ten Hag Makelaarsgroep

584 zoekresultaten voor:

, , , , ,

Ossenmarkt 26 ZWOLLE

Dit beleggingspand op een unieke locatie omvat momenteel een combinatie van een kantoor- en winkelruimte op de begane grond, samen met twee verhuurde studentenwoningen op de 1e en 2e verdieping (K.K. 23 & 25). Dankzij de brede centrum bestemming biedt het complex talloze mogelijkheden voor gebruik, waardoor het zeer geschikt is voor diverse alternatieve doeleinden en aanwendbaarheid. Dit veelzijdige karakter versterkt de aantrekkelijkheid van het pand als investeringsmogelijkheid in het bruisende hart van Zwolle.

Het aangeboden complex kan zowel los als in combinatie worden gekocht met de twee naastgelegen beleggingscomplexen. Deze flexibele optie biedt u de mogelijkheid om hun uw portofolio uit te breiden en een samenhangend investeringspakket te creëren op een strategische locatie in het centrum van Zwolle. De keuze om de panden individueel of gezamenlijk aan te schaffen, biedt ruimte voor verschillende investeringsstrategieën en vergroot de veelzijdigheid van deze unieke kans.

De situering in het historische centrum is uniek. De dynamiek van het centrum met de bekende winkelstraten, cafés, restaurants en vele bezienswaardigheden maken de objecten niet alleen zeer aantrekkelijk om te wonen, maar ook om een kantoor- of winkelruimte te vestigen. Het treinstation ligt op ongeveer 1 kilometer lopen en aan de Jufferenwal is een bushalte. Parkeergelegenheid is beschikbaar, vooral in de parkeergarages aan het Maagjesbolwerk en het Katwolderplein. Ook op straat is er parkeergelegenheid, zowel betaald als voor vergunninghouders.

Alle objecten zijn ingemeten volgens de geldende NEN-normen en op foto vastgelegd. Per object zijn de afmetingen, actuele huurprijs en een globale indeling weergegeven. Voor aanvullende informatie kunt u contact opnemen met de makelaar. Uitgangspunt is dat de portefeuille als één geheel wordt verkocht.

Ossenmarkt 26
– Kantoorruimte op de begane grond, eerste- en tweede verdieping
– Gebruiksoppervlakte ca. 246 m²
– Beperkingen: Besluit monument, Gemeentewet

Recht tegenover De Peperbus wacht dit object op een nieuwe bestemming. Op de begane grond is de ruime entree met een balie en een zeer hoog plafond. Aan de linkerzijde van de hal zijn een kantoorruimte, toiletruimte met portaal en de wenteltrap naar de eerste verdieping. Aan de overzijde van de hal zijn twee aaneengesloten kantoorruimtes. Aan de kant van de Korte Kamperstraat is een bijna 5 meter diepe garage.
Op de eerste verdieping zijn een pantry, toiletruimte met portaal en twee kantoorruimtes. Het is mogelijk om de grote ruimte aan de voorzijde, van waaruit u De Peperbus kunt bewonderen, te splitsen in twee kantoren. De tweede verdieping bestaat uit een overloop en een grote zolderruimte, voorzien van dakramen aan drie zijden. De prachtige, houten constructie van het tentdak is hier goed te zien.

Korte Kamperstraat 23/25
– Kamergewijze verhuur op de eerste en tweede verdieping
– Actuele huurprijs € 10.345,68 per jaar (excl. servicekosten)
– Servicekosten € 1.416,- per jaar
– Gebruiksoppervlakte wonen ca. 162 m²
– Beperkingen: Besluit monument, Gemeentewet

Op de begane grond zijn de hal met trapopgang en twee aaneengesloten ruimtes, die nu als opslagruimte worden gebruikt. De eerste verdieping is verdeeld in een woonkamer, keuken, toiletruimte met voorportaal, een douchegelegenheid en twee aaneengesloten kamers. Op de tweede verdieping zijn een berging/cv-ruimte en drie leegstaande ruimtes.

Bestemming van de onroerende zaak
De onroerende zaak is gelegen in het bestemmingsplan “Binnenstad en omgeving”, vastgesteld per 14 mei 2013. De vigerende bestemming is “centrum-detailhandel”. Voor de meest recente informatie verwijzen wij u graag naar www.ruimtelijkeplannen.nl danwel de betrokken gemeente.

De gemeente Zwolle kan op voorhand niet aangeven of zij voornemens zijn om medewerking te verlenen aan het toevoegen van woonruimte op deze locatie. Het toevoegen van woningen (en dus wooneenheden/kamerverhuur) is in strijd met het vigerende bestemmingsplan. Het is dan ook een stedenbouwkundige afweging of medewerking verleend kan worden aan de toevoeging van woonruimten.

Daarnaast dient voldaan te worden aan:
– Beleidsregel voor zelfstandige woonruimte (overheid.nl)
– Regeling Parkeernormen 2016, versie 2021 (overheid.nl)

Ook zijn enkele panden aangewezen met de bestemming “Waarde _ Bouwhistorie” en “Waarde _ Cultuurhistorie 1” en zijn enkele panden aangewezen als gemeentelijk monument. Wij adviseren u om uw plannen in een vooroverleg in te dienen bij de gemeente Zwolle.

Vergunde kamerverhuur, potentiële verhuur begane grond en samenloop met huurbescherming
De studentenkamers zijn al sinds jaar en dag verhuurd aan studenten. Tot op heden is er geen schriftelijke vergunning(en), waarin een eigenaar in de mogelijkheid wordt gesteld om deze kamers daadwerkelijk onder te splitsen in afzonderlijke studentenkamers om deze afzonderlijk te verhuren aan studenten.

Btw
De levering van de onroerende zaak (zaken) is vrijgesteld van btw.

Energielabels
Alle panden zijn voorzien van energielabel (zie brochure).

Bodemgesteldheid
In de omgeving van de voormalige wasserij aan de Jufferenwal (en ook onder de aangeboden panden) heeft zich via het grondwater een hoeveelheid chloorhoudende oplosmiddelen verspreid. Bij besluit van 12 maart 2012 met kenmerk Z121031-001 heeft de gemeente Zwolle als bevoegd gezag Wet bodembescherming vastgesteld dat er ondanks enige mate van uitdamping geen onaanvaardbare risico’s zijn voor mens, plant of dier bij het huidige gebruik (wonen met tuin) van de bodem. Uitdamping betekent dat de oplosmiddelen zich vanuit de bodem naar de (binnen-) lucht verplaatsen.

In het kader van het Gebiedsbeheerplan Zwolle Centraal zijn de grondwaterverontreiniging in de ondergrond en de daarbij horende monitoring en risico’s bij de gemeente afgekocht. Dit is vastgelegd bij besluit van 9 november 2017 met kenmerk 32836-2017. Sanering dan wel monitoring van de verontreinigingspluim worden door de gemeente gebiedsgericht aangepakt. Bij functiewijzigingen naar een gevoeligere functie en bij grondroerende werkzaamheden binnen de verontreinigingscontour kunnen van de initiatiefnemer nog wel bodemonderzoek en sanerende maatregelen worden gevraagd. Deze zijn gericht op het mogelijk maken van de gewenste ontwikkeling. De kosten hiervan zijn voor rekening van de betreffende initiatiefnemer.
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor of met de Omgevingsdienst IJsselland.

Aanvaarding
Aanvaarding is in overleg en in de huidige (deels verhuurde) staat.

Overig/ Disclaimer(s)
De beschikbare stukken (huurcontracten, eigendomsbewijzen, meetrapporten, etc.) zijn bij ons op kantoor in te
zien.

Alle informatie is geheel vrijblijvend. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid kunnen wij geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden.

Het rendement is fictief, aangezien nog niet alle complexen verhuurd zijn.

Een deel van de huuropbrengsten is wel belast met BTW.

Aanvullend verwijzen wij u naar de (algemene) verkoopvoorwaarden welke zijn opgenomen in deze brochure.

, , , ,

Hassinkweg 6 HENGELO

Ca. 125 m² kantoorgebouw met ca. 205 m² bedrijfsruimte met ruim buitenterrein en eigen parkeerplaatsen gelegen op het “Industrieterrein Westermaat”, nabij Ikea en Hotel van der Valk.

Indeling:
Entree, hal, toiletten, pantry en meerdere kantoorkamers.
Totale oppervlakte ca. 330 m².

Voorzieningen:
– parkeerterrein;
– eigen entree;
– toiletten;
– pantry;
– systeemplafonds met inbouwarmaturen;
– vloerverwarming met radiatoren met thermostatische kranen;
– tapijt;
– alarm;
– lamellen;
– airco;
– overheaddeur;
– heater.

