, , , ,

De Nieuwe Haven 6 HARDENBERG

Multifunctioneel bedrijfsgebouw.

Op zichtlocatie langs de Duitslandweg op het industrieterrein “De Haven” gelegen bedrijfsgebouw bestaande uit ca. 365 m² entree, kantoren en kantine met ca. 4.035 m² bedrijfsruimte (ca. 1.110 m² bedrijfsruimte is ongeïsoleerd en ca. 2.925 m² is geïsoleerd) met een ruim verhard buitenterrein.

Bereikbaarheid:
Gelegen op hoeklocatie en aan 4 zijden bereikbaar.

Voorzieningen:
– verwarming;
– LED-verlichting;
– arico’s;
– kantine met toiletgroep;
– meerdere brede overheaddeuren;
– kraanbanen;
– vrije hoogte: ca. 6 en ca. 10 meter;
– betonvloer;
– ca. 115 m² luifel;
– ca. 700 zonnepanelen (gebruik in overleg). .

Huurprijs:
€ 175.000,– per jaar te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding:
In overleg.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Neptunusstraat 0ong ENSCHEDE

Op mooie locatie op het Kennispark bieden wij u dit nieuwbouw bedrijfsgebouw van ca. 1.300 m² aan. Het pand wordt naar wens van huurder opgeleverd met een ruim eigen parkeerterrein (totaal 22 parkeerplaatsen).

Indeling:
Object 1:
Ca. 125 m² kantoorruimte op de begane grond.
Ca. 235 m² kantoorruimte op de etage.
Ca. 285 m² bedrijfsruimte.

Object 2:
Ca. 125 m² kantoorruimte op de begane grond.
Ca. 235 m² kantoorruimte op de etage.
Ca. 285 m² bedrijfsruimte.

Het pand wordt geheel conform uw wensen opgeleverd, zodat alle wensen van de huurder nog bespreekbaar zijn. Indien gewenst kan er ook een volledig ander design qua gebouw op deze locatie worden ontwikkeld.

Ligging:
Kennispark is de belangrijkste kantorenlocatie van Twente gesitueerd aan de rand van Enschede en nabij Hengelo. In het gebied wordt de komende jaren voor vele miljoenen geïnvesteerd in onder meer gebouwen, infrastructuur, groen en openbare ruimte. De plek voor ondernemerschap, productie en innovatie.

Kennispark Twente is één van de acht belangrijke innovatiecampussen in Nederland. De Universiteit Twente met haar toonaangevende onderzoeksinstituten, de open innovatiecentra en honderden hightech bedrijven: samen vormen ze een unieke, internationale wereldspeler bij het aantrekken van bedrijvigheid en toptalenten. Een positie die nog krachtiger is door de aanwezigheid van opleidingsinstituten Saxion en ROC van Twente, de andere toplocaties Hightech Systems Park, Technology Base en de innovatieversneller Novel-T.

Bereikbaarheid:
Uitstekende bereikbaarheid zowel met het openbaar vervoer (NS Station Kennispark) alsmede de A35 op 5 minuten afstand gelegen.

Bestemmingsplan:
Het object maakt deel uit van bestemmingsplan “Kennispark 2023” en heeft de bestemming “Bedrijf”.

Voorzieningen:
Bedrijfsruimte:
– Monoliet afgewerkte betonvloer, in basis voorzien van leidingwerk en verdelers t.b.v. vloerverwarming (niet aangesloten op warmtebron);
– Vloerbelasting 2.000 kg/m² gelijkmatig;
– Overheaddeur is elektrisch bedienbaar, voorzien van 1 glassectie;
– Nutsvoorzieningen tot in de meterkast: aansluitvermogen bedraagt maximaal 3 x 80 ampère;
– LED verlichting, 250 lux op werkniveau (egaal verlicht op de vloer, zonder werkinrichting);
– De staalconstructie gecoat in een donkergrijze kleur;
– Alle scheidingswand tussen de bedrijfshallen worden uitgevoerd als geïsoleerde sandwichpanelen;
– De geïsoleerde wandbeplating buitenkant, bestaat uit een PIR wandpaneel met een isolatiewaarde van Rc 4,7. De binnenzijde is voorzien van een interieurcoating;
– Geïsoleerd dak, Rc 6,3. Dakbedekking is een lichtgrijze PVC dakbedekking;
– De dakconstructie is zo berekend, dat zonnepanelen constructief mogelijk is.

Kantoorruimte:
– Betonnen verdiepingsvloer. Vloerbelasting 400 kg/m2, monolithisch afgewerkt;
– Akoestisch systeemplafond wit in panelen van 60 cm x 60 cm, voorzien van LED armaturen geschikt voor beeldschermgebruik, lichtopbrengst 500 lux op werkniveau;
– Koeling van de kantoren middels airconditioning;
– Toiletten op bg en verdieping;
– Pantry op de eerste verdieping;
– Datakabel tot in meterkast incl. 4 aansluitpunten per huurder;
– Binnenwanden kantoor zijn van metal stud;
– Aluminium buitenkozijnen met beglazing HR++. Alle buitenkozijnen worden voorzien van hang- en sluitwerk veiligheidsklasse SKG**;
– De kantoorruimtes zijn voorzien van vloerverwarming;
– Verwarming door middel van warmtepomp.

Algemeen:
– Noodverlichting;
– In het object worden indien vereist, voldoende brandslanghaspel(s) en/of blusmiddelen aangebracht en aangesloten. Een en ander conform het vigerende bouwbesluit;
– Terreinverlichting;
– Brandmeld- ontruimingsinstallatie.

Huurprijs:
Bedrijfsruimte: € 75,– per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Kantoorruimte: € 145,– per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Parkeerplaats: € 350,– per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding:
In overleg.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Haven Noordzijde 129 ALMELO

Haven Noordzijde 129, 7602 EH Almelo.

Voor verhuur beschikbaar is deze kantoorruimte gelegen op de 2e verdieping alsmede archiefruimte op de 3e verdieping met 11 eigen parkeerplaatsen/fietsenstalling (gemeenschappelijk), op een steenworp afstand van het centrum van Almelo gelegen. Het kantoor is met de achterzijde gelegen tegen de nieuwe woonwijk “Indië”.

Indeling:
Begane grond: gezamenlijke entree, tochtsluis, hal met toegang tot de liften en het trappenhuis.
2e verdieping: Entree/ontvangstruimte, sanitaire ruimten, pantry, royale keuken met eventuele kantine (schuifbare wand tussen kantine en spreek-/vergaderkamer), kantoorruimten. Groot ca. 405 m².
3e verdieping: archiefruimte met C.V.-installatie. Groot ca. 225 m².

