Geertruiden NXT

Woningmarktrapportage 4e kwartaal 2021

Lees hier de ten Hag woningmarktrapportage over het 3e kwartaal van 2021! In het oosten van Nederland lijkt de koopintentie wat af te nemen. Volgens ten Hag haakt bijna de helft van de potentiële kopers af door de oververhitte markt. Het aantal kopers dat met elkaar in concurrentie gaat, daalt. ‘Maar in het laatste kwartaal […]

13 januari 2022/door Ellen Molenkamp

Hypotheek nodig in 2022? Dit zijn de nieuwe regels.

1. Nieuwe NHG-regels
Een hypotheek afsluiten met NHG kan in 2022 tot een bedrag van € 355.000. In 2021 was de grens nog op € 325.000, maar vanwege de stijgende huizenprijzen wordt die grens met € 30.000 verhoogd. Als er sprake is van energiebesparende voorzieningen, dan ligt de grens vanaf 1 januari op € 376.300 (dit was € 344.500 in 2021). Daarnaast daalt de eenmalige provisie die je moet betalen bij het afsluiten van een NHG-hypotheek van 0,7 procent naar 0,6 procent van het hypotheekbedrag.

6 januari 2022/door Ellen Molenkamp

Meer info: https://www.nhg.nl/nhg-actueel/nhg-kostengrens-stijgt-naar-355-000-in-2022-nhg-premie-verlaagd-naar-0-6/

Opwaartse spiraal van een vastgelopen huizenmarkt moet worden doorbroken

HYPOTHEEK MET NHG | Het demissionaire kabinet maakte in de Prinsjesdagstukken bekend dat het meer dan een miljard euro vrijmaakt om de opwaartse spiraal van een vastgelopen huizenmarkt en al maar stijgende woningprijzen te doorbreken. En dat is hard nodig.

Ook de NHG (Nationale Hypotheek Garantie) ervaren de gevolgen van de prijsstijgingen. Steeds meer mensen kopen een woning zonder het vangnet van NHG, omdat er steeds minder woningen onder de kostengrens te koop staan. In 2022 zal de NHG-kostengrens stijgen van €325.000 naar €355.000. In januari 2022 ligt de gemiddelde huizenprijs naar verwachting rond de €400.000.

Zowel de borgtochtprovisie als de NHG-kostengrens worden jaarlijks opnieuw bepaald via een afgesproken methodiek. Hiervan is het doel enerzijds meer stabiliteit op de woningmarkt creëren en anderzijds de toegang behouden en zorgen dat consumenten een hypotheek met NHG kunnen afsluiten. Deze methodiek is vastgesteld samen met het ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties en het ministerie van Financiën. Daarom zal de NHG-kostengrens in een periode van stijgende woningprijzen minder hard omhoog gaan en gaat deze in een periode van dalende woningprijzen minder hard omlaag. Ook bij de borgtochtprovisie is stabiliteit het uitgangspunt: deze zal in een periode van een opgaande economie minder hard dalen en in een neergaande economie minder hard hoeven stijgen. Hierdoor wordt de woningmarkt niet onnodig opgejaagd in de huidige marktsituatie en niet onnodig afgeremd in een periode waarin veel verliezen gedekt moeten worden.

Stabielere woningmarkt
De kostengrens voor woningen wordt vastgesteld aan de hand van historische maandelijkse gemiddelde koopsommen. Voor 2022 wordt de kostengrens gebaseerd op de afgelopen 27 maanden gerekend tot en met augustus 2021, vermeerderd met 4% om beter aan te sluiten bij de gemiddelde woningprijs. De kostengrens ontwikkelt zich hierdoor gelijkmatiger dan de woningprijzen en draagt daarmee bij aan een stabielere woningmarkt. De kostengrens zal in 2022 stijgen van de huidige € 325.000 naar € 355.000. Als er energiebesparende maatregelen worden meegefinancierd dan is de grens 6% hoger, namelijk € 376.300 in 2022 (van € 344.500 in 2021).