Huurprijs:
€ 1.975,– per maand te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding:
Per direct

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , , , ,

Citroenkruid 27 VROOMSHOOP

Door Hudepohl Bouwwerken wordt aan de Citroenkruid 27 in jonge woonwijk Vroomshoop-Oost op een ruime kavel van 477 m2 een duurzame en gasloze vrijstaande woning met garage gerealiseerd. Dit comfortabele huis wordt standaard opgeleverd met een geïsoleerde garage. Vanzelfsprekend wordt het huis gasloos gebouwd en optimaal geïsoleerd, waardoor de energiekosten lekker laag zijn. Veel onderhoud vraagt de woning niet, aangezien het wordt gebouwd met kunststof kozijnen en onderhoudsarme bouwmaterialen. Het huis is al in aanbouw en kan in januari 2024 al worden opgeleverd! U betaald de woning bij oplevering, zodat er tijdens de bouw géén bouwrente verschuldigd is.

Kortom: comfortabel en ruim wonen met lage energie- en onderhoudskosten!

Bij overdracht zullen zowel de grondkosten als de aanneemsom ineens dienen te
worden voldaan. De overdracht vindt plaats bij oplevering van de woning. De aanneemsom
wordt niet in termijnen verrekend, dus ineens bij oplevering. Dit levert de koper een
voordeel op omdat hij géén bouwrente verschuldigd is. Na oplevering geldt er een
onderhoudstermijn van 3 maanden.

Verkoopprijs staat vast tot 01-12-2023

De verkoopprijs is inclusief:
Architectkosten, constructiekosten
Leges bouwvergunning, welstandsadvies, elektra en water
Aansluitkosten water, elektra en riolering
Garage
Zonnepanelen
Dakkapel
Kunststof kozijnen
Makelaarscourtage

De verkoopprijs is exclusief:
2% overdrachtsbelasting
Notariële overdrachtskosten
Keuken
Sanitair en tegelwerk in badkamer en toiletruimte
Buitenbestrating/beplanting

, , , , ,

Kabelstraat 0ong HAAKSBERGEN

Voor de verkoop/verhuur aangeboden nog te realiseren bedrijfsruimten met een hoog afwerkingsniveau gelegen op bedrijventerrein “Stepelerveld” in Haaksbergen. Het betreft 4 bedrijfsobjecten met een vrije hoogte van ca. 8 meter en elk voorzien van een overheaddeur. Het gebouw heeft een totale oppervlakte van ca. 1.675 m² gelegen op een terrein van 3.399 m². Elk object is aan de voorzijde voorzien van 6 of 7 parkeerplaatsen.

Indeling:
Bedrijfsunit 1: 320 m² met 7 parkeerplaatsen – € 449.500,- V.O.N. excl. BTW.
Bedrijfsunit 2: 445 m² met 6 parkeerplaatsen – € 579.500,- V.O.N. excl. BTW.
Bedrijfsunit 3: 445 m² met 6 parkeerplaatsen – € 579.500,- V.O.N. excl. BTW. (VERKOCHT!)
Bedrijfsunit 4: 465 m² met 7 parkeerplaatsen – € 649.500,- V.O.N excl. BTW. (VERKOCHT!)
De metrages zijn gebaseerd op het huidige ontwerp. Voor aanvang van de bouw bestaat de mogelijkheid eventueel om de scheidingswanden te verplaatsen waardoor grotere of kleinere units beschikbaar komen.
De koopsom zal vervolgens naar rato worden aangepast.

Huurprijs:
Vanaf € 2.950,– per maand, te vermeerderen met BTW.

Elke unit wordt casco opgeleverd met de volgende voorzieningen:
– Overheaddeur elektrisch bedienbaar;
– Vliesgevel;
– Monoliet afgewerkte betonvloer op de begane grond met een maximale vloerbelasting van 3.000 kg./m²;
– Meterkast met de volgende voorzieningen: groepenkast 3 x 35 ampère standaard, watermeter en glasvezel;
– Rioolaansluiting in de bedrijfsruimte;
– Buitenterrein verhard met betonklinkers;
– Hal 2 zal worden uitgevoerd met een kraanbaan (maximaal 5.000kg).
Optioneel:
– Begane grondvloer met vloerverwarming;
– Verdiepingsvloer gedeeltelijk of geheel;
– Extra overheaddeur aan de achterzijde.

Overige wensen zijn als optie bespreekbaar voordat de bouw gestart is. Bovenstaande opties worden verrekend in de koopprijs.

Bereikbaarheid:
De op-/afrit van de N18 is nabijgelegen en er is een bushalte gelegen op loopafstand.

Waarborgsom/bankgarantie:
Ter grootte van 10%.

Aanvaarding:
Start bouw medio april 2024, oplevering medio september 2024.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , , ,

Fabriekstraat 14 DOETINCHEM

Voor verhuur beschikbaar werkruimte en magazijn/opslagruimte deel uitmakende van het pand gehuurd door Roessingh Revalidatietechniek.
Gelegen aan de rand het bedrijventerrein op korte afstand van de op- en afritten A18 en direct nabij de Oostelijke Randweg welke aansluit op de N 315.
Het trein- en busstation is op korte loopafstand gelegen evenals het centrum van de stad met voorzieningen zoals winkels en horeca.

Metrages:
Werkruimte ca. 105 m²
Magazijn ca. 80 m²

Voorzieningen en indeling:
-Werkruimte bestaande uit 3 vertrekken met gezamenlijke entree, hal en toiletten. Zijentree aanwezig.
-Magazijn met eigen toegang en binnendeur naar werkruimte.
-Verwarming werkruimte door middel van radiatoren.
-Magazijn geen verwarming wel voorzien van overheaddeur en zolder boven de werkruimte.

Parkeren:
Parkeren is mogelijk op eigen terrein.
Buitenterrein aanwezig bijv. stalling aanhanger o.d.

Bereikbaarheid:
Uitstekend bereikbaar zowel eigen als openbaar vervoer,.
Op- en afritten A18 ca. 1,5 km rijafstand.
Bus- en treinstation ca. 500 meter loopafstand

Bestemming:
Van toepassing is het bestemmingsplan “Stedelijk Gebied – 2021”. De vigerende bestemming is “Bedrijventerrein”.

Servicekosten:
Kosten van gas, water en elektriciteit ten behoeve van het gehuurde en kosten schoonhouden algemene/gezamenlijke ruimten.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , , ,

Terborgseweg 31 DOETINCHEM

Te huur winkel -/ horecaruimte met een totale oppervlakte van totaal ca. 148 m², gelegen aan in- en uitvalsweg op korte afstand van zowel het stadscentrum als het trein- en busstation. De ruimte heeft een laad- en losmogelijkheid aan de achterzijde met magazijn en stalling.

Indeling :
Winkel-/ horecaruimte, open keuken/ werkruimte, magazijn, toilet, kantoor en stalling, ingang achterzijde.

Voorzieningen :
– vloer plavuizen winkel / horecaruimte
– complete horeca inventaris (ter overname)
– Systeemplafond incl. Verlichting
– C.v. installatie en radiatoren
– Zelfstandige nutsaansluitingen

Overige informatie :
– Bouwjaar 1956
– Frontbreedte ca. 5.00 meter
– Walkscore : 92
– Inventaris ter overname

Parkeren
Aan de openbare weg voor het pand (betaald parkeren)

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , , ,

Hengelosestraat 298-298B ENSCHEDE

Op het karakteristieke bedrijvenpark ‘t Sander zijn 3 kantoorunits te huur met een eigen entree. Deze units kunnen separaat worden gehuurd of gecombineerd. Op het betreffende perceel zijn meerdere (geschakelde) kantoor-/bedrijfsunits gelegen. Het buitenterrein is ten behoeve van gemeenschappelijk gebruik.

Indeling:
Nummer 294A: ca. 117 m² begane grond en ca. 73 m² etage.
Nummer 298B: ca. 100 m² begane grond en ca. 60 m² etage.
Nummer 298: ca. 110 m² begane grond en ca. 85 m² etage.
Te huur vanaf ca. 160 m².

Bereikbaarheid:
Goed bereikbaar via de Hengelosestraat, gelegen tussen Kennispark / Universiteit Twente en het centrum van Enschede. De Hengelosestraat is de verbindingsweg tussen Enschede en Hengelo. Tevens goed bereikbaar vanaf de snelweg. Er ligt een busverbinding op korte afstand en het park beschikt over een eigen NS-treinstation ‘Enschede Kennispark’, welke zich bevindt op ca. 10 minuten loopafstand. Er zijn parkeervoorzieningen op eigen terrein.

Voorzieningen:
– eigen entree;
– verwarming;
– verlichting;
– scheidingswanden;
– tapijt;
– airco-unit(s);
– pantry;
– toilet;
– parkeerplaatsen op eigen terrein;
– etc.

Huurprijs:
€ 110,– per m² per jaar.

Aanvaarding:
In overleg.

Collegiale verhuur met EFFIQ Vastgoed & Consultancy te Tubbergen, telefoonnummer: 06-10285256.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , , , ,

Wierdensestraat 25-27 ALMELO

Namens onze opdrachtgever bieden wij deze representatieve en monumentale kantoorvilla te koop/te huur aan. Dit voormalige herenhuis is gebouwd omstreeks het jaar 1900 in opdracht van industrieel Salomonson in de stijl van de neo-renaissance. Een groot aantal authentieke details zijn bewaard gebleven. Het object is eventueel in gedeelten te huur.