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid middels eigen vervoer is goed. De op- en afrit naar de snelweg ligt op circa 10 minuten rij-afstand. Het openbaar vervoer, zijnde bus- en treinstation ligt op circa 5 minuten loopafstand.

Voorzieningen:
– Nutsvoorzieningen;
– C.V.-installatie met radiatoren;
– Systeemplafonds met inbouwarmaturen;
– Databekabeling met mogelijkheid tot medegebruik van een server in de patchkast;
– Airconditioning;
– Warm water via elektrische boiler(s);
– Centrale brandmeldinstallatie en benodigde toebehoren;
– Inbraakbeveiligingsinstallatie;
– Goederenlift;
– Vluchttrap;
– 11 Parkeerplaatsen op het achtergelegen terrein

Bestemmingsplan:
Het object maakt deel uit van bestemmingsplan “Centrum” en heeft de bestemming “kantoor”.

Huurprijs:
€ 60.000,– per jaar, te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding:
Per direct beschikbaar.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door

Woningmarktrapportage 4e kwartaal 2023!

Lees meer
/door
, , , ,

Kalimantanstraat 23-F ENSCHEDE

Op het nieuwe bedrijventerrein Hardick & Seckel, nabij het centrum van Enschede, is nu voor verhuur beschikbaar een representatieve bedrijfsunit onderdeel uitmakend van een bedrijfsverzamelgebouw met daarin 14 bedrijfsunits voor het moderne midden- en kleinbedrijf.

Indeling:
Ca. 62 m² bedrijfsruimte, 1 parkeerplaats alsmede een buitenterrein van ca. 90 m². De unit beschikt over een toilet en pantry.

Ligging/bereikbaarheid:
Bedrijvenpark Hardick & Seckel is de ideale uitvalsbasis voor ondernemers die dichtbij hun klanten gevestigd willen zijn. Hardick & Seckel is zeer gunstig gelegen aan de Kuipersdijk, binnen de singels, dichtbij het stadscentrum en de snelweg A35. Dus perfect bereikbaar!

Bestemmingsplan:
Het object maakt deel uit van bestemmingsplan ”Getfert-Perik-Hogeland-Noord 2023” en heeft de enkelbestemming ”Bedrijventerrein”, vastgesteld op 18-07-2023.

Huurprijs:
€ 875,– per maand te vermeerderen met BTW, VvE bijdrage (huurders deel) alsmede parkkosten.

Aanvaarding:
In overleg.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Platinastraat 47 HENGELO

Wegens verhuizing van Topaas Metaal metaalbewerking komt dit gebouw te huur.

Indeling:
Het betreft ca. 195 m² kantoorruimte in 2 lagen met ca. 350 m² bedrijfsruimte, ca. 95 m² showroom kantine alsmede 9 parkeerplaatsen.

Bereikbaarheid:
Het object ligt in de directe nabijheid van de op- en afrit Hengelo-Zuid van de Rijksweg A35.

Locatie:
Het bedrijfsobject is gelegen op bedrijventerrein “Twentekanaal”. Dit grootschalige bedrijventerrein van ca. 230 hectare is gesitueerd aan de zuidzijde van Hengelo Ov. In totaliteit zijn er ca. 350 bedrijven gevestigd met bijna 10.000 arbeidsplaatsen.

Omgeving:
In de directe nabijheid zijn met name automobiel- handels- en industriële bedrijven gevestigd. De directe omgeving heeft een moderne uitstraling. In de buurt zijn reeds gevestigd Huiskes Kokkeler, Thales, Akzo, Baan Hengelo, Munsterhuis en McDonalds.

Voorzieningen:
– overheaddeur;
– lichtstraat;
– verwarming;
– verlichting;
– toiletgroep;
– pantry;
– systeemplafonds;
– tapijt;
– etc.

Huurprijs:
€ 44.500,– per jaar te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding:
In overleg.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , , ,

Landstraat 6 AALTEN

Ruime representatieve winkelruimte met opslagruimte beschikbaar voor zowel verhuur als verkoop gelegen in het centrum van Aalten. De winkel van circa 300 m² heeft een entree aan de Kerkstraat en aan de Landstraat. Dit biedt ook de mogelijkheid om twee winkelruimtes te creëren en daarom wordt ruimte vanaf 140 m² aangeboden. Object is voorzien van energielabel A+ en is hiermee duurzaam te noemen!

Indeling:
– ca. 300 m² winkelruimte.
– ca. 15 m² opslagruimte.

Opleveringsniveau:
Casco, maar wel voorzien van:
– Verlichtinginstallatie;
– Toiletruimte met handwasfontein;
– Airco;
– Cv-Ketel met luchtverwarming.

Omgeving:
Vanwege de locatie in het centrum van Aalten zijn o.a. de volgende publiekstrekkers gevestigd: Kruidvat drogisterij, Action, Bibliotheek Achterhoekse Poort, Pearle Opticien, verschillende restaurants, eenmanszaken als La Beauty Styling en Laura Bloemisterij.

Bereikbaarheid:
Het centrum van Aalten is goed bereikbaar met zowel het eigen vervoer als het openbaar vervoer. Aalten is gelegen aan de provinciale wegen N318 en N313. Parkeren kan onbetaald aan de openbare weg. Daarnaast is Aalten voorzien van een treinstation en verschillende busverbindingen.

Bestemming:
Het object is gelegen in bestemmingsplan ‘Kern Aalten 2011’ met de bestemming Centrum – Kernwinkelgebied. Die bestemming staat onder andere toe: detailhandel, dienstverlening, kantoren, maatschappelijke voorzieningen, cultuur en ontspanning, ambachtelijke bedrijvigheid in de categorie 1 of 2 en horeca in de categorie 1 en 2.

Vraagprijs: op aanvraag.
Huurprijs: op aanvraag.

Aanvaarding:
In overleg.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , , ,

Duizendpoot 0ong HENGELO

Een groene buurt, gevarieerd straatbeeld en authentieke bouwstijl. Het decor van Aan Het Pad Fase 2 is prachtig. Je vindt hier straks 3 vrijstaande woningen met een woonoppervlakte van ongeveer 173 m² met eigen parkeerplaats, garage en grote achtertuin. De veranda en de vele houten details geven deze in de breedte georiënteerde parels hun chique uitstraling. Een lust voor het oog!