Lagere borgtochtprovisie
In 2021 betalen woningkopers 0,7% over de hoogte van hun hypotheek voor het afsluiten van NHG. Per 1 januari 2022 zal de borgtochtprovisie afnemen naar 0,6%. De borgtochtprovisie maakt het mogelijk om de missie uit te voeren en er voor de consument te zijn, ook in crisistijden. Door middel van onderliggende scenario’s kan NHG bepalen of het de risico’s met een hoge zekerheid kan dragen. Een gedeelte van de borgtochtprovisie draagt NHG af aan het Rijk, in het geval NHG ooit de achtervang vanuit het Rijk nodig zou hebben.

18 november 2021/door Ellen Molenkamp

Actieve BOG objecten, Bedrijf, Bestaand, Kantoorruimte, Verhuur

Institutenweg 10 ENSCHEDE

Op zichtlocatie nabij de Auke Vleerstraat en Hengelosestraat is deze representatieve kantoorruimte gelegen op de 1e etage voor verhuur beschikbaar.

Indeling:
1e etage: ca. 388 m² kantoorruimte.

Voorzieningen:
– ruime representatieve entree;
– lift;
– kabelgoten;
– toiletgroep;
– scheidingswanden;
– systeemplafonds met armaturen;
– ruim parkeerterrein.

Huurprijs:
€ 135,– per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Parkeerplaats: € 350,– per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten:
€ 35,– per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding:
Per direct.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

12 november 2021/door ten Hag

Actieve BOG objecten, Bedrijf, Bedrijfsruimte, Verkoop

Rigtersbleek-Aalten 0ong ENSCHEDE

Perceel bedrijventerrein.

Algemeen:
Perceel bedrijventerrein met een oppervlakte van 990 m² waarvan maximaal 187 m² bebouwd kan worden, bestemd voor bedrijven met de categorieën 1 en 2. Recent bodemonderzoek van de grond is bij ons op te vragen. Op het bedrijventerrein Rigtersbleek zijn o.a. gevestigd de Bouwmaat, Boels Verhuur, Dozon, etc.

Bereikbaarheid:
Goed bereikbaar via de A35/Lambertus Buddestraat.

Vraagprijs:
€ 165.000,– k.k., te vermeerderen met BTW en notariskosten.
Notaris: Hofsteenge & Wesseling Notarissen te Enschede.

Aanvaarding:
Per direct.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

2 november 2021/door ten Hag

Het vernieuwde complex aan Javastraat 92

Het complex gelegen aan de Javastraat 92 in Enschede heeft een nieuwe bestemming gekregen, namelijk “maatschappelijke – zorginstelling” ten behoeve van een specifieke manier van wonen.

Het complex

In de laatste jaren is het pand door de eigenaar Deltaborgh Investments in bruikleen geweest bij verschillende vrijwilligersorganisaties. Nadat het bestemmingsplan is gewijzigd naar wonen met zorg is het complex getransformeerd tot twintig woonzorgeenheden, een ontmoetingsruimte én kantoorruimte. Naast twaalf appartementen in het hoofdgebouw zijn op het binnenterrein acht energieleverende grondgebonden woningen met een terras aan een collectieve tuin en een individuele berging door House2Start-woningen gerealiseerd. Daarnaast zijn hier ook parkeerplaatsen en is er een binnentuin gerealiseerd. Aannemersbedrijf Kormelink heeft in opdracht van Deltaborgh Investments het pand verbouwd.

Ondersteuning en begeleiding

Het complex is herontwikkeld om mensen met een psychische kwetsbaarheid én/of autisme zelfstandig te laten wonen. De grondgebonden woningen geven de bewoner meer het gevoel van vrijheid van entiteit. Inmiddels zijn alle woonzorgeenheden door ten Hag verhuurd aan members van Stichting WOPiT. Stichting WOPiT biedt ondersteuning en begeleiding aan mensen met een aan autisme verwante uitdagingen of een psychische kwetsbaarheid vanuit andere oorzaken.