Indeling en oppervlakten:
Begane grond kantoorruimte: ca. 700 m².
Eerste verdieping kantoorruimte: ca. 190 m².
Tweede verdieping kantoorruimte: ca. 170 m².
Totaal: ca. 1.030 m².

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Stad Almelo
Sectie: B
Nummer: 10568
Groot: 788 m²

Locatie:
Gelegen op een fraaie locatie in het centrum van Almelo, op de hoek van de Wierdensestraat, in de directe omgeving van de ING Bank en Rabobank.

Bereikbaarheid:
Het object is goed en snel te bereiken via verschillende uitvalswegen om het centrum en richting de autosnelwegen A35 en A1. Het centrale NS station van Almelo ligt op een paar minuten loopafstand.

Parkeren:
In de nabijheid zijn voldoende parkeermogelijkheden aanwezig.

Bestemming:
Het object maakt deel uit van bestemmingsplan “Centrum” en heeft de bestemming “Dienstverlening”.

Energielabel:
Niet aanwezig vanwege Rijksmonument status.

Aanwezige voorzieningen:
– Vloerbedekking;
– Zonwering;
– Databekabeling;
– Toilet;
– Pantry.

Vraagprijs:
€ 1.275.000,– k.k.

Huurprijs:
€ 130,– per m² per jaar, te vermeerderen met BTW

Huurtermijn:
Uitgangspunt is 5 jaar en verlengen met 5 jaar.

Aanvaarding:
Per direct.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of een waarborgsom ter grootte van 3 maand huursom.

Huuraanpassing:
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex (CPI) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015-100).

Huurcontract:
Huurovereenkomst conform Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) voor kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW.

Oplevering:
Het object wordt in huidige staat opgeleverd.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Woningmarktrapportage 2e kwartaal van 2023!

, , , ,

Lappenpad 0ong ENSCHEDE

Agrarische percelen te koop;

Op deze unieke locatie in het buitengebied van Enschede nabij het hoogveengebied Het Aamsveen, zijn momenteel twee aan ééngesloten percelen aan het Lappenpad en de Roodmolenweg te koop. Voor de exacte ligging verwijzen wij naar de foto’s bij deze publicatie.

Op het weiland aan het Lappenpad (groot 3.890 m²), gesitueerd naast het Lappenpad 45, staat op dit moment een schuurtje met bouwvergunning van circa 9 m². Het weiland aan de Roodmolenweg heeft een oppervlakte van circa 3.445 m².

Beide weilanden zijn geschikt voor het weiden van vee alsmede voor behoud, herstel en verbetering van de aanwezige landschappelijke, geomorfologische en cultuurhistorische waarde. De percelen zijn voorzien van een omheining en een eigen toegangshek. De omgeving is erg in trek voor paarden liefhebbers. Dit door de prachtige buitenritten die men kan maken. Tevens ligt er op steenworp afstand ook nog een manege.

Bestemmingsplan
Volgens het huidige bestemmingsplan Buitengebied Zuidoost is de bestemming van beide percelen “Agrarisch met waarden -Agrarische functie met landschapswaarde”, zie informatie in de bijlagen (brochure). Voor de meest recente informatie verwijzen wij naar www.ruimtelijkeplannen.nl.

Kadastrale gegevens
– Gemeente Lonneker, sectie AA, nummer 3703, groot 38 are 90 centiare.

– Gemeente Lonneker, sectie AA, nummer 3773, groot 34 are 45 centiare.

In overleg zijn de percelen ook individueel te koop, neem contact op voor de voorwaarden.

BIJZONDERHEDEN
Voor afwijkend gebruik zal goedkeuring van de gemeente nodig zijn én zal het bestemmingsplan mogelijk aangepast moeten worden. Koper dient dan zelf onderzoek te doen naar de mogelijkheden daaromtrent.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , , ,

Bongersstraat 28 ULFT

Te koop, royale bedrijfswoning met aangebouwde bedrijfshal, (binnen)tuin en (verhard) terrein met ruimte voor meerdere parkeerplekken, uitstekend gelegen aan de Bongersstraat nabij het centrum van Ulft. Het geheel is onlangs gerenoveerd en o.a. voorzien van een nieuwe kap/dak, nieuwe verwarming etc. De woonkamer en het kantoor zijn recent voorzien van airco.

Op een mooie hoeklocatie aan een invalsweg naar het centrum van Ulft ligt deze gerenoveerde vrijstaande bedrijfswoning met aangebouwde bedrijfshal, ideaal voor het combineren van wonen en werken. Het pand is op slechts 10 autominuten gelegen van de aansluiting Rees (D) snelweg A3/A12 en 20 autominuten van Doetinchem.
Ulft ligt in het Achterhoekse coulisselandschap met veel fiets- en wandelpaden en andere recreatiemogelijkheden. Het DRU industriepark bevat onder meer een theater, een poppodium, een muziekschool, een bibliotheek en een cultureel centrum. Het geheel is goed onderhouden en biedt kansen voor meerdere doeleinden.

Indeling:

Woonhuis:
Kelder: Vanuit de keuken bereikbare provisiekelder van ca. 7 m2.
Begane grond: Entree/serre met toegang tot de keuken, de bedrijfshal en de relax-/speelruimte; Dichte keuken voorzien van inbouwkeuken met diverse apparatuur; Hal en achteringang met inbouwkasten; Badkamer met douche; hoekbad, douche en toilet. Grote relax-/speelruimte, geschikt voor meerdere doeleinden (voormalig winkelruimte). Er is een patio/binnentuin, bereikbaar via de serre.

Eerste verdieping: Overloop met veel bergruimte door de inbouwkasten onder de knieschotten; 3 Slaapkamers, badkamer met 2e toilet en wastafel. Door vlizotrap te bereiken bergzolder via de ouderslaapkamer en overloop.

Bedrijfshal:
Aan de voorzijde van de bedrijfshal liggen meerdere parkeerplaatsen welke voor de overheaddeuren zijn gesitueerd. De hal is circa 163 m2 groot en voorzien van een lichtkoepel, betonnen vloer, bergkasten, toilet, gootsteen en zijuitgang. Vanuit de hal kom je in de werkplaats/magazijn van circa 34 m2. Tevens is er toegang tot de serre en de relax/speelruimte van de woning.
Magazijn, werkplaats/opslagruimte en grote hal voorzien van toilet en gootsteen.

Het pand is ook bereikbaar via de Kortestraat. Hier bevindt zich de toegang tot de relax-/speelruimte en is er de mogelijkheid om te parkeren.

Bestemming:
Bestemmingsplan: ”De Wesenthorst 2005”, vastgesteld 29 september 2005 met bestemming bedrijfsdoeleinden A: Ambachtelijk bedrijf.

*** Ben je enthousiast geworden na het bekijken van deze presentatie? Binnen dit segment is veel vraag maar weinig aanbod. Maak daarom snel een afspraak via ten Hag Makelaarsgroep. Tijdens een bezichtiging vertellen wij je graag alles over deze fantastische bedrijfswoning ***

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , , , ,

Bongersstraat 28 ULFT

Te koop, royale bedrijfswoning met aangebouwde bedrijfshal, (binnen)tuin en (verhard) terrein met ruimte voor meerdere parkeerplekken, uitstekend gelegen aan de Bongersstraat nabij het centrum van Ulft. Het geheel is onlangs gerenoveerd en o.a. voorzien van een nieuwe kap/dak, nieuwe verwarming etc. De woonkamer en het kantoor zijn recent voorzien van airco.

Op een mooie hoeklocatie aan een invalsweg naar het centrum van Ulft ligt deze gerenoveerde vrijstaande bedrijfswoning met aangebouwde bedrijfshal, ideaal voor het combineren van wonen en werken. Het pand is op slechts 10 autominuten gelegen van de aansluiting Rees (D) snelweg A3/A12 en 20 autominuten van Doetinchem.
Ulft ligt in het Achterhoekse coulisselandschap met veel fiets- en wandelpaden en andere recreatiemogelijkheden. Het DRU industriepark bevat onder meer een theater, een poppodium, een muziekschool, een bibliotheek en een cultureel centrum. Het geheel is goed onderhouden en biedt kansen voor meerdere doeleinden.

Indeling:

Woonhuis:
Kelder: Vanuit de keuken bereikbare provisiekelder van ca. 7 m2.
Begane grond: Entree/serre met toegang tot de keuken, de bedrijfshal en de relax-/speelruimte; Dichte keuken voorzien van inbouwkeuken met diverse apparatuur; Hal en achteringang met inbouwkasten; Badkamer met douche; hoekbad, douche en toilet. Grote relax-/speelruimte, geschikt voor meerdere doeleinden (voormalig winkelruimte). Er is een patio/binnentuin, bereikbaar via de serre.

Eerste verdieping: Overloop met veel bergruimte door de inbouwkasten onder de knieschotten; 3 Slaapkamers, badkamer met 2e toilet en wastafel. Door vlizotrap te bereiken bergzolder via de ouderslaapkamer en overloop.