Wat een binnenkomer
Een eigen oprit met garage, dat is fijn thuiskomen! Via de entree aan de voorzijde stap je de hal met toilet en trap naar de 1e verdieping binnen. Het woongedeelte is een grote, open u-vormige ruimte, waardoor er verschillende hoekjes ontstaan. En dat zonder de verbinding tussen koken, eten en wonen te verliezen. Vanuit de hal of keuken heb je tevens toegang tot de garage én natuurlijk de achtertuin.

Meer ruimte boven
Op de 1e verdieping vind je 3 ruime slaapkamers, waarvan de masterbedroom over de hele diepte van het huis strekt. Ook het separate toilet en de badkamer met douche, wastafel en ruimte voor een ligbad bevinden zich hier. De grote zolder biedt ruimte voor eigen invulling. Wordt het een fitnessruimte of thuiswerkplek? De mogelijkheden zijn er!

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , , ,

Bijenkorf 0ong HENGELO

In Aan Het Pad Fase 2 komen 10 ruime 2 onder 1 kapwoningen. De woningen hebben een woonoppervlakte van ongeveer 160 m². De lichte gevels met houten accenten creëren een karakteristiek landelijke sfeer. Heb jij je oog op 1 van deze woningen laten vallen?

Even binnen kijken
Dat is fijn thuiskomen! Via de entree loop je de hal met toilet en trap naar de 1e verdieping binnen. Het woongedeelte is een grote, open ruimte met genoeg plek voor een leefkeuken met riante eettafel en lekkere zithoek. Je vindt hier ook de toegang naar de achtertuin.

Ruimte voor iedereen
Op de 1e verdieping heb je 3 ruime slaapkamers. Ook het separate toilet en de badkamer met douche en wastafel bevinden zich hier. De zolder biedt ruimte voor eigen invulling. Wordt het een logeerkamer of thuiswerkplek? Je kunt er nog veel kanten mee op!

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, ,

De Groene Gaard

Ontdek een verborgen juweeltje in Deventer, De Groene Gaard, een verzameling van zestien idyllische woningen genesteld aan de rand van het adembenemende Zandweteringpark in de wijk Zwermdorp Steenbrugge. Of u nu een jong gezin bent dat ruimte zoekt om te groeien of iemand die geniet van de rustigere dingen in het leven, De Groene Gaard biedt iets voor iedereen. Hier wordt u elke ochtend wakker, omringd door weelderig groen, in een royaal ontworpen woonkamer.

De Groene Gaard is een harmonieuze mix van diversiteit en kwaliteit. Verdeeld over drie erven, bestaat het project uit negen rijwoningen, 2 twee-onder-één-kapwoningen, 4 levensloopbestendige woningen en een royale vrijstaande woning, elk ontworpen met een ruime woonkamer met een panoramisch uitzicht op het Zandweteringpark.

Bij de bouw van de woningen hebben we aan elk detail gedacht. Elke woning beschikt over een brede ‘beukmaat’, wat resulteert in genereuze kamerformaten en een open gevoel van ruimte. En het gaat niet alleen om comfort en esthetiek – duurzaamheid vormt de kern van onze ontwerpen. Elke woning is voorzien van een warmtepomp, zonnepanelen en isolatie om de ecologische voetafdruk te minimaliseren en energie-efficiëntie te maximaliseren.

Graag nodigen wij jullie uit voor het startschot van de verkoop op donderdag 18 januari 2024 in het Informatiecentrum Steenbrugge.
De deuren van het Informatiecentrum Steenbrugge (Joan Derk van der Capellenstraat 3, 7415 NS Deventer) staan voor u open van 16:00 tot 18:30 uur voor een vrije inloop.
De inschrijftermijn voor de 16 woningen loopt vanaf donderdag 18 januari 2024 16:00 uur tot maandag 29 januari 08:00 uur.
Op de website van De Groene Gaard vindt u alle verkoopdocumentatie van de woningen.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Van Weerden Poelmanweg 1 ALMELO

Op zichtlocatie op de hoek Bleskolksingel en Van Weerden Poelmanweg gelegen bedrijfsgebouw, bestaande uit ca. 545 m² bedrijfsruimte met ca. 160 m² kantoor/showroom en ruim verhard parkeer-/buitenterrein.

Voorzieningen:
– entree;
– hal;
– overheaddeur;
– kantoren/showroom;
– bedrijfsruimte ca. 4 meter hoog;
– pantry;
– toilet;
– verwarming;
– verlichting;
– etc.

Bestemmingsplan:
Het object maakt deel uit van bestemmingsplan “Noord Turfkade” en heeft de bestemming “Bedrijf – 3.2”.

Huurprijs:
€ 37.500,– per jaar te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding:
Per direct.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Marktplein 19-A BORNE

Op zeer goede locatie in het kernwinkelgebied van Borne bieden wij u deze winkelruimte voor de verhuur aan. De winkelruimte beschikt aan de achterzijde over een kantoor/kantine met pantry en toilet en een magazijn. Winkels in de nabije omgeving zijn o.a. Schuurman Schoenen, HEMA, Kruidvat, Tuunte Fashion en Bakkerij van Otten.

Indeling en oppervlakte:
De winkelruimte is gelegen op de begane grond en heeft een totale oppervlakte van ca. 150 m² met een frontbreedte van ca. 5 m¹.

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar van een bouwtekening.
Het opgegeven metrage is derhalve indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Voorzieningen:
Het aangeboden object zal in overleg, en naar wens van huurder, worden voorzien van alle wensen.

Locatie:
Gelegen op toplocatie in het kernwinkelgebied van Borne.

Bereikbaarheid:
De ruimte is zowel met eigen vervoer als met openbaar vervoer goed bereikbaar. In de nabije omgeving is voldoende (gratis) openbare parkeergelegenheid.

Bestemmingsplan:
Gelegen in het bestemmingsplan “Algemene herziening Borne” met vigerende enkelbestemming “Centrum-1”.

Huurprijs:
€ 2.195,– per maand te vermeerderen met BTW.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding:
Per direct / in overleg.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door

Wetswijzigingen Vastgoed 2024

Lees meer
/door
, ,

Aan het Pad fase 2 / Vrijstaande woningen

Een groene buurt, gevarieerd straatbeeld en authentieke bouwstijl. Het decor van Aan Het Pad Fase 2 is prachtig. Je vindt hier straks 3 vrijstaande woningen met een woonoppervlakte van ongeveer 173 m² met eigen parkeerplaats, garage en grote achtertuin. De veranda en de vele houten details geven deze in de breedte georiënteerde parels hun chique uitstraling. Een lust voor het oog!