27 oktober 2021/door Jenny Onsman

Actieve BOG objecten, Bedrijf, Bestaand, Kantoorruimte, Verhuur

Industrieplein 1 HENGELO

Op centrumlocatie – pal achter het station in Hengelo (tegenover het WTC-gebouw) – is momenteel ca. 7.000 m² kantoorruimte te huur. Huren is per verdieping (dus vanaf minimaal circa 515 m²) mogelijk. Het moderne kantoorgebouw – ook wel bekend als “Kantoorgebouw Siemens” – beschikt over twee vleugels die samen een L vormen. De hoogbouw-vleugel (aan de doorgaande weg) telt 10 verdiepingen en de laagbouw bestaat uit 4 lagen. Op de begane grond bevinden zich algemene vergaderruimtes voorzien van diverse communicatie- en presentatie voorzieningen. Hier bevindt zich tevens het ruime bedrijfsrestaurantgedeelte. Achter het gebouw is een bewaakte en overdekte parkeergarage en fietsenstalling. Voor bezoekers is er voldoende ruimte om naast het gebouw te parkeren. Het gebouw heeft geen bemande receptie maar beschikt over een “aanmeldpaal” op de begane grond waar bezoekers en leveranciers zich kunnen aanmelden.

Indeling en oppervlakten:
Begane grond: (entree en facilitaire ruimten).
1e t/m 3e verdieping: circa 1.233 m² VVO per verdieping.
4e t/m 9e verdieping: circa 515 m² VVO per verdieping.

Servicepakket:
– Levering en verbruik elektra in het gehuurde en algemene ruimten;
– Levering en verbruik warmte;
– Levering en verbruik water;
– Heffing waterschapslasten;
– Cateringfaciliteiten (optioneel);
– Onderhoud en gebruik meldpaal (receptie) begane grond;
– Gebruik vergaderruimten op de begane grond (vooraf te reserveren via beheerder);
– Schoonmaak gehuurde en algemene ruimten;
– Levering sanitaire supplies;
– Onderhoud tuin en parkeervoorzieningen;
– Onderhoud en evt. noodzakelijke keuringen lift (personen). luchtbehandelingsinstallatie en overige installaties;
– Beheerkosten;
– Jaarlijkse afrekening servicekosten;
– Overig.

Opleveringsniveau:
In de huidige staat met o.a. de navolgende voorzieningen:
– Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
– Betonvloer voorzien van vloerbedekking;
– Water- en elektra-aansluiting;
– Verwarmings-/koelinstallatie;
– Aanwezige scheidingswanden;
– Toiletgroep;
– Pantry;
– Aanwezige internet-/databekabeling;
– Medegebruik spreekkamers begane grond;
– Medegebruik meldpaal bij receptie;
– Medegebruik liftinstallatie;
– Medegebruik fietsenstalling;
– Tegen betaling: medegebruik parkeervoorzieningen op eigen terrein.

Bereikbaarheid:
Het object is zowel met eigen als met openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Trein- en busstation bevinden zich op steenworp afstand.

Huurprijs (inclusief toeslag gebruik facilitaire ruimte op de begane grond):
€ 127,– per m² per jaar te vermeerderen met BTW.

Servicekosten:
€ 60,– per m² per jaar te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding:
In overleg.

Voorbehoud:
Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

25 oktober 2021/door ten Hag

Woningmarktrapportage 3e kwartaal 2021

Lees hier de ten Hag woningmarktrapportage over het 3e kwartaal van 2021!

7 oktober 2021/door Ellen Molenkamp

Actieve BOG objecten, Bedrijf, Nieuwbouw, Verhuur, Winkelruimte

Raadhuisstraat 14 HENGELO (GLD)

Te huur aangeboden, nieuw te bouwen winkel c.q. praktijkruimte in de hoofdwinkelstraat van het gezellige centrum van het dorp Hengelo Gld.