Bedrijfshal:
Aan de voorzijde van de bedrijfshal liggen meerdere parkeerplaatsen welke voor de overheaddeuren zijn gesitueerd. De hal is circa 163 m2 groot en voorzien van een lichtkoepel, betonnen vloer, bergkasten, toilet, gootsteen en zijuitgang. Vanuit de hal kom je in de werkplaats/magazijn van circa 34 m2. Tevens is er toegang tot de serre en de relax/speelruimte van de woning.
Magazijn, werkplaats/opslagruimte en grote hal voorzien van toilet en gootsteen.

Het pand is ook bereikbaar via de Kortestraat. Hier bevindt zich de toegang tot de relax-/speelruimte en is er de mogelijkheid om te parkeren.

Bestemming:
Bestemmingsplan: ”De Wesenthorst 2005”, vastgesteld 29 september 2005 met bestemming bedrijfsdoeleinden A: Ambachtelijk bedrijf.

*** Ben je enthousiast geworden na het bekijken van deze presentatie? Binnen dit segment is veel vraag maar weinig aanbod. Maak daarom snel een afspraak via ten Hag Makelaarsgroep. Tijdens een bezichtiging vertellen wij je graag alles over deze fantastische bedrijfswoning ***

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Overbruggingshypotheek vaker knelpunt door stijgende rente

Een overbruggings­hypotheek kan een handige oplossing zijn als je een nieuw huis wilt kopen terwijl je oude huis nog niet is verkocht. Je kunt daarbij de overwaarde van je huidige woning gebruiken voor de financiering van je nieuwe woning. Alleen is de rente van overbruggingshypotheken de afgelopen tijd aanzienlijk gestegen en dat heeft grote impact op (toekomstige) huiseigenaren.

De rente van overbruggings­hypotheken is, net als de hypotheekrente zelf, de afgelopen tijd flink gestegen. Inmiddels is 5% al ‘gewoon’ terwijl dat vijftien maanden geleden nog niet de helft was. En dan zijn de maandelijkse lasten voor huiseigenaren ineens flink hoger. Dit treft vooral mensen die kozen voor een variabele rente met een rentevaste periode van één jaar.

Als de rentevaste periode verstrijkt kan de rente worden omgezet naar een variabel tarief of opnieuw worden vastgezet voor een bepaalde periode. Het is goed je bewust te zijn van de mogelijke gevolgen. Loopt de verkoop van je oude huis vertraging op, of is je nieuwe woning niet op tijd gereed, dan kunnen er problemen ontstaan. En dat kan best de nodige huishoudens treffen: vorig jaar werden er ruim 72.000 overbruggingen gefinancierd — een kleine kwart daarvan richting nieuwbouw. Hoe dat werkt lees je in het kader.

Zowel een lagere opbrengst als een latere oplevering veroorzaken problemen

Dalende huizenprijzen helpen niet mee

Tot midden vorig jaar stegen de huizenprijzen tot record­hoogtes. Sindsdien is er een daling ingezet. Voor het eerst sinds begin 2021 lag de gemiddelde verkoopprijs in mei onder de vier ton, aldus de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Dat is 8,2% lager op jaarbasis. Dat gaat iets harder dan enkele grote banken eerder verwachtten. ABN Amro gaat nu voor 2023 tot en met het eerste kwartaal volgend jaar uit van min tien procent. Maar voorspellen blijft lastig.

Houd dus in ieder geval rekening met een mogelijke daling in de huizenprijzen. Als de verkoop van je huis over enkele maanden bijvoorbeeld € 40.000 minder oplevert dan waar je nu vanuit gaat, bestaat het risico dat je niet genoeg overhoudt om het overbruggings­krediet volledig af te lossen. In dat geval zou je het resterende bedrag moeten aflossen met spaargeld of een extra hypotheek op je nieuwe huis. Maar daarvoor moet dan wel voldoende inkomen beschikbaar zijn.

Maatregelen bij problemen

Om te voorkomen dat je financieel klem komt te zitten tijdens een periode van dubbele maandlasten, zijn er enkele mogelijkheden die maandlasten te verlagen. Je kunt bijvoorbeeld een deel maandelijks wat opnemen uit je bouwdepot. Ook kun je een voorlopige teruggave aanvragen voor het rentedeel van de overbrugging. Het is belangrijk om een goede inschatting te maken van de te betalen rente — dat voorkomt dat je de fiscus later weer wat moet terugbetalen. Het aanpassen van de hypotheek, zoals het aflossingsvrij maken van een deel, of het verhogen van de gewone hypotheek, kan ook een optie zijn. Voor dit soort kwesties is het raadzaam advies in te winnen bij je hypotheekadviseur.

Als de hypotheek al gepasseerd is bij de notaris kan het soms nodig zijn geld te lenen van familie. Een laatste uitweg kan zijn je huis te verkopen en te gaan huren. Maar dat was natuurlijk nooit je bedoeling en het vinden van een geschikte huurwoning is tegenwoordig ook erg lastig.

Hoe werkt een overbruggingskrediet?

Een overbruggingshypotheek is een tijdelijke lening waarmee je de periode tussen de aankoop van een nieuw huis en de verkoop van je oude huis overbrugt. Het stelt je in staat om de overwaarde van je oude woning te gebruiken voor de financiering van je nieuwe woning, nog voordat de verkoop van je oude huis is afgerond. Om in aanmerking te komen voor een overbruggings­hypotheek, moet de verwachte verkoopprijs van je oude huis hoger zijn dan de hypotheek die erop rust. Daarnaast dien je aan te tonen dat je in staat bent om de tijdelijke extra woonlasten te betalen, bijvoorbeeld door het tonen van het saldo op je spaarrekening of via een berekening van de geldverstrekker waaruit blijkt dat je maandelijks geld overhoudt.

Gewoonlijk heb je een periode van 24 maanden om je oude huis definitief te verkopen, maar sommige hypotheek­aanbieders hebben minder geduld en eisen dat de oude woning al op papier is verkocht, met de ontbindende voorwaarden al verstreken. Het kan echter lastig zijn om een overbruggings­hypotheek af te sluiten voor een nieuwbouw­woning die nog niet gereed is, aangezien je je huidige woning vaak moet verkopen voordat je in je nieuwe huis kunt intrekken.

Heb je een overbruggings­hypotheek, wees je dan bewust van de stijgende rente en win tijdig financieel advies in. Het nemen van weloverwogen beslissingen en het verkennen van strategieën kan helpen om de impact te minimaliseren en de financiële stabiliteit te waarborgen tijdens een periode van dubbele maandlasten.

, , , , ,

Havenpark 41 APELDOORN

WONEN IN HET GROENSTE GEBOUW VAN APELDOORN!!

Dit ruime appartement op de 4e verdieping met twee ruime slaapkamers en een luxe afgewerkte badkamer van het kleinschalige gebouw De Silo biedt je de perfecte combinatie van modern wonen, een groen parklandschap, en een adembenemend uitzicht.
Als bewoner van de Silo draag je bij aan een groenere toekomst. Het gebouw is voorzien van zonnepanelen en een warmtepomp, waardoor je kunt profiteren van lagere energiekosten en tegelijkertijd het milieu kunt ontlasten. Tevens is het appartement voorzien van laagtemperatuur vloerverwarming waardoor je het gehele jaar geniet van een aangename temperatuur in jouw appartement.

De betekenis van de type naam van het appartement Helios zegt het al; Griekse god van zon en licht. Het appartement heeft namelijk een riante loggia op het zuiden. Je stapt naar buiten en laat de zon jouw dag verlichten. Hier kun je ontspannen en genieten van het uitzicht en jouw eigen groene oase creëren. Dit schitterende appartement is reeds opgeleverd en direct te betrekken.

De Silo is strategisch gelegen met alle voorzieningen op loopafstand. Of je nu boodschappen wilt doen, een hapje wilt eten in een gezellig restaurant of gewoon een wandeling wilt maken, alles is binnen handbereik. En de auto? Die parkeer je veilig en droog in de naastgelegen parkeergarage.

Waar wacht je nog op? Dit appartement in De Silo met maar liefs 114 m² woonoppervlakte biedt een unieke kans om te genieten van het beste dat Apeldoorn te bieden heeft.

NEEM VANDAAG NOG CONTACT MET ONS OP EN PLAN EEN AFSPRAAK VOOR EEN BEZICHTIGING!!

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

https://www.youtube.com/watch?v=VfN912fdyws&t=7s

, , , , ,

Havenpark 0ong APELDOORN

WONEN IN EEN LUXE PENTHOUSE IN HET GROENSTE GEBOUW VAN APELDOORN!!

Dit penthouse heeft een adembenemend uitzicht en heeft een woonoppervlakte van maar liefst 114 m².

Welkom bij het woningtype Zenit, waar het hoogste punt van comfort en vrijheid wordt bereikt. Dit schitterende penthouse met twee royale slaapkamers en badkamer op de bovenste (5e) verdieping heeft een prachtig, zonnig balkon op het zuiden.
Vanaf hier geniet je van een prachtig uitzicht over de stad!