Wat een binnenkomer
Een eigen oprit met garage, dat is fijn thuiskomen! Via de entree aan de voorzijde stap je de hal met toilet en trap naar de 1e verdieping binnen. Het woongedeelte is een grote, open u-vormige ruimte, waardoor er verschillende hoekjes ontstaan. En dat zonder de verbinding tussen koken, eten en wonen te verliezen. Vanuit de hal of keuken heb je tevens toegang tot de garage én natuurlijk de achtertuin.

Meer ruimte boven
Op de 1e verdieping vind je 3 ruime slaapkamers, waarvan de masterbedroom over de hele diepte van het huis strekt. Ook het separate toilet en de badkamer met douche, wastafel en ruimte voor een ligbad bevinden zich hier. De grote zolder biedt ruimte voor eigen invulling. Wordt het een fitnessruimte of thuiswerkplek? De mogelijkheden zijn er!

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, ,

Aan het Pad fase 2 / Tussenwoning

Een fijne woning in een groene buurt. Wat wil een mens nog meer? In Aan Het Pad Fase 2 komen 7 tussenwoningen met houten details en een oppervlakte van 121 m². De prachtige veranda aan de voorzijde creëert een karakteristiek landelijk straatbeeld. Welke van de 7 is jouw favoriet?

Een warm welkom
De entree bevindt zich aan de voorzijde. Via de hal met toilet en trap naar de 1e verdieping stap je het woongedeelte binnen. Deze open ruimte verbindt koken, eten en wonen op een gezellige manier met elkaar. Voorin is plek voor de keuken, achterin voor een tuingerichte zithoek. De achtertuin? Die maakt het plaatje compleet!

Meer ruimte boven
Op de 1e verdieping vind je 3 ruime slaapkamers en de badkamer met toilet, wastafel en douche. De zolder biedt ruimte voor eigen invulling. Wordt het een meditatieruimte, logeerkamer of thuiswerkplek? Je kunt er nog zo veel kanten mee op!

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, ,

Aan het Pad fase 2 / Hoekwoning

Een ruime hoekwoning met veranda in een groene, autovrije omgeving. Beter kan bijna niet! Deze 6 blikvangers in nieuwbouwwijk Aan Het Pad Fase 2 hebben een woonoppervlakte van ongeveer 140 m² en zijn door de hoekligging extra licht. De gevels met lichte tinten en veel hout maken deze woningen één met de natuur. En als kers op de taart geniet je hier volop van het prachtig aangelegde binnengebied. Is dit jouw droomhuis?

Een warm welkom
De entree bevindt zich aan de voorzijde, evenals een heerlijke veranda. Via de hal met toilet en trap naar de 1e verdieping stap je het woongedeelte binnen. Deze open ruimte verbindt koken, eten en wonen op een gezellige manier met elkaar. Voorin is plek voor de keuken, achterin voor een tuingerichte zithoek. De achtertuin? Die maakt het plaatje compleet!

Meer ruimte boven
Op de 1e verdieping vind je 3 ruime slaapkamers. Ook de badkamer met douche, toilet en wastafel bevindt zich hier. De zolder biedt ruimte voor eigen invulling. Wordt het een 4e slaapkamer, fitnessruimte of thuiswerkplek? Je kunt er alle kanten mee op!

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, ,

Aan het Pad fase 2 / 2 onder 1 kapwoning

In Aan Het Pad Fase 2 komen 10 ruime 2 onder 1 kapwoningen. De woningen hebben een woonoppervlakte van ongeveer 160 m². De lichte gevels met houten accenten creëren een karakteristiek landelijke sfeer. Heb jij je oog op 1 van deze woningen laten vallen?

Even binnen kijken
Dat is fijn thuiskomen! Via de entree loop je de hal met toilet en trap naar de 1e verdieping binnen. Het woongedeelte is een grote, open ruimte met genoeg plek voor een leefkeuken met riante eettafel en lekkere zithoek. Je vindt hier ook de toegang naar de achtertuin.

Ruimte voor iedereen
Op de 1e verdieping heb je 3 ruime slaapkamers. Ook het separate toilet en de badkamer met douche en wastafel bevinden zich hier. De zolder biedt ruimte voor eigen invulling. Wordt het een logeerkamer of thuiswerkplek? Je kunt er nog veel kanten mee op!

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, ,

Hengelo – Aan het Pad fase 2

Aan het Pad fase 2 is gelegen aan de rand van de wijk Broek Noord. In Aan het Pad komen verschillende rij- en hoekwoningen, 2-onder-1-kapwoningen en vrijstaande woningen. Hier woon je niet naast het landschap, maar met het landschap. De woningen zijn standaard uitgerust met zonnepanelen en een warmtepomp. Hiermee woon je volledig gasloos en ben je klaar voor de toekomst!

Het tuinpad als levensader van de buurt
Aan het Pad wordt een bijzondere woonbuurt, een unieke aanvulling op de bestaande wijk én Hengelo als stad. Een speels landschap met slingerende paden, diverse doorkijkjes en ontmoetingsplekken en het pad als dé levensader van het plan. Hier woon je mét het landschap en met elkaar als gemeenschap: ongedwongen ontmoeten, gezamenlijkheid en ruimte voor spontaniteit, daar draait het om. Bovendien is het een duurzame omgeving waar men bewust woont en zorgt voor de natuur. Buiten (be)leven staat centraal en kinderen kunnen veilig buitenspelen in het autovrije binnengebied.

Bebouwing met natuurlijke uitstraling
Bij de bebouwing in Aan het Pad voert de natuurlijke uitstraling de boventoon, met vloeiende overgangen van binnen naar buiten door de terrassen en veranda’s aan het pad. In het plan komen rijwoningen, vrijstaande woningen, 2 onder 1 kapwoningen en ‘specials’. Deze woonhuizen hebben een opvallende en meer bijzondere uitstraling en markeren de belangrijke plekken in het woonlandschap. Voorbeelden zijn de entreewoning en het ‘poortgebouw’ aan het begin van de buurt en een opgetilde eindwoning aan het einde van het pad.

De woningen zijn licht met grote raampartijen, die het vrije gevoel en verbondenheid met buiten vergroten. De buitenruimte is een verlengstuk van de woning. Je combineert de sociale gezelligheid aan de voorzijde van de woning met de privacy van de grote leefruimte aan de achterzijde van je woning. De architectuurstijl van de woningen vindt zijn balans tussen traditioneel en vernieuwend.

Zones met een eigen sfeer
De buurt bestaat uit 4 verschillende zones die met elkaar in relatie staan, met het pad als de belangrijkste zone. Deze bepaalt de sfeer en het karakter voor de gehele buurt. De sfeer is landelijk en ontspannen en de bebouwing bestaat uit losse volumes in het groen. De privétuinen zijn ruim en hebben een haag of begroeid hekwerk als afscheiding.