Gelegen in het centrum van het dorp Hengelo Gld, één van de hoofdkernen van de gemeente Bronckhorst, de grote plattelandsgemeente gelegen tussen de steden Doetinchem en Zutphen. De bedrijfsruimte is gesitueerd op de begane grond van het gebouw “Het Raadhuys”.

Winkelruimte: ca. 180 m² v.v.o.
Kleiner metrage is bespreekbaar.
Frontbreedte : ca. 20 meter

Parkeren : Openbare parkeerplaatsen in de directe omgeving.

Opleveringsniveau :
De bedrijfsruimte wordt casco gebouwd.
Afwerkingsniveau is in overleg te bepalen.
Het pand wordt gebouwd op basis van de laatste eisen voor wat betreft duurzaamheid en energiezuinig.

Bestemming van de onroerende zaak :
Het bestemmingsplan is : Stedelijk Gebied Bronckhorst met als bestemming “Centrum”.

Raadpleeg voor het complete bestemmingsplan de website van de Gemeente Bronckhorst of www.ruimtelijkeplannen.nl

Bouwjaar: oplevering complex medio 2022

Huurprijs : € 18.000,– per jaar en BTW Belast op basis van casco oplevering.

Huurtermijn: 5 jaar, afwijkende termijn van bijvoorbeeld 2 + 3 jaar is bespreekbaar.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

5 oktober 2021/door ten Hag

Actieve BOG objecten, Bedrijf, Bedrijfsruimte, Nieuwbouw, Verhuur

Ketelhuis 0ong DOETINCHEM

Ketelhuis ong. Doetinchem.

Binnenkort komt voor verhuur beschikbaar: Representatieve, nieuw te bouwen bedrijfshal op een gunstige locatie op het Vredestein terrein. In de nabije omgeving bevinden zich onder andere het politiebureau en het gerestaureerde voormalige ketelhuis van Vredestein dat in gebruik is bij de Fides uitzendgroep. Deelverhuur is mogelijk.

Verhuur totaal:

Indeling en metrages:
Entree/hal, toiletgroep, kantoorruimte (vrij in te delen). In de hal bevindt zich eveneens de trap naar de verdieping en de doorgang naar de bedrijfshal. Op de verdieping bevindt zich een royale kantoorruimte, eveneens vrij in te delen.

-Kantoren begane grond: v.a.ca. 130 m²
-Kantoren verdieping: v.a.ca 125 m²
-Bedrijfshal: v.a. ca. 2.270 m²

Deelverhuur:

Unit I :
Entree / toilet, hal :ca. 25 m²
Kantoren begane grond: ca. 115 m²
Kantoren verdieping : ca. 110 m²
Bedrijfshal: ca. 768 m²

Unit II:
Entree / toilet, hal: ca. 25 m²
Kantoren begane grond: ca. 115 m²
Kantoren verdieping : ca. 110 m²
Bedrijfshal: ca. 789 m²

Unit III :
Entree / toilet, hal: ca. 25 m²
Kantoren begane grond: ca. 103 m²
Kantoren verdieping : ca. 100 m²
Bedrijfshal: ca. 713 m²

Voorzieningen:
Kantoren: Afwerking en opleveringsniveau; in overleg

Bedrijfshal:
-Monoliet afgewerkte betonvloer
-Vrije hoogte ca. 10 m.
-Krachtstroom
-Overheaddeuren
-Verwarming middels heaters
-Vloerbelasting ca. 2.500 kg per m²

Bereikbaarheid:
Het object ligt op korte afstand van de binnenstad van Doetinchem met alle denkbare centrumvoorzieningen. Het is uitstekend bereikbaar zowel met eigen, als met openbaar vervoer. De op- en afritten van de A 18 zijn per auto binnen enkele minuten bereikbaar. Het openbaar knooppunt (bus- en treinstation) bevindt zich op loopafstand.