Tevens is de woning ontworpen met duurzaamheid in gedachten, voorzien van zonnepanelen, een warmtepomp en laag temperatuur vloerverwarming.

Dit schitterende appartement is reeds opgeleverd en direct te betrekken. Je zult versteld staan van de hoogwaardige afwerking en de doordachte indeling van de ruimtes, die garant staan voor een luxueuze levensstijl.

Daarnaast zijn alle voorzieningen binnen handbereik, met winkels, restaurants, en openbaar vervoer op loopafstand. De locatie van de Silo biedt het beste van twee werelden – een rustige en groene omgeving, gecombineerd met het gemak van stedelijk wonen.

Mis deze unieke kans niet om te genieten van het ultieme penthouseleven.

NEEM VANDAAG NOG CONTACT MET ONS OP EN PLAN EEN AFSPRAAK VOOR EEN BEZICHTIGING!!

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

https://www.youtube.com/watch?v=VfN912fdyws&t=7s

, ,

Geertruiden NXT / Deelgebied J

Op een prominente plek in het gebouw bevindt zich gebouwdeel J. Elke woonlaag van deze schakel die beide vleugels verbindt, is ingevuld met een enkel vierkamerappartement. De woonoppervlakte bedraagt circa 86 m2. Je hebt hier twee fijne slaapkamers, die je natuurlijk ook als werk- of logeerkamer kunt gebruiken. Dankzij de centrale ligging stap je zo vanuit jouw woning in het trappenhuis of de lift en sta je altijd snel buiten. Elk appartement heeft een eigen buitenruimte in de vorm van een terras of balkon, in de kelder een eigen berging en een privé parkeerplaats op het binnenterrein. Ideaal toch!

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, ,

Geertruiden NXT / Deelgebied H

De drie woonlagen van deze vleugel tellen in totaal maar liefst twaalf heerlijk moderne appartementen, waarvan vier op de begane grond, vier op de eerste verdieping en vier op de tweede verdieping. Net als in de tegenoverliggende vleugel woon je hier lekker rustig, met een prachtig groen uitzicht. Je hebt de keuze uit diverse types appartementen met een woonoppervlakte dat varieert van circa 71 tot 107 m2. Elk appartement heeft een eigen buitenruimte in de vorm van een terras of balkon, in de kelder een eigen berging en een privé parkeerplaats op het binnenterrein. Welke indeling jouw voorkeur heeft en waar jij graag wilt wonen, bepaal je zelf!

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, ,

Geertruiden NXT / Deelgebied G

Gebouw G bestaat uit twaalf appartementen. Deze appartementen kijken uit op het groen en de stadsvilla’s of op het gemeenschappelijke binnenterrein. De markante gevels worden gekenmerkt door een karakteristieke raamverdeling en speelse metselwerkverbanden. Op elke woonlaag van deze vleugel zijn vier appartementen gesitueerd in verschillende types. De woonoppervlakte varieert van 69 tot 89 m2 en de appartementen hebben een tot twee slaapkamers. Elk appartement heeft een eigen buitenruimte in de vorm van een terras of balkon, in de kelder een eigen berging en een privé parkeerplaats op het binnenterrein.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , , ,

Grensstraat 2b-2c ‘S-HEERENBERG

Te huur aangeboden: representatieve, nieuw te bouwen bedrijf/kantoorunits op een goede locatie op het bedrijventerrein “De Immenhorst” te ‘s-Heerenberg. Het betreft units in een bedrijfsverzamelgebouw met in totaal 14 bedrijfsunits, waarvan er 10 voor verhuur beschikbaar zijn. De units, allen voorzien van een vaste trap naar de verdieping, worden gebouwd in diverse afmetingen. Bedrijventerrein “De Immenhorst” ligt op steenworp afstand van de grens met Duitsland en de op- en afritten naar de A3/A12 Arnhem-Oberhausen.

Metrages en huurprijzen:
Bedrijfsruimte – Begane grond BVO – 1e verdieping BVO – Totaal BVO – Huurprijs per maand*
Unit B9 – 38 – 37,2 – 75,2 – 1 – € 750,-
Unit B10 – 39,3 – 37,6 – 76,9 – 1 – € 775,-
Unit B11 – 40 – 39,4 – 79,4 – 1 – € 750,-
Unit B12 – 77 – 76,3 – 153,3 – 1 – € 1.250,-
Unit B13 – 72 – 71,3 – 143,3 – 1 – € 1.250,-
Unit B14 – 72 – 71,3 – 143,3 – 1 – € 1.250,-
Unit B15 – 72 – 71,3 – 143,3 – 1 – € 1.250,-
Unit B16 – 72 – 71,3 – 143,3 – 1 – € 1.250,-
Unit B17 – 46 – 44,3 – 90,3 – 1 – € 900,-
Unit B18 – 46 – 45,3 – 91,3 – 1 – € 900,-

*Alle genoemde huurprijzen exclusief BTW en exclusief servicekosten.

Voorzieningen:
-Eigen nutsaansluitingen
-Elektra (tot de meterkast)
-Monoliet afgewerkte betonvloer
-Trap naar de eerste verdieping
-Keuken met spoelbak en koelkast
-Toilet
-Overheaddeur handmatig bedienbaar (optioneel elektrisch bedienbaar tegen meerprijs)
-Zonnepanelen per unit (optioneel)

Bereikbaarheid:
Het project ligt aan de N 827, de nieuwe rondweg die de verbinding vormt tussen Doetinchem en de snelweg A3/A12 Arnhem-Oberhausen. De op- en afritten van de A3/A12 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar.

Parkeren:
Elke unit is voorzien van 1 parkeerplaats

Bestemming: Van toepassing is het bestemmingsplan: “Bedrijventerreinen Montferland” met als bestemming: “Bedrijventerrein”, geschikt voor bedrijven tot en met categorie 3.2 Voor meer informatie: check www. ruimtelijke plannen.nl

Bijzonderheden:
-Vloerbelasting verdiepingsvloer: maximaal 4,0kN/m2 (400 kg per m2)
-Verhuur onder voorbehoud eigenaar.
-Vrij hoogte: ca. 6.5 m.
-Servicekosten: nader te bepalen
-Beoogde oplevering: november 2023

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , , , ,

Bijenkorf 0ong HENGELO

In Aan Het Pad Fase 1 komen 8 bijzondere 2 onder 1 kapwoningen, waarvan 6 met een eigen parkeerplaats en garage. Het andere paar ligt aan het autovrije
Tuinpad. De 2 onder 1 kapwoningen hebben een woonoppervlakte van ongeveer 161 tot 168 m², verschillende kappen en afwisselende gevels met licht- en donkerbruine gevelstenen. Met houten accenten als gemene deler. Waar heb jij je oog op laten vallen?

Zeeën van ruimte
Een eigen oprit met garage, dat is fijn thuiskomen! Via de entree loop je de hal met toilet en trap naar de 1e verdieping binnen. Het woongedeelte is een grote, open ruimte met genoeg plek voor een leefkeuken met riante eettafel en lekkere zithoek. Je vindt hier ook een toegang naar de aangebouwde garage én natuurlijk de achtertuin.

Ruimte voor iedereen
Op de 1e verdieping heb je 3 ruime slaapkamers. De masterbedroom reikt zelfs over de hele breedte van het huis. Ook het separate toilet en de badkamer met ligbad, douche en wastafel bevinden zich hier. De zolder biedt ruimte voor eigen invulling. Wordt het een logeerkamer of thuiswerkplek? Je kunt er nog veel kanten mee op!

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , , ,

Wheeweg 35 GOOR

Voor de verkoop bieden wij u dit multifunctionele bedrijfsgebouw op hoeklocatie aan. De bedrijfsruimte is voorzien van ingebouwde vries- en koelcellen. Het gebouw is gelegen op een royale kavel van 1.598 m² met uitbereidingsmogelijkheden op bedrijventerrein De Whee in Goor.

Indeling:
Ca. 390 m² bedrijfsruimte en ca. 50 m² kantoorruimte met entree, archief, kantine, kleedkamer en toiletruimte.

Voorzieningen:
– Radiatoren in kantoorruimtes;
– Airco-units in kantoorruimtes;
– Systeemplafond in kantoorruimtes;
– Krachtstroom;
– Betonvloer in bedrijfsruimte;
– Overheaddeur met afmeting: 3 m¹ x 4 m¹.

Bereikbaarheid:
Door de ligging aan de rand van Goor is het object goed bereikbaar. Het object is gelegen op circa 2,5 km afstand van de N347 en op circa 6,9 km afstand van de A1.

Bestemmingsplan:
Het object is gelegen in bestemmingsplan ‘Goor Noord’. De vigerende bestemming is bedrijventerrein met functieaanduiding tot en met categorie 3.2.

Vraagprijs:
€ 450.000,– k.k.