– Het Pad, centraal in het plangebied: de meest onderscheidende ruimte door de veranda’s en de meest verrassende stedenbouwkundige ruimte die wordt
versterkt door de bijzondere koppen (specials) als accent.
– De Bijenkorf, aan de noordelijke rand: de bebouwingsrand van de wijk, met de meest statige bebouwing en unieke elementen.
– De Duizendpoot, aan de zuidelijke rand: vrijstaande woningen en vrije kavels, bebouwing met een architectuurstijl die gelijk is aan de woningen aan het Pad.
– De Sprinkhaan, het poortgebouw: vormt de entree van de buurt – de poort tot het pad – en maakt tegelijk onderdeel uit van de centrale zone.

Twijfel je over nieuwbouw of bestaande bouw? Misschien kunnen wij je overtuigen met onderstaande argumenten om toch voor nieuwbouw te kiezen:
* Alles is fris en nieuw en helemaal naar jouw smaak ingericht;
* Een prettig leefklimaat door hoogwaardige isolatie en ventilatie;
* Veel minder gehorig dan bestaande bouw door goede isolatie;
* Weinig omkijken naar onderhoud, want alles is nog nieuw;
* Meer kans op een goede relatie met je buren, want je komt er ‘samen’ wonen en dat schept een band;
* Lagere energiekosten door goede isolatie;
* Je koopt vrij op naam, dus je betaalt geen overdrachtsbelasting.

Heb je nog vragen?
Kom dan bij ons langs en houd onze website en Facebookpagina in de gaten!
Verdere informatie vind je ook op de site nieuwbouw-broeknoord.nl

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Holtmede 0ong ZUTPHEN

FASES 1, 2 & 3 VERKOCHT EN GEREED, NU FASE 4 IN VERKOOP.

Aan de zuidzijde van Zutphen op het bedrijventerrein Revelhorst 4 realiseert Holtmede V.O.F. het bedrijfsverzamelgebouw “Holtmede”. Het geheel bestaat uit 14 bedrijfsruimten en is strategisch gelegen in de Stedendriehoek, waar bovendien de steden Apeldoorn en Deventer deel van uit maken. De multifunctionele bedrijfsruimten zijn flexibel in te delen.

Optioneel zijn de units samen te voegen en in te delen als deels bedrijfsruimte deels kantoorruimte dan wel bedrijfsruimte met verdiepingsvloer. Rondom het bedrijfsverzamelgebouw is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

De Bruto Vloer Oppervlak varieert tussen de 56 m² en de 121 m² en de koopsommen tussen de € 74.900,– v.o.n. en € 164.900,– v.o.n., te vermeerderen met omzetbelasting.

Het bedrijventerrein de “Revelhorst” is gelegen aan de provinciale wegen N314 en de N318, ten zuiden van Zutphen. De woonwijk “Leesten”, welke nog steeds groeiende is, ligt naast de provinciale weg N314 en wordt middels de nieuwe ontsluiting goed te bereiken. De provinciale wegen geven onder andere verbindingen richting Apeldoorn, Deventer, Lochem, Dieren en Doetinchem. Op het bedrijventerrein heeft onder andere Motrac Industries zich gevestigd. En er is een groot zonnepark gerealiseerd.

Collegiaal in verkoop met Eggink Maalderink Bedrijfsmakelaars te Zutphen.
Voor meer informatie kunt u de brochure opvragen via deze pagina.

Heeft u specifieke wensen neem dan vrijblijvend contact met ons op voor de uitgebreide mogelijkheden!

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Brink 3-5 EIBERGEN

Brink 3-5 te Eibergen

Voor de verkoop wordt aangeboden deze representatieve winkel met bovenwoning gelegen in het centrum van Eibergen. Het object is momenteel in gebruik als bakkerij en slagerij en dat maakt het object dan ook uitermate geschikt voor dergelijk gebruik. De winkelruimte inclusief bakkerij, slagerij en opslagruimte heeft een oppervlakte van ca. 668 m², daarnaast bestaat het object uit een ruime bovenwoning met een zolder van ca. 235 m².

Indeling commerciële ruimte:
De begane grond bestaat uit:
– ca. 135 m² winkelruimte.
– ca. 305 m² bakkerij en slagerij.
– ca. 20 m² opslagruimte.
– ca. 20 m² kelder.
– ca. 75 m² kantoren, kantine en toiletruimte.

De eerste verdieping bestaat uit diverse ruimten met een totale oppervlakte ter grootte van 115 m².

De bovenwoning bestaat uit een woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers, een badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. De woonkamer biedt uitzicht op de Brink, de hoofdwinkelstraat van Eibergen. Daarnaast is de bovenwoning voorzien van een ruim buitenterras met overkapping en bergruimte.

Bestemming:
Volgens het vigerende bestemmingsplan is de ruimte op de begane grond bestemd voor detailhandel, maatschappelijke voorzieningen, dienstverlenende bedrijven met een baliefunctie, horecabedrijven in de categorieën 1 en 2 en bedrijfsactiviteiten in categorie 1.

Bereikbaarheid:
Het object is goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. De op-/afrit van de N18 is gelegen op ca. 3 km afstand. Via de N18 is de A35 bereikbaar op een rijafstand van circa 18 minuten. Ook zijn er bushaltes gelegen op loopafstand.

Voorzieningen winkelruimte:
– Keuken;
– Systeemplafonds met armaturen;
– Pantry;
– Toiletgroep.

Energielabel:
We zijn in afwachting van het energielabel, deze wordt binnenkort opgemaakt.

Vraagprijs:
€ 795.000,– k.k.

Aanvaarding:
In overleg.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , , ,

Dr Frederiksstraat 39. LOSSER

Multifunctioneel bedrijfsgebouw met 3 vrijstaande garageboxen.

Algemeen:
Gelegen in een woonwijk nabij het centrum en uitvalsweg van Losser, bestaande uit ca. 245 m² kantoorruimte, ca. 85 m² magazijn en ca. 20 m² overkapping.

Indeling:
entree, hal, keuken, toiletgroep, diverse kantoren, ca. 8 m² kluis (merk Bergh), archief en magazijn.

Bereikbaarheid:
Goed bereikbaar via o.a. de N732 en nabij het centrum van Losser.

Voorzieningen:
– C.V.-installatie met radiatoren;
– Verlichting;
– Krachtstroom;
– Brandblusser;
– Ruim parkeerterrein;
– Vrije hoogte van ca. 2,5 meter;
– Eigen inrit;
– Airco’s;
– Overheaddeur.

