is where is-clausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door

BOG