Aanvaarding:
Per direct.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , , , ,

Klapperdijk 23b WAPENVELD

In het hart van Wapenveld, vlak naast de Albert Heijn en tegenover bekende winkels als Kruidvat, Primera en Electro World, bieden we dit prachtige beleggingspand aan dat is verhuurd aan een bekende fietsenwinkel. De oppervlakte bedraagt ca. 253 m² VVO op de begane grond. Boven de winkelruimte worden vier appartementen gerealiseerd, waardoor het pand als geheel een upgrade krijgt. De juridische splitsing heeft reeds plaatsgevonden en de brandveiligheid wordt gewaarborgd door diverse bestaande en nog te treffen bouwkundige voorzieningen. Hiermee krijgt u als koper de gelegenheid om een solide belegging te kopen in een prachtig dorp, net buiten Zwolle.

Globale indeling:
De winkel/werkplaats (ca. 174 m²) grenst aan de opslagruimte (ca .40 m²), voorzien van openslaande deuren aan de voorzijde. Vanuit de winkelwerkplaats is aan de achterzijde zijn een kantoorruimte met toilet en pantry (ca. 15 m²) en een bergruimte (ca. 24 m²) te bereiken.

Het pand zal in opdracht en voor rekening van verkoper een verbouwing ondergaan. De belangrijkste werkzaamheden zijn hieronder aangegeven, waarover de makelaar u meer kan vertellen.

Bijzonderheden verbouwing:
– Aan de voorzijde blijft het pand qua materiaal onveranderd. Het nieuwe trappenhuis wordt bekleed met triple Rhombus profiel van Redwood.
– De werkplaats wordt in principe gestuct en de dakkapel aan de voorkant wordt uitgevoerd in zink met hardhouten kozijnen.
– Het dak wordt afgewerkt met Falk sandwichpanelen in een fraaie antracietkleur.

Gegevens huurovereenkomst:
– Actuele huurprijs: €24000,- excl. BTW per jaar.
– Verhuurtermijn: telkens 5 jaar. (lopend tot 31 december 2026).
– Opzegtermijn: 1 jaar.
– Huurprijs indexatie: volgens CPI jaarlijks geïndexeerd vanaf 1 januari 2024.

Verkoper zal:
– Ervoor zorgen dat de winkel een eigen wateraansluiting krijgt.
– Alle overgangen, deuren en muren van de winkelruimte worden volledig afgescheiden van de bovenwoningen. De muren zullen (waar mogelijk) in steens muren worden opgetrokken.
– De grote trap in de winkel en in de zijentree (aan de voorzijde) worden verwijderd en de trapgaten worden dichtgezet.
– In het voorste deel van de winkel wordt een nieuw verlaagd plafond met ledverlichting aangebracht.
– De aanwezige spouwmuren worden nageïsoleerd en aan de buitenzijde gestuct conform vergunning/ tekening.
– Na sanering van het asbest worden de daken nageïsoleerd.

Vereniging van Eigenaren:
Om ervoor te zorgen dat het gebouw een uniforme uitstraling behoud, wordt er een Vereniging van Eigenaren opgericht. De eigenaar van de winkel zal alleen voor de opstalverzekering deel uitmaken van de VvE. Voor al het overige is de eigenaar van de winkel zelf verantwoordelijk voor onderhoud en instandhouding van de winkelruimte.

Brandveiligheid:
– De brandveiligheid wordt gewaarborgd door diverse bestaande en nog te treffen bouwkundige voorzieningen.
– De scheidingsmuren van de twee trappenhuizen naar de kelder en de appartementen worden steens uitgevoerd.
– De verdiepingsvloer van de werkplaats is van beton, wat aan de geldende eisen van brandwerendheid voldoet. Voor geluidswering wordt er bij de appartementen een zwevende vloerconstructie toegepast.
– De verdiepingsvloer van het oude gedeelte wordt zwevend gemaakt met brandwerende fermacell platen. Het nieuwe verlaagde plafond (op de hoogte van het huidige plafond) wordt geïsoleerd ten behoeve van geluid.
– De brandscheidende compartimenten staan aangegeven op de bouwtekeningen. Overigens stelt de gemeente strenge eisen aan brandwerendheid en geluid en de vergunning zal niet worden verleend als dit aan de gestelde eisen voldoet.

Wapenveld
Wapenveld is een dorp in de provincie Gelderland, ongeveer tien kilometer ten zuiden van Zwolle gelegen. Het dorp valt onder de gemeente Heerde en heeft ongeveer 6.260 inwoners. Het dorp bestaat uit een kern van woningen en winkels die voor het grootste deel is gebouwd rond de jaren 1960. Aan de Klapperdijk bevinden zich de meeste winkels. Zo zijn er twee supermarkten, diverse speciaalzaken, sportfaciliteiten, basisonderwijs en een goede busverbinding met Hattem, Zwolle, Epe, Vaassen en Apeldoorn.

Waarom zou jij een van onze makelaars inschakelen?

Over het algemeen een veel gestelde vraag: “Waarom zou ik een makelaar inschakelen en niet gewoon zelf mijn woning verkopen?” Wij begrijpen deze vraag natuurlijk heel erg goed; onze makelaars lijken in het eerste opzicht geld te kosten, maar in de meeste gevallen verdienen wij ons zelf gewoon terug!

 

De meeste mensen die zelf hun woning gaan verkopen, komen onderweg een aantal lastige vraagstukken tegen. Veel gestelde vragen zijn dan ook:

–              Hoe hoog moet mijn vraagprijs zijn?

–              Welke presentatietools moet ik gebruiken?

–              Wat moet ik aan geïnteresseerden melden?

–              Hoe moet ik mijn onderhandeling vormgeven?

–              Welke clausules- en informatie moet de koopovereenkomst bevatten?

–              Wie betaald de notaris en hoe infomeren wij die juist?

 

Een erg complex proces, als je er niet dagelijks in zit. Wij willen via deze weg graag vertellen wat wij als makelaar voor jou kunnen betekenen.

 

Allereerst hebben wij kennis van de lokale vastgoedmarkt en veel ervaring in het onderhandelen met potentiele kopers. Deze ervaring vertaalt zich dan ook in het doen van een passend marktonderzoek, waarbij wij adviseren over de uiteindelijke vraagprijs. Door ons grote netwerk is het voor ons mogelijk om de woning op de juiste plekken te presenteren bij zoveel mogelijk potentiele kopers. Hierdoor vergroten wij voor jou de kans op een snelle- en succesvolle verkoop.

 

Tijdens de bezichtigingen nemen wij ruim de tijd om alle kijkers rond te leiden en te informeren. Op die wijze staan wij jou als verkoper bij om te voldoen aan jouw mededelingsplicht; het verkopen van een woning geeft natuurlijk de nodige verplichtingen. Onze ervaring met onderhandelen zal volledig ten gunste van jou komen; we staan je bij, we adviseren je en zullen namens jou de onderhandeling oppakken. Uiteraard alles in overleg! Het resultaat is dan ook dat we er alles aan doen om de best mogelijke prijs te krijgen voor jouw woning.

 

Tenslotte nog heel erg belangrijk is onze juridische kennis. Zodra de woning mondeling verkocht is, gaan we de koopovereenkomst opstellen. Wij doen er alles aan om de juiste clausules op te nemen in de koopovereenkomst, zodat de koper niet voor verassingen komt te staan na de eigendomsoverdracht! Wel zo prettig voor beide partijen.

Al met al kunnen onze makelaars jou dus veel tijd, moeite en stress besparen én jou helpen om de best mogelijke prijs te krijgen voor jouw woning.

 

Heb jij wellicht verhuisplannen? Weet dan dat onze makelaars altijd vrijblijvend willen langskomen om jouw verhuiswensen te bespreken. Een dergelijk eerste gesprek is altijd gratis, al drinken onze makelaars meestal wel een kopje koffie!

 

Graag tot snel!

 

ten Hag makelaarsgroep

 

, , , ,

Stokhorstweg 11-13-13A DOETINCHEM

Tot en met 30 juni 2023 biedt het Waterschap Rijn en IJssel via verkoop bij inschrijving dit, op een prachtige locatie gelegen, object te koop aan.

De onroerende zaak betreft de voormalige RWZI locatie aan de Stokhorstweg te Doetinchem. Het complex is altijd in gebruik geweest bij het Zuiveringsschap of Waterschap,
1e ingebruikname omstreeks 1965
Het gebruik als RWZI is eind vorige eeuw beëindigd.

Het complex bestaat uit twee half vrijstaande woonhuizen, voormalige werkplaats met brandschade, 4 bezinkbassins, 2 slibtorens, terrein, alsmede verdere aanhorigheden.
De totale perceelgrootte bedraagt ca. 01.90.00 ha. (ca. 19.000 m²).
Het te verkopen perceel is nader aangegeven op de lucht foto welke in de dataroom beschikbaar is.
De verkoop van het complex biedt gegadigden een prachtige kans om op deze locatie, ingeklemd tussen de rivier de Oude IJssel, Sportpark Zuid met al haar accommodaties en het bedrijventerrein De Huet, iets moois te realiseren, het centrum van Doetinchem met al haar voorzieningen is nooit ver weg.