Bestemmingsplan:
Het object maakt deel uit van bestemmingsplan “Losser Dorp” en heeft de bestemming “Bedrijf”.

Vraagprijs:
€ 345.000,– k.k.

Huurprijs:
Nader overeen te komen.

Aanvaarding:
In overleg.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , , ,

Dr Frederiksstraat 39 LOSSER

Multifunctioneel bedrijfsgebouw met 3 vrijstaande garageboxen.

Algemeen:
Gelegen in een woonwijk nabij het centrum en uitvalsweg van Losser, bestaande uit ca. 245 m² kantoorruimte, ca. 85 m² magazijn en ca. 20 m² overkapping.

Indeling:
entree, hal, keuken, toiletgroep, diverse kantoren, ca. 8 m² kluis (merk Bergh), archief en magazijn.

Bereikbaarheid:
Goed bereikbaar via o.a. de N732 en nabij het centrum van Losser.

Voorzieningen:
– C.V.-installatie met radiatoren;
– Verlichting;
– Krachtstroom;
– Brandblusser;
– Ruim parkeerterrein;
– Vrije hoogte van ca. 2,5 meter;
– Eigen inrit;
– Airco’s;
– Overheaddeur.

Bestemmingsplan:
Het object maakt deel uit van bestemmingsplan “Losser Dorp” en heeft de bestemming “Bedrijf”.

Vraagprijs:
€ 345.000,– k.k.

Huurprijs:
Nader overeen te komen.

Aanvaarding:
In overleg.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Grensstraat 2 ‘S-HEERENBERG

Bedrijfsobject met ondergrond, erf en (parkeer-/opslag-)terrein, in gebruik geweest als bouwmarkt, gelegen op mooie locatie op het bedrijventerrein ‘t Goor te ‘s-Heerenberg, op korte afstand van de Duitse grens.
Perceelgrootte ca. 2.780 m²

Het object is voor meerdere doeleinden geschikt te maken.

Indeling en metrages :
Indeling:
Kantoor, werkplaats, kantine, expeditie/ontvangst, houtbewerking/werkplaats, verkoop hout, vuurwerkopslag, vuurwerkbunker, verkoopruimte/showroom en entresol/showroom.

Metrages :
-Kantoren begane grond : ca. 93 m²
-Kantoren _ kantine verdieping :ca. 93 m²
-Verkoopruimte / bedrijfsruimte: ca. 1.365 m²
-Entresol -showroom :ca. 296 m²
-Houtafdeling : ca. 143 m²
-Houtbewerking – zagerij :ca. 127 m²
-Vuurwerkverkoop en opslag :ca. 127 m²
-Tussenvloer / opslag :ca. 89 m²

Totaal : ca. 2.333 m²

Bereikbaarheid :
De bereikbaarheid per auto is goed, de N-827 en de B220 geven goede verbindingen naar de autosnelweg A3-A12 richting Oberhausen en Arnhem, via de De Immenhorst is Doetinchem snel bereikbaar.

De bedrijventerreinen in ‘s-Heerenberg worden gedomineerd door grote logistieke bedrijven zoals Mainfreight, DSV en JCL.
Op het bedrijventerrein DocksNlD zijn recentelijk enkele grote distributiecentra verrezen.

Parkeren :
Op eigen terrein zijn ca. 50 parkeerplaatsen aanwezig op het voorterrein

Voorzieningen :
Het object is voorzien van de normaal gebruikelijke voorzieningen zoals verwarming, krachtstroom, kantoren, kantine, toiletgroepen etc.

/door
, , , ,

Jutlandsestraat 5 ZUTPHEN

Multifunctionele KANTOORRUIMTE en eigen parkeerplaatsen, gelegen op bedrijventerrein ‘De Mars’. Een hedendaags object op een prima zichtlocatie nabij de woonboulevard ‘Eijerkamp’ en in de lintbebouwing met o.a. Trendhopper, Brugman Keukens en Badkamers, Weevers, Kamphuis Schilderwerken etc.

Bedrijventerrein ‘De Mars’ heeft nu zijn nieuwe (snelle) ontsluiting op de N348 en is een prachtig deel van Zutphen geworden met een aantrekkelijke mix van bedrijven, kantoren, woningen en ruimte voor natuur en recreatie.
Door herontwikkeling van het gebied is bedrijventerrein ‘De Mars’ een duurzaam, tijdsbestendig en goed bereikbaar bedrijventerrein geworden.

Ruimte aan de voorzijde van het terrein met verharding van klinkerwerk voor het parkeren op eigen terrein (maximaal 2 parkeerplekken).
Het pand is makkelijk en eenvoudig te bereiken met de auto, fiets, maar ook via het openbaar vervoer daar het NS station op loopafstand is gelegen. De ruimte is gevestigd in een ruim opgezette en representatieve omgeving voorzien van voldoende parkeermogelijkheden.

INDELING
Begane grond: eigen ruime centrale entree (11 m1) welke toegang geeft naar de twee kantoorruimtes en sanitaire voorziening.
Voor verhuur zijn twee kantoorkamers beschikbaar. Het totale vloeroppervlak inclusief entree en toiletvoorziening betreft circa 68 m² V.V.O. Uitbreiding van meters behoort tot de mogelijkheid.
Een combinatie van huren met -de aan de achterzijde gelegen- bedrijfshal, groot 708 m² B.V.O. is bespreekbaar.

OPLEVERINGSNIVEAU
– systeemplafond met verlichting
– Data- en netwerkbekabeling
– Mooie tegelvloer in donkere kleurstelling
– Pantry
– Eigen energie meters.

HUURPRIJS
€ 550,– per maand, te vermeerderen met BTW.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURTERMIJN
5 + 5 jaar (een kortere termijn is eventueel bespreekbaar).

INGANGSDATUM
In onderling overleg.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met BTW.

INDEXERING
Jaarlijks conform het prijsindexcijfer gepubliceerd door het CBS (CPI).

HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

BTW BELASTE HUUR
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.

VOORBEHOUD
De huidige eigenaar van het perceel heeft een opdracht tot dienstverlening verstrekt aan Ten Hag Makelaarsgroep.
Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden onze opdrachtgevers en wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een
tegen aanbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand door kennisgeving van een in alle opzichten en derhalve ook op ondergeschikte punten met een aanbod overeenkomende aanvaarding.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Veldstraat 17-17A ENSCHEDE

Te koop multifunctioneel woonhuis met bedrijfsruimte.

Algemeen:
Nabij het centrum van Glanerbrug gelegen woonhuis (bestemming Wonen) met bedrijfsruimte (bestemming Gemengd – 2).