Parkeren:
Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein

Bijzonderheden:
-Hoogwaardige afwerking
-Uitstekend geïsoleerd
-Fraaie eigentijdse uitstraling
-Inspraakmogelijkheden in afbouw
-Combinatie meerdere units mogelijk

Bestemming : Van toepassing is het bestemmingsplan “Stedelijk Gebied – 2021”. De vigerende bestemming is “Bedrijventerrein”.

Aanvaarding : in overleg.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

27 juli 2021/door ten Hag

Nieuwbouw projecten, Nieuwbouw type, Verkoop

Plan G fase 2 / Type I1 / J1

Vanaf de Ceintuurbaan zie je deze statige woningen straks staan in de prachtige groene omgeving. De woningen beschikken over maar liefst vier woonlagen. Op de begane grond vind je de keuken en een ruime eetkamer. In de ruime living op de eerste verdieping kunnen meerdere zithoekjes worden gemaakt. Op de tweede verdieping zijn er drie slaapkamers en een complete badkamer. De derde verdieping kun je geheel naar eigen wens invullen.

Wil je echter de begane grond gebruiken als werk-/praktijkruimte of juist extra slaapkamers op de eerste verdieping, dan zijn hiervoor ook verschillende mogelijkheden.

Woningtype I1 en J1 zijn qua plattegrond hetzelfde. De uitvoering van het metselwerk van de gevels is echter net iets anders bij beide typen.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

23 juli 2021/door ten Hag

Nieuwbouw project, Nieuwbouw projecten, Verkoop

Plan G fase 2

Plan G | IN VERKOOP
Geweldig wonen in Deventer

Zoek je een moderne gezinswoning in een fijne, kindvriendelijke omgeving? Neem dan eens een kijkje bij Plan G in Deventer! De ‘G’ in Plan G staat voor Geertruidentuin, als verwijzing naar het vroegere Sint Geertruiden Ziekenhuis dat decennialang op deze locatie operationeel was. Tegelijkertijd staat de ‘G’ voor groen, gezellig, gelukkig en gezond. Kortom: in Plan G is het geweldig wonen op een karakteristieke en op een van de mooiste plekken in Deventer!

Het fijne aan Plan G is dat je in de basis al een ruime keuze hebt. In totaal verrijzen er 142 nieuwbouwwoningen. Uiteraard in verschillende typen en met diverse opties. In het voormalige Sociaal Medisch Centrum Deventer, een monumentaal stukje ziekenhuis dat behouden blijft, komen 81 bijzondere appartementen in diverse uitvoeringen.

De woningen van fase 1 zijn bijna allemaal verkocht. Tijd dan ook voor de volgende fase.
Fase 2 bestaat uit de 20 woningen en is gelegen aan de noordwestzijde van het SMCD-gebouw, in het groene park van Plan G. Kenmerkend voor de historisch plek waarop de woningen van fase 2 worden gerealiseerd, zijn de prachtige monumentale bomen aan de Ceintuurbaan en de Van Calcarstraat. Het woningaanbod is gevarieerd en bestaat uit ruime eengezinswoningen, herenhuizen met 4 woonlagen, twee-onder-één-kapwoningen en vrijstaand geschakelde woningen. Jouw ideale woning zit hier zeker tussen. Op het binnenhof tussen de woningen, worden auto’s uit het zicht, geparkeerd. Hierdoor is het optimaal genieten van de mooie, groene woonomgeving.

Voor meer informatie over het nieuwbouwplan en/of wil je je inschrijven bezoek dan de projectwebsite. Inschrijven voor een woning in fase 2 kan tot en met woensdag 4 augustus aanstaande.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

23 juli 2021/door ten Hag

Woningmarktrapportage 2e kwartaal 2021

Lees hier de ten Hag woningmarktrapportage over het 2e kwartaal van 2021!

8 juli 2021/door Cas van den Hooven

INN’ Twente #11

De 11e editie van INN’twente is uit!