Op de datum van juridische levering zal de onroerende zaak vrij van huur en gebruik in de huidige staat aan koper worden opgeleverd.
De twee woningen worden op dit moment bewoond op basis van anti kraak.

De verkoopprocedure en wijze van verkoop en bijbehorende condities zijn beschreven in het biedboek.
Bij interesse informeren wij u graag nader en krijgt u toegang tot de dataroom waarin naast de verkoopprocedure ook meer gedetailleerde informatie over het object is te vinden. Neem hiervoor contact op met ten Hag makelaarsgroep middels e- mailadres: doetinchem@tenhag.nl onder vermelding van verkoop Stokhorstweg 11-13 Doetinchem.

Voor de verkoop wordt geen vraagprijs gehanteerd maar wordt partijen gevraagd een bieding te doen. Deze bieding mag onder voorwaarden worden gedaan.

De dataroom is nog niet helemaal compleet en kan nog tijdens het verkoopproces worden aangevuld.

Het vigerende bestemmingsplan is “Stedelijk gebied 2021” onherroepelijk vastgesteld op 24-06-2021.
De Enkelbestemming is “Bedrijf” voor de voormalige RWZI Stokhorstweg 11 Doetinchem en “Wonen” alsmede tuin voor de woningen Stokhorstweg 13 en 13a Doetinchem.

Het is mogelijk het complex te bezichtigen middels een 3-tal kijkdagen.
Datum kijkdagen:
Donderdag 25 mei : 13.30 uur – 16.00 uur
Vrijdag 26 mei : 9.30 uur – 12.00 uur
Vrijdag 9 juni : 9.30 uur – 12.00 uur

Parkeren en toegang kijkdagen : Parkeerplaats Waterschap

VERKOOPPROCEDURE
Het betreft een gestructureerde verkoopprocedure. In de dataroom zijn bij ons alle beschikbare gegevens weergegeven. Bij interesse ontvangt u een toegangscode voor de dataroom, waarbij u uitgenodigd wordt een bieding te doen. Het model biedingsformulier is tevens in de dataroom opgenomen. Bij het uitbrengen van een bieding verklaart koper zich uitdrukkelijk akkoord met de in de dataroom weergegeven koopovereenkomst en concept leveringsakte.

Informatie dataroom:
De in de dataroom gepresenteerde informatie is zorgvuldig samengesteld op basis van de beschikbare gegevens. Verkoper en ten Hag Makelaarsgroep aanvaarden op geen enkele wijze aansprakelijkheid voor de eventuele onvolledigheid, onjuistheid en/of onduidelijkheid van de informatie in deze dataroom. Daarnaast aanvaarden verkoper ten Hag Makelaarsgroep op geen enkele wijze aansprakelijkheid voor mededelingen en/of inlichtingen die niet in deze dataroom zijn opgenomen. Op alle verstrekte informatie waaronder ook de dataroom is onze disclaimer van toepassing. Deze is tevens te vinden in de dataroom.

Biedingen
Het verschaffen van toegang tot de dataroom, strekt tot een uitnodiging aan de betrokken gegadigden om een (on)voorwaardelijke bieding uit te brengen of een bieding onder voorwaarden. Het model biedingsformulier is in de dataroom opgenomen. Bij het uitbrengen van de bieding verklaart koper zich uitdrukkelijk akkoord met de in de dataroom weergegeven koopovereenkomst en leveringsakte.

ten Hag Makelaarsgroep bespreekt de biedingen met verkoper. Op basis hiervan kan de verkoper één of meer gegadigden selecteren voor nadere onderhandelingen dan wel een bieding accepteren en tot formalisering en afwikkeling van de bieding overgaan.

Een (on)voorwaardelijke bieding dient uiterlijk op vrijdag 30 juni voor 12 uur, per e mail te worden verstuurd.

In verband met het proces goedkeuring bestuur van verkoper, dient elke (on)voorwaardelijke bieding geldig te zijn tot en met vrijdag 1 december 2023, 17:00 uur. Elke bieder blijft aldus aan zijn bod gebonden, ook al is dit niet het hoogste bod, tot en met vrijdag 1 december 2023, 17:00 uur, één en ander tenzij:

– Verkoper eerder schriftelijk bevestigt dat niet wordt gegund, of;
– De verkoop van het registergoed wordt afgelast, in welk geval de bieders niet meer aan hun bod zijn geboden.

De acceptatie dan wel afwijzing van een bieding en/of het aangaan van een overeenkomst door verkoper kan enkel geschieden krachtens een daartoe uitdrukkelijk schriftelijk besluit van het bestuur van het Waterschap. Voorstaande zonder opgave van redenen en zonder dat dit kan leiden tot enige aanspraak en/of vergoeding, daaronder mede begrepen eventuele (schade)vergoedingen.

– Transport
Transport van de onroerende zaken zal uiterlijk binnen een maand plaatsvinden, nadat het schriftelijk besluit is ontvangen.

Het is mogelijk dat door omstandigheden die nu niet in te schatten zijn, er afwijkingen op de bovengenoemde planning kunnen plaatsvinden.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Woonfabriek Zwolle

Woonfabriek Zwolle

Nieuwbouw in regio Zwolle

Het grootste aanbod nieuwbouwwoningen onder één dak


Ben je op zoek naar een nieuwbouwwoning of -appartement in Zwolle en omgeving? Grote kans dat je iets passends vindt via Woonfabriek Zwolle. Wij bieden het maximale aanbod op het gebied.

van nieuwbouw in Zwolle. Alles is bij ons te vinden, omdat we tenminste 90% van alle projecten verkopen en 100% van de Zwolse projecten kennen. Kom met al jouw woonwensen en -vragen naar Assiesstraat 126 in Zwolle. Wij helpen je graag bij het vinden van een nieuw(bouw) huis in Zwolle.

Woonfabriek Zwolle

Vertel ons hoe je wilt wonen in Zwolle

Staat jouw droomhuis niet tussen het toekomstige en bestaande aanbod van nieuwbouwwoningen? Dan helpen we je graag. Geef je woonwensen door via www.woonfabriekzwolle.nl/woonwensen. Niet alleen ontvang je daardoor het aanbod dat aan je woonwensen voldoet, we gebruiken de input ook om ontwikkelaars te adviseren over waar behoefte aan is in de Zwolse markt. Hiermee vergroot je dus de kans dat straks jouw droomhuis wel wordt aangeboden in de nieuwbouw.

Over Woonfabriek Zwolle

Woonfabriek Zwolle is de gebundelde nieuwbouwkracht van drie makelaarskantoren in Zwolle; Rodenburg Makelaars, Woonaccent van Dorsten en ten Hag Makelaarsgroep. Wij geven je een compleet overzicht van actuele én toekomstige nieuwbouwprojecten in Zwolle e.o.

Woonfabriek Zwolle wil de perfecte schakel zijn tussen aan de ene kant het aanbod (projectontwikkelaars en bouwbedrijven) en aan de andere kant de vraag (de consument en bedrijven) van/naar nieuwbouwwoningen in Zwolle. Woonfabriek Zwolle werd vrijdag 15 december 2017 officieel en feestelijke geopend door wethouder René de Heer van de Gemeente Zwolle.

Contact opnemen met Woonfabriek Zwolle

Dagelijks zijn wij van 9.00 tot 17.00 uur aanwezig;
Op de donderdagavond en zaterdagochtend zijn wij telefonisch bereikbaar en op afspraak geopend.

E: contact@woonfabriekzwolle.nl
T: 038 – 741 07 41
W: www.woonfabriekzwolle.nl
A: Assiesstraat 126, 8011 XV Zwolle

Meer informatie voor ontwikkelaars, (ontwikkelende)bouwers

Wilt u uw nieuwbouwproject verkopen of een marktadvies? Kijk dan op onze website https://www.woonfabriekzwolle.nl/zakelijk wat wij voor u kunnen betekenen en uiteraard gaan we graag met u in gesprek.

Naast onze website www.woonfabriekzwolle.nl zijn wij ook actief op social media. Woonfabriek Zwolle is te volgen via de volgende kanalen:

Facebook: https://www.facebook.com/woonfabriekzwolle/

Schrijf je in!

Met een persoonlijke account blijf je op de hoogte van alle lopende en toekomstige nieuwbouwprojecten in Zwolle.

Voordelen:

  • Het nieuwste woningaanbod per mail
    Stel je persoonlijke zoekopdracht in en ontvang wekelijks het nieuwste woningaanbod voor nieuwbouwprojecten en vrije kavels.
  • Bewaar je favoriete projecten
    Ontvang het laatste nieuws over je favoriete nieuwbouwprojecten.
  • Als eerste op de hoogte van start verkoop
    Volg je favoriete nieuwbouwprojecten en ontvang als eerste bericht bij start verkoop van een project.

 

Innovaties

9 kantoren in de regio

Onze kantoren zijn maandag t/m vrijdag van 8.30 uur tot 17.30 uur geopend.
Kijk hier voor een ten Hag vestiging bij u in de buurt.