– Bedrijfsruimte nr. 17-A ca. 285 m²;
– Woonhuis nr. 17 ca. 143 m² (exclusief berging van ca. 34 m²).

Indeling bedrijfsruimte nr. 17-A:
Entree, bedrijfsruimte met sanitaire groep en pantry.

Indeling woonhuis nummer 17:
Begane grond: entree/hal met toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de uitgebouwde woonkamer met open keuken alsmede bijkeuken. Royale achtertuin met overkapping en berging.

1e verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot twee slaapkamers en de badkamer.

2e verdieping:
Derde slaapkamer.

Bestemming:
Het object maakt deel uit van bestemmingsplan “Glanerbrug 2010” en heeft de bestemming “Wonen” en ”Gemengd 2”. Met de functieaanduidingen maatschappelijk uitgesloten”. Voor meer informatie raadpleeg de website van ruimtelijke plannen.

Vraagprijs:
€ 445.000,– k.k.

Aanvaarding:
In overleg.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Boliestraat 13-15 DOETINCHEM

Op prachtige locatie in het centrum van de stad Doetinchem bieden wij te koop aan: 2 verhuurde winkels met magazijn met achteringang op de begane grond, royaal woonappartement met groot terras met daktuin van ca. 130 m² en overkapping in eigen gebruik, Bed & Breakfast met achteringang en aparte ontbijt- en verblijfsruimte alsmede een garage / berging.

Prachtige ligging in het hart van Doetinchem met vanaf het terras uitzicht op p.a. de Catharina kerk en met alle voorzieningen, zoals winkels en horeca binnen handbereik.

Verhuurde ruimten
Boliestraat 13 Doetinchem:
Winkelruimte met magazijn en dienstruimte

Vloeroppervlakte
– Winkel ca. 86 m²
– Magazijn ca. 30 m²
– Kelder ca. 20 m²
– Frontbreedte ca. 5.00 meter

Boliestraat 15 Doetinchem:
Winkelruimte met magazijn en dienstruimte,
Huurder : Spellenwinkel De Betovering

Vloeroppervlakte :
– Winkel ca. 130 m²
– Magazijn ca. 50 m²
– Frontbreedte ca. 7,2 meter

Indeling en metrages:
Kelder :ca. 15 m²
Begane grond :
2 winkelruimtes met magazijn en achteringang ter grootte van respectievelijk ca. 116 m² en 180 m².
Entree/ trapopgang, trapopgang B&B.
1e verdieping :
Overloop, woonkamer ca. 55 m², hal, vaste kast, wasruimte en douche, toilet, badkamer met douche, toilet en dubbele wastafel, keuken, kantoor, terras met overkapping en berging.

2e verdieping:
Links : overloop, inloopkast, 2 slaapkamers en inloopkast.
Rechts : overloop, 3 slaapkamers, zolder en vliering.

Aan de achterzijde van het object, bereikbaar vanuit de Hamburgerstraat, bevindt zich een garage van ca. 30 m² een berging van ca. 9 m² en een kelder van ca. 15 m².

Bijzonderheden:
– Levering : As Is Where Is
– Voorbehoud goedkeuring eigenaar
– Onder bezwaar van huur (huidige huurovereenkomsten) voor de winkelruimte
– Meetrapport aanwezig
– Het is mogelijk om de woning op de 1e n 2e verdieping alsmede Bed&Breakfast op te delen in twee woningen
– Woning en B&B in eigen gebruik
– Steeg achterzijde wordt ‘s avonds afgesloten, garage is bereikbaar per auto vanuit de Hamburgerstraat

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Dreef 2 ZUTPHEN

In modern en representatief kantoorgebouw “Walburgstaete I” op bedrijventerrein “de Mars” zijn nog drie kantoorruimtes beschikbaar. Het gebouw heeft een zeer gunstige ligging en op loopafstand van het centrum en het centraal treinstation Zutphen en ligging nabij de invalsweg en de rondweg (N348) is er een snelle verbinding met de rijksweg A1.

BESCHIKBAARHEID:
Totaal metrage V.V.O. 146 m² inclusief metrage gemeenschappelijke ruimte. De ruimte bevindt zich op de 1ste verdieping en bestaat uit drie kantoorruimtes (circa 33 m², 43 m² en 33 m² exclusief bijtelling) en gezamenlijk gebruik van toiletten en pantry.
Gewenst aantal parkeerplaatsen in overleg. De aanwezige kantoormeubelen zijn ter overname.

HUURPRIJS:
€ 125,– per m² per jaar, te vermeerderen met BTW op basis van 60 maanden.
Kortere huurperiode(s) zijn in overleg mogelijk, maar daarbij dient u rekening te houden met een andere huurprijs.

SERVICEKOSTEN:
€ 55,– per m² per jaar, te vermeerderen met BTW, op basis van voorschot en afrekening.

AANVAARDING:
Per direct.

HUUROVEREENKOMST:
Model Raad Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen.

HUURINDEXATIE:
Jaarlijks op basis van het prijsindexcijfer CPI, vastgesteld door het CBS, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst.

BTW BELASTE HUUR:
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt.

ZEKERHEIDSTELLING:
Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van minimaal 3 maanden huur inclusief BTW en servicekosten.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Roombekerveld 17-31- ENSCHEDE

Namens onze opdrachtgever bieden wij deze representatieve en duurzame bedrijfsruimte met kantoren te huur aan. Gelegen op een fraaie locatie op het bedrijventerrein “Roombekerveld” is enkele jaren geleden dit multifunctioneel ingerichte bedrijfspand bestemd voor verhuur gerealiseerd.

Indeling en oppervlakte:
Bedrijfsruimte 8: ca. 100 m² (ca. 3,3 m¹ x ca. 30 m¹);
Kantoor 2: ca. 160 m².

Locatie:
Het complex is gelegen op het bedrijventerrein “Roombekerveld” in Enschede. Het terrein ligt midden net ten Noorden van het stadscentrum in eigentijdse en inspirerende wijk die alles te bieden heeft.

Bereikbaarheid:
Het object is goed te bereiken via verschillende uitvalswegen richting de singel om het centrum en richting de autosnelwegen A35 en A1.

Parkeren:
De object beschikt over parkeergelegenheid op eigen terrein voorzien van omheining met een schuifpoort.

Bestemming:
Het object maakt deel uit van bestemmingsplan “Enschede Noord 2013” met de bestemming “Bedrijf”.

Huurprijs:
Bedrijfsunit nr. 8: € 495,– per maand, te vermeerderen met BTW.
Kantoorunit nr. 2 € 1.295,– per maand te vermeerderen met BTW.