24 juni 2021/door ten Hag

Financieel nieuws

Hoe ga je als HR-adviseur om met een ethisch probleem?

Een werknemer motiveren om op bezoek te gaan bij een specialist. Steeds vaker zien we dat een HR-adviseur deze taak op zich neemt. Zie mijn eerdere blog hierover.

Onderstaande situatie heb ik tijdens mij werk als pensioenadviseur de afgelopen periode helaas te vaak mee moeten maken. Ik heb ook lang getwijfeld of ik dit wel of niet op zou kunnen schrijven. De overweging om dit wel te doen, is dat ik iedereen de kans wil geven om hierover na te denken.

Situatie

Een werknemer (63 jaar) komt bij je met de mededeling dat hij/zij ongeneeslijk ziek is. Dit is toch wel een van de meest vervelende situaties die je mee kunt maken. Je gaat als hr-adviseur met de werknemer in gesprek en kijkt wat jullie samen nog kunnen doen. Zo zou je de werknemer een gesprek met een pensioenspecialist aan kunnen bieden. De pensioenspecialist kan dan samen met de werknemer en de achtblijvende partner kijken naar hun financiële situatie.

Waar wordt er dan zoal naar gekeken?

Werknemers kunnen inloggen op de website van de pensioenverstrekker. Samen met de pensioenadviseur wordt er dan gekeken welke pensioenaanspraken de werknemer heeft opgebouwd. Het gaat dan in het bijzonder om het partnerpensioen en een eventueel nabestaandenoverbruggingspensioen (ANW hiaat verzekering).

Met name bij verplicht gestelde bedrijfstakpensioenfondsen komt het nogal eens voor dat de werknemer niet verzekerd is voor het nabestaandenoverbruggingspensioen. Dit is een extra pensioenuitkering aan de achterblijvende partner tot de Aow gerechtigde leeftijd van de achterblijvende partner).

Welke opties worden dan samen bekeken?

Welke pensioenuitkering ontvangt de achterblijvende partner op dit moment?
Kan het ouderdomspensioen ook nu al ingaan waarbij van de mogelijkheid gebruik gemaakt wordt om (een deel van) het ouderdomspensioen uit te ruilen voor een hoger partnerpensioen?

Aan de hand hiervan wordt dan samen gekeken welke optie het beste is voor in dit geval de achterblijvende partner. Hierbij moet ook altijd rekening worden gehouden met overige financiële vraagstukken zoals: de hypotheek, overige levensverzekeringen, banktegoeden, testament etc.

Ook bij een jongere werknemer kan het van belang zijn om een gesprek te hebben over hun financiële situatie. Hier is dan niet de optie aan de orde om het pensioen in te kunnen laten gaan en uit te ruilen, maar kunnen wel andere financiële zaken besproken worden.

Uit ervaring kan ik u mededelen dat het emotionele gesprekken zijn maar die door de werknemer en achterblijvende partner zeer op prijs gesteld worden.

Heeft dit blog jou op een of andere manier geraakt. Dan wil ik hiervoor mijn excuses aanbieden, dat is absoluut niet de bedoeling van dit blog.

Meer weten?

Neem dan eens contact op met mij. Dat kan via r.mulder@tenhag.nl of 06-10843038.

Ron Mulder

Pensioenadviseur

9 juni 2021/door ten Hag

ten Hag magazine | Zomereditie

De zomereditie van het ten Hag magazine is uit!

26 mei 2021/door ten Hag

Actueel, Makelaardij

Woningmarktrapportage 1e kwartaal 2021

Lees hier de ten Hag woningmarktrapportage over het 1e kwartaal van 2021!