Ons team bij de Woonfabriek

Samen met de nieuwbouwmakelaars van de twee andere kantoren Rodenburg Makelaars en Woonaccent van Dorsten, hebben we onze krachten gebundeld en vormen we de Woonfabriek Zwolle.
Carolien Prinsse-Korblet

Carolien Prinsse-Korblet

K-RMT Makelaar Taxateur
Herman Beernink

Herman Beernink

Hypotheekadviseur bestaande bouw en nieuwbouw
Nino Bartelds

Nino Bartelds

Nieuwbouwspecialist - K-RMT Makelaar Taxateur
Hanneke ten Hag-Effing

Hanneke ten Hag-Effing

Nieuwbouwspecialist - Register Makelaar Taxateur

Stress over geldzaken wordt nog steeds onderschat

Financiële fitheid van je medewerkers

 

Het zijn bijzondere tijden. Eerst corona en vervolgens alweer een nieuwe crisis. Die van stijgende energieprijzen en inflatie die nog nooit zo hoog was. Iedereen voelt dit in zijn portemonnee. Maar wat als er echt financiële problemen ontstaan? Hoe herken je die als werkgever bij je medewerkers en wat kan je er eigenlijk aan doen?

 

Als werkgever wil je altijd dat je werknemers zo fit mogelijk zijn. Pensioenadviseur Martin Eshuis: “We zetten eigenlijk altijd in op duurzame inzetbaarheid, die stoelt op drie pijlers: fysieke, geestelijke en financiële fitheid.” Bij fitheid denken we vaak vooral aan die eerste twee aspecten. Maar die derde, financiële fitheid, mag zeker niet vergeten worden. Een verdriedubbelde energierekening kan er namelijk zomaar voor zorgen dat jouw werknemer in de knel komt. Schulden opbouwen is soms maar een kwestie van weken. Een goede werkgever heeft oog voor de financiële situatie van zijn werknemers. Maar hoe doe je dat?

 

Adviesgesprek

Bijvoorbeeld door medewerkers die richting hun pensioen gaan een adviesgesprek aan te bieden. “Dergelijke gesprekken kunnen tot onverwachte uitkomsten leiden”, ervaart Martin. “Soms kan iemand eerder stoppen met werken dan hij dacht, dat kan een enorme geruststelling zijn.” Maar ook voor andere medewerkers kan een zo’n gesprek helpen. “Juist financiële problemen zorgen vaak voor stress, disfunctioneren, verzuim en langdurige uitval.” Uit onderzoek blijkt zelfs dat een medewerker met financiële problemen een bedrijf zomaar € 13.000 per jaar kan kosten.

 

Graag hulp

Het gesprek openen over financiën is soms ingewikkeld. Veel mensen schamen zich namelijk voor schulden. En in eerste instantie is een financieel fitte huishouding ook de verantwoordelijkheid van de medewerker zelf. Toch blijkt dat vier op de vijf medewerkers graag wil dat een werkgever hulp biedt met het geven van financiële informatie en inzicht. Bijvoorbeeld op het gebied van pensioen, hypotheek, verzekeringen, belastingen en toeslagen.

 

Rol als werkgever

Er is dus wel degelijk een rol weggelegd voor jou als werkgever. Praat een medewerker er niet zelf over? Probeer dan signalen op te pikken. Denk bijvoorbeeld aan iemand die vertelt dat hij niet naar een bepaald evenement kan komen, omdat een kaartje voor het openbaar vervoer zo prijzig is. Of de collega die vraagt om een voorschot op het salaris. Open het gesprek, kijk wat je als werkgever kunt betekenen. Daar profiteert uiteindelijk de hele organisatie van.

Martin Eshuis
, ,

Aan het Pad fase 1 / Vrijstaande woningen

Een groene buurt, gevarieerd straatbeeld en authentieke bouwstijl. Het decor van Aan Het Pad Fase 1 is prachtig. Je vindt hier straks 2 vrijstaande woningen met een woonoppervlakte van ongeveer 200 m2 (!). Maar ook een eigen parkeerplaats, garage en grote achtertuin horen erbij. Deze parels staan asymmetrisch op de kavels en ogen mede dankzij de grote raampartijen en houten veranda chique. Een lust voor het oog!

Wat een binnenkomer
Een eigen oprit met garage, dat is fijn thuiskomen! Via de entree aan de voorzijde stap je de hal met toilet en trap naar de 1e verdieping binnen. Het woongedeelte is een grote, open ruimte en geniet door de u-vorm van verschillende hoekjes. En dat zonder de verbinding tussen koken, eten en wonen te verliezen. Vanuit de hal of keuken heb je tevens toegang tot de garage én natuurlijk de achtertuin.

Meer ruimte boven
Op de 1e verdieping vind je 3 ruime slaapkamers, waarvan de masterbedroom over de hele diepte van het huis strekt. Ook het separate toilet en de badkamer met ligbad, douche en wastafel bevinden zich hier. De grote zolder biedt ruimte voor eigen invulling. Wordt het een logeerkamer of thuiswerkplek? De mogelijkheden zijn er!

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, ,

Aan het Pad fase 1 / Tussenwoning

Een unieke tussenwoning in een groene buurt. Wat wil een mens nog meer? In Aan Het Pad Fase 1 creëren deze 8 woningen met afwisselende gevels een speels straatbeeld. Aan de voor- of achterzijde heb je een prachtige veranda, die de woningen – in combinatie met andere houten elementen – een landelijk karakter geeft. De woonoppervlakte varieert van ongeveer 124 tot 141 m². Welke van de 8 is jouw favoriet?

Een warm welkom
De entree bevindt zich aan de voorzijde. Via de hal met toilet en trap naar de 1e verdieping stap je het woongedeelte binnen. Deze open ruimte verbindt koken, eten en wonen op een gezellige manier met elkaar. Voorin is plek voor de keuken, achterin voor een tuingerichte zithoek. De achtertuin? Die maakt het plaatje compleet!

Meer ruimte boven
Op de 1e verdieping vind je 3 ruime slaapkamers en de badkamer met toilet, wastafel en douche. Sommige tussenwoningen hebben ook een ligbad. De zolder biedt ruimte voor eigen invulling. Wordt het een logeerkamer of thuiswerkplek? Je kunt er nog veel kanten mee op!

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, ,

Aan het Pad fase 1 / Hoekwoning

Een ruime hoekwoning in een groene, autoluwe omgeving. Beter kan bijna niet! Deze 8 blikvangers in nieuwbouwwijk Aan Het Pad Fase 1 hebben een woonoppervlakte van ongeveer 135 tot 142 m² en zijn door de hoekligging extra licht. De gevels met aardse tinten en veel hout maken deze woningen één met de natuur. En als kers op de taart geniet je vanaf je veranda of tuinkamer volop van het prachtig aangelegde binnengebied. Zit hier jouw droomhuis bij?

Een warm welkom
De entree bevindt zich aan de voorzijde. Via de hal met toilet en trap naar de 1e verdieping stap je het woongedeelte binnen. Deze open ruimte verbindt koken, eten en wonen op een gezellige manier met elkaar. Voorin is plek voor de keuken, achterin voor een tuingerichte zithoek. De achtertuin? Die maakt het plaatje compleet! Aan de voor- óf achterzijde vind je tevens een veranda.

Meer ruimte boven
Op de 1e verdieping vind je 3 ruime slaapkamers en nog een 4e kamer met plek voor bijvoorbeeld een grote inloopkast. Ook de badkamer met douche, toilet en wastafel bevindt zich hier. De zolder biedt ruimte voor eigen invulling. Wordt het een logeerkamer of thuiswerkplek? Je kunt er nog veel kanten mee op!

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, ,

Aan het Pad fase 1 / 2 onder 1 kapwoning

In Aan Het Pad Fase 1 komen 8 bijzondere 2 onder 1 kapwoningen, waarvan 6 met een eigen parkeerplaats en garage. Het andere paar ligt aan het autovrije
Tuinpad. De 2 onder 1 kapwoningen hebben een woonoppervlakte van ongeveer 161 tot 168 m², verschillende kappen en afwisselende gevels met licht- en donkerbruine gevelstenen. Met houten accenten als gemene deler. Waar heb jij je oog op laten vallen?

Zeeën van ruimte
Een eigen oprit met garage, dat is fijn thuiskomen! Via de entree loop je de hal met toilet en trap naar de 1e verdieping binnen. Het woongedeelte is een grote, open ruimte met genoeg plek voor een leefkeuken met riante eettafel en lekkere zithoek. Je vindt hier ook een toegang naar de aangebouwde garage én natuurlijk de achtertuin.

Ruimte voor iedereen
Op de 1e verdieping heb je 3 ruime slaapkamers. De masterbedroom reikt zelfs over de hele breedte van het huis. Ook het separate toilet en de badkamer met ligbad, douche en wastafel bevinden zich hier. De zolder biedt ruimte voor eigen invulling. Wordt het een logeerkamer of thuiswerkplek? Je kunt er nog veel kanten mee op!

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.