Servicekosten:
€ 150,– per unit, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn:
In overleg nader te bepalen. Uitgangspunt is minimaal 3 jaar.

Opzegtermijn:
6 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van de verhuurder.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of een waarborgsom ter grootte van 3 maand huursom.

Huuraanpassing:
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex (CPI) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015-100).

Huurcontract:
Huurovereenkomst conform Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) voor kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door

Woningmarktrapportage 3e kwartaal van 2023!

Lees meer
/door
, , , ,

Olburgseweg 2-4 OLBURGEN

De St. Willibrorduskerk (nummer 4) met bijbehorende pastorie (nummer 2) gelegen in Olburgen zijn beide monumentaal, te weten Rijksmonument en Gemeentelijk monument. De kerk uit 1869 is een kleine neogotische pseudobasiliek gebouwd op een zandduin, heeft drie beuken:
een hoog middenschip en twee lagere zijbeuken. Het middenschip steekt wel boven de zijbeuken uit, maar de ramen geven voldoende licht in het middenschip. De neogotische ramen zijn dus in de zijbeuken aangebracht. Boven de zijbeuken zijn puntgevels geplaatst. Ook in het priesterkoor bevinden zich gotische vensters. Het licht valt naar binnen door gotische vensters met in de apsis gekleurd glas in lood en in de zijbeuken licht gekleurd glas. De middenramen stellen gebeurtenissen voor uit het leven van Jezus. Tussen de transepten zien wij aan de buitenkant van het gebouw in de zijgevels steunberen. Een steunbeer of contrefort is een muurverzwaring om de muur te versterken en de zijdelingse druk op de muur rustende gewelven, luchtbogen of kappen op te vangen en naar de fundering af te voeren. De architect van het geheel is G. te Riele uit Deventer.

De kerk wordt bekroond door een overhoeks geplaatste vierkante toren met ingesnoerde spits, recht tegenover het priesterkoor. De toren is vlak boven de voet van de spits ingesnoerd. Behalve uit esthetische overwegingen is dit ook uit praktische overwegingen toegepast. Bij een dergelijke torenspits kan het gewicht van de constructie direct rusten op de muur.

De kerk heeft een bijzonder interieur met een hoofdaltaar dat is vervaardigd door W. Mengelberg. Het Maria-altaar en Jozef-altaar welke beiden later zijn geplaatst komen eveneens uit het atelier van W. Mengelberg. Daarnaast komen onder andere de navolgende interieurzaken voor in de kerk, te weten: Godslamp, Kandelaars, Kruis op het tabernakel, Kruiswegstaties, Preekstoel, diverse Beelden, Stoeltjesklok, Kaarsenstandaard en het Orgel. Dit betreft nog maar een deel van het huidige interieur.

De naastgelegen pastorie is middels een tussenlid samengevoegd met de kerk. De pastorie vormt door uiterlijk en ligging een onlosmakelijk geheel met het kerkgebouw en is het voorbeeld van een neogotisch bouwwerk, geïnspireerd op de late gotiek van het Rijnland. Een zeer zeldzame c.q. spaarzame verschijning in de omgeving. De pastorie betreft een gemeentelijk monument. In de voortuin van de pastorie bevindt zich ondermeer een grote kastanjeboom (waren er twee) en een Mariabeeld met kind.

Het voorste deel van het buitenterrein van de kerk is bestraat c.q. verhard middels klinkers en grind. Het overgrote deel is aangelegd als tuin c.q. gazon rondom de kerk en de pastorie. Het geheel is middels een zeer fraai smedenhekwerk afgescheiden van het openbare gebied. Het gehele hek is een gemeentelijk monument.

Olburgen is een kleine plaats aan de IJssel in de Nederlandse gemeente Bronckhorst, aan de rand van de Achterhoek, tussen Dieren en Doesburg. Doetinchem en Zutphen liggen op respectievelijk ca. 19 en 18 km afstand.
Het dorp heeft circa 190 inwoners in de plaats zelf en een kleine 255 inclusief de buitengebieden. Olburgen bestond in 1996 duizend jaar.
Het dorp heeft een aantal gebouwen welke een bijzondere functie binnen de gemeenschap vervullen. Dit zijn de St. Willibrordusschool en de Sint-Willibrorduskerk. De school is tegenwoordig niet meer in gebruik als basisschool. Enthousiaste dorpelingen hebben in de school een dorpshuis gerealiseerd.

Het dorp is de laatste rustplaats van Dorothea Visser. Zij was de huishoudster van pastoor Kerkhof van 1872 tot 1876. Op de grafsteen staat dat zij gedurende haar leven de wonden van Christus droeg. Het proces van zaligverklaring opgeschort.

Olburgen biedt de toerist op twee plaatsen onderdak. Net aan de oostzijde buiten het dorp is Droompark Marina Strandbad gelegen, een vakantiepark met een haven voor de pleziervaart. De enige toegangsweg erheen loopt net ten noorden van het dorp. Verder is er minicamping ‘t Hofke, eveneens in oostelijke richting net buiten het dorp.
De verkeersverbinding met Dieren wordt verzorgd door het veer Dieren – Olburgen over de IJssel.

Indeling en oppervlakte pastorie (288 m2) nummer 2
Kelder:
Provisiekelder met diverse koekoeken (lichtinval);
Begane grond:
Entree, hal met bordestrap, toiletruimte onder de trap, achteringang, woonkamer met haard en schouw, serre, tweede woonkamer met schouw, bijkeuken met portaal en toiletruimte, gangzone, eetkamer, keuken met zeer eenvoudige gedateerde keukeninrichting en schouw, berging met opstelplaats cv-installatie en aansluiting witgoed, houten open trapopgang naar bergzolder;
Verdieping:
Overloop, vier slaapkamers met wastafels en deels met vaste kast(en), badkamer v.v. douche (bak met cabine), ligbad, 2e toilet, wastafel (functioneel doch gedateerd), bergzolder;
Verdieping/zolder:
Toegankelijk via luik met losse trap.

Indeling en oppervlakte kerk met sacristie (312 m2) nummer 4
Begane grond:
Hoofdingang, hal/klokkentoren met toegang tot zangkoor en overige verdiepingen met klokken, kerk met middenschip en zijbeuken, sacristie, gangzone, diverse kasten, technische ruimte, zij-entree, toiletruimte;
Verdieping:
Zangkoor met pijpenorgel.

Bijzonderheid:
Op het perceel achter de kerk en de pastorie zou eventueel nog grondgebonden woningbouw gerealiseerd kunnen worden. Een kleinschalig woningbouwproject voor de plaatselijke starters op de woningmarkt in Olburgen.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door