15 april 2021/door ten Hag

Nieuwbouw Geertruiden NXT

Geertruiden NXT

Geertruidentuin te Deventer

Binnenkort in verkoop

Geertruiden NXT

Zoek je een unieke woning in een indrukwekkend gebouw op één van de mooiste plekken van Deventer? Ons team in Deventer is hard bezig met de verkoop van het nieuwbouwproject van het voormalige Sint Geertruiden Ziekenhuis. Ze realiseren in totaal 82 grondgebonden woningen en appartementen. In oktober gaan we met de eerste fase in verkoop. Dit betreffen 7 luxe stadsvilla’s met 3 woonlagen en 7 royale stadsvilla’s met 4 woonlagen. Het is een gebouw met een rijke historie en het betreft een gemeentelijk monument. Bij de transformatie zorgen we ervoor dat de karakteristieke onderdelen van het monumentale pand intact blijven.

Kijk voor meer informatie op de website www.geertruiden.nl

Wil je op de hoogte gehouden worden van de laatste ontwikkelingen en start verkoop van dit project? Klik dan hier om je in te schrijven voor de nieuwsbrief.

De daadwerkelijke inschrijving om kans te maken op een woning volgt later, hierover zal je via de nieuwsbrief geïnformeerd worden.

Meer weten?

Meer weten over de ontwikkelingen rondom Geertruiden NXT? Neem dan gerust eens contact op met een van onze makelaars!

Willem Roetert

w.roetert@tenhag.nl

Rowie Lokate

r.lokate@tenhag.nl

2 april 2021/door Cas van den Hooven

Actueel, Almelo

Stads-Huis Almelo | kopers aan het woord

De verkoop van de appartementen in het oude Stads-Huis van Almelo is in volle gang. Paul en Hilda kochten een appartement in het nog te transformeren woonproject. “Het Stads-Huis Almelo voldoet vrijwel aan al onze wensen”.

Wij hadden al het plan om te zijner tijd terug te verhuizen naar het oosten van het land, back to the roots. Maar met een misschien onmogelijke wensenlijst: liefst een appartement in een middelgrote stad met allerlei voorzieningen, vooral een duurzame 4-kamerwoning met redelijk balkon, goede openbaar vervoersbereikbaarheid (wij hebben geen auto) en in nabijheid van natuur en mooie dorpen. En niet onbelangrijk: een goede prijs-kwaliteit verhouding.

Toevalligerwijs viel ons oog op het Stads-Huis project. Wat een aansprekend concept! Het biedt zelfs meer dan we voor mogelijk hielden: nog duurzamer vanwege omvorming van een reeds bestaand gebouw, een gezamenlijk dakterras, een fiets- en e-auto service punt, een grote hal met een Stadscafé, sportschool in de kelder, museum, enzovoorts. Vooral als je nog weinig mensen kent een aantrekkelijke manier om met medebewoners en stadgenoten in contact te komen en ruimte genoeg om iets leuks te organiseren.

Bovendien staat het Stads-Huis op een rustige plek in het centrum van de stad, slechts 7 verdiepingen hoog, winkels en horeca om de hoek en het station op 6 minuten loopafstand.
Tot onze verbazing was er afgelopen december nog een 4-kamer appartement vrij en we wisten niet hoe snel we een optie moesten nemen.

Resultaat: binnenkort het officiële koopcontract, een goed gevoel en een blij vooruitzicht!

1 april 2021/door ten Hag

Ben jij al begonnen met het plannen van je pensioen?

Ga je sparen voor later, of ga je eerst genieten? Een financieel plan – een van de voordelen van financiële planning – helpt je hierbij.

11 maart 2021/door ten Hag

De kracht van ten Hag – Gerard Höften

Terug van weggeweest, Gerard Höften is na een kleine tussenstop weer terug op vertrouwde grond, terug bij ten Hag.

23 februari 2021/door ten Hag

INN’ twente #10

De 10e editie van INN’twente is uit!

15 januari 2021/door Cas van den Hooven

Actueel, Financieel nieuws

Wat neemt u als zzp’er van de fruitschaal?

Een zzp’er is een zelfstandige zonder personeel. Maar je wordt en bent niet zomaar zelfstandige. Daar gaat nog een heel proces aan vooraf.

13 januari 2021/door ten Hag

Bedrijf, Bestaand, maatschappelijk vastgoed, Verhuur

Willem de Clercqstraat 89 ALMELO

Willem de Clercqstraat 89 Almelo

Voor verhuur aangeboden een representatieve kantoorruimte met zelfstandige entree van ca. 40 m² verdeeld over een tweetal geschakelde kamers met gezamenlijk sanitair en kantine met pantry. De kantoorruimten zijn gelegen in het gebouw van Vredehof (uitvaartcentrum), hetgeen de locatie uitermate geschikt maakt voor aanverwante maatschappelijke bedrijven. Tevens beschikt de kantoorruimte over eigen parkeerplaat(sen).

Beschikbare ruimten:
– kantoorruimte ca. 40 m², € 715,- all-in per maand;

Voorzieningen:
– systeemplafond;
– verlichtingsarmaturen;
– stoffering;
– gezamenlijke sanitairgroep;
– gezamenlijke kantine met pantry.

Bestemmingsplan:
Het object is gelegen in bestemmingsplan ”Rohof-Goossenmaat” en heeft de enkele bestemming ”Maatschappelijk-3”.

Huurprijs:
€ 715,– per maand all-in.

Aanvaarding en duur:
In overleg.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

8 januari 2021/door ten Hag

Bedrijf, Bestaand, Kantoorruimte, Verhuur

Wethouder Beversstraat 104 ENSCHEDE

Wethouder Beversstraat 104 Enschede

Voor verhuur aangeboden enkele representatieve kantoorruimten vanaf ca. 14 m² met gezamenlijk sanitair en kantine met pantry. De kantoorruimten zijn gelegen in het gebouw van Vredehof (uitvaartcentrum), hetgeen de locatie uitermate geschikt maakt voor aanverwante maatschappelijke bedrijven.

Beschikbare ruimten:
Kamer 1:(1.05) ca. 14 m², € 335,- all-in per maand;
Kamer 2:(1.15) ca. 24.m², € 580,- all-in per maand;
Kamer 3:(1.01) ca. 48 m², € 895,- all-in per maand.

Voorzieningen:
– systeemplafond;
– verlichtingsarmaturen;
– stoffering;
– gezamenlijke sanitairgroep;
– gezamenlijke kantine met pantry;
– mogelijkheid tot gebruik gezamenlijke vergader-/spreekkamer.

Bestemmingsplan:
Het object is gelegen in bestemmingsplan ”Boswinkel 2018” en heeft de enkele bestemming ”Maatschappelijk”.

Huurprijs:
Vanaf € 335,– per maand all-in.

Aanvaarding en duur:
In overleg.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

8 januari 2021/door ten Hag

ten Hag magazine | Wintereditie

De wintereditie van het ten Hag magazine is uit!

24 december 2020/door ten Hag

Openingstijden feestdagen

Tijdens de feestdagen hanteert de ten Hag Groep aangepaste openingstijden:

21 december 2020/door ten Hag

Energielabel voor woningen wijzigt

Per 1 januari 2021 wijzigt het energielabel voor woningen. Vanaf die datum wordt het label bepaald op basis van een nieuwe rekenmethode genaamd NTA 8800. Dit label geeft inzicht in de energiezuinigheid van de woning. Daarnaast geeft het ook duidelijkheid over verbeterpunten die de energiezuinigheid en het wooncomfort van een woning kunnen verbeteren.

10 december 2020/door Cas van den Hooven

Op welke wijze zorg jij als HR-adviseur er voor dat de werknemer op bezoek gaat bij de specialist?

Een werknemer motiveren om op bezoek te gaan bij een specialist. Is dat wel de taak van een HR-adviseur? Of zijn dit privézaken? Deels. Vaak wordt het niet als eerste keus gezien om een medewerker een specialist te laten spreken, maar het gebeurd wél. Maar motiveer jij medewerkers eigenlijk wel om een pensioenadviseur te spreken?