De Bottergraaf 9 WEHL
Ben jij op zoek naar een zeer royale en complete VILLA? Dan is dit je kans!
In de kern van Wehl met alle voorzieningen binnen handbereik, ligt dit fraaie vrijstaande woonhuis met aangebouwde stenen garage en een extra vrijstaande garage/berging. Dit op traditionele wijze gebouwde en werkelijk keurig onderhouden huis heeft een inhoud van ca. 944 m³. Met een woonoppervlak van ca. 242 m² en een perceeloppervlak van 582 m² eigen grond is het zowel van binnen als buiten heerlijk ruim!
De villa met eigen oprit is in 1983 op traditionele wijze gebouwd. De woning heeft onder andere 3 grote slaapkamers, een riante living, een bijkeuken, inpandige garage (in spouw gebouwd), een extra vrijstaand bijgebouw en een zeer grote hobbyruimte op de verdieping.
De mogelijkheden bij deze woning zijn eindeloos! Het is de ideale woning voor een (samengesteld) gezin, praktijk aan huis, thuiswerkplek en/of hobby’s. Bij deze woning komen al jouw woonwensen eindelijk samen!
Wehl is een gezellig en gemoedelijk dorp in de Achterhoek. De ligging van de woning staat garant voor een uitstekende bereikbaarheid van allerhande voorzieningen, zo zijn op loop- en fietsafstand gesitueerd een diversiteit van winkels, supermarkten, de huisarts met apotheek, scholen (basisschool en kinderopvang), eetgelegenheden, sportfaciliteiten (sporthal | sportvelden) en openlucht zwembad “De Byvoorde”.
Genieten van de natuur? Het is heerlijk wandelen en fietsen in de directe omgeving en het “Wehlse Bos”.
Trekt u er graag op uit? Op enkele loopminuten is het openbaar vervoer (NS-station) bereikbaar en binnen enkele autominuten zijn de autosnelwegen A18 (Doetinchem) en A12 (Arnhem) te bereiken.
Indeling:
Begane grond: Ruime ontvangsthal voorzien van natuurstenen vloer; L-vormige living met 2 schuifpuien, gashaard en plavuizenvloer. Open (woon)keuken met uitgebreide keukeninrichting met veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur (inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en magnetron). Bijkeuken/achteringang; Luxe toiletruimte voorzien van hangcloset, urinoir en fonteintje; Slaapkamer met vaste kastenwand en aansluitend een moderne badkamer met douchehoek, wastafelmeubel, 2e toilet en aansluitingen wasapparatuur, Praktische provisiekelder, Inpandig te bereiken royale garage met elektrische garagedeur en separate loopdeur. Deze ruimte is in spouw gebouwd en voorzien van verwarming en wateraansluiting..
Eerste verdieping: Overloop; 2 Zeer ruime slaapkamers waarvan 1 met vaste kast en balkon/loggia; 2e Badkamer met douchehoek, wastafel en 3e toilet. Zeer royale hobbyruimte. Deze ruimte biedt tal van mogelijkheden, denk aan extra slaapkamers, een speelzolder of kantoor of praktijk aan huis.
Buiten de woning:
Oprit met ruimte voor meerdere auto’s; Royale tuin rondom met privacy en een serre van 27 m² om heerlijk van het buitenzijn te genieten. Daarnaast bevindt zich in de tuin een tweede garage/berging van in totaal 39 m².
Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1983;
– Woonoppervlakte 242 m², Inhoud ca. 944 m³, Perceelsgrootte 582 m²;
– Volledig geïsoleerde woning!;
– De villa is voorzien van kunststofkozijnen en deels van rolluiken/screens;
– De begane grond is voorzien van plavuizen met comfortabele vloerverwarming.
***Bent u enthousiast geworden na het zien van deze presentatie? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging via ten Hag Makelaarsgroep***
Alvast een voorproefje op deze bezichtiging? Bekijk dan de plattegronden en video op Funda!
Een brochure van deze woning is via Funda aan te vragen via de link – vraag brochure aan – in het rechtermenu, onze website of telefonisch op te vragen bij ons kantoor.
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.
Vrijblijvend opzoek naar uw geschikte object
Vrijblijvend aanvragen
Voldoet uw huisvesting niet meer aan uw wensen, vul dan hier uw wensen in waarna wij opzoek gaan voor u naar een geschikt object.
Smidsstraat 6A ZELHEM
Voor verhuur komt op korte termijn beschikbaar de winkelruimte met magazijn en nevenruimte in het complex “De Versmarkt” met daarin ook gevestigd Keurslagerij Kamperman en Bakker Heijerman. De winkelruimte is thans in gebruik als groente en fruitzaak Goedekoop.
Locatie :
De Versmarkt is centraal gelegen in het centrum van het dorp Zelhem en vormt een natuurlijke verbinding tussen de winkels in de Stationsstraat / Doetinchemseweg, Markt en de Smidsstraat.
Vloeroppervlakte :
* Winkelruimte ca. 80 m²
* Overige ruimte ca. 80 m²
* Aangebouwde berging : ca. 25 m²
* Frontbreedte ca. 7.00 meter
De winkelruimte vormt nu één geheel met Keurslagerij Kamperman en beschikt over een gezamenlijke achteringang.
Parkeren :
Parkeren is mogelijk aan de achterzijde via inrit Achter de Hoven en op de parkeerplaatsen aan de Smidsstraat en directe omgeving.
Voorzieningen
-Verwarming
-Systeemplafond (deels)
-Toilet en pantry
-Kantoortje
-Koelcel
Bestemming
De onroerende zaak is gelegen in het bestemmingsplan “Stedelijk Gebied Bronckhorst”, vastgesteld d.d. 31 maart 2016 en heeft de enkelbestemming “Centrum”.
Bijzonderheden:
Verhuur vindt plaats op basis van casco oplevering, de bestaande voorzieningen worden om niet ter beschikking gesteld aan verhuurder.
Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.
ten Hag magazine winter editie
Lees hier de ten Hag magazine winter editie
Bedrijvenweg 10- VORDEN
Te Koop
Bedrijfspand bestaande uit 2 representatieve bedrijfshallen met deels separate kantoren en een Romney loods, gelegen op een prominente locatie op het bedrijventerrein “Werkveld-Oost” in Vorden. Het complex is prima onderhouden en beschikt over voldoende verhard en omheind buitenterrein. De bedrijfsruimte beschikt nog over een spuitcabine / droogruimte.
Indeling en metrages :
Kantoor voorzijde : Entree, ontvangstruimte/ showroom, 3 kantoorkamers en toiletgroep. Groot 155 m³
Bedrijfshal I:
Bedrijfshal, groot ca. 330 m³ met kantoor ca. 33,5 m² en kantine ca. 24 m².
In de bedrijfshal is een verdiepingsvloer aangebracht ter grootte van ca. 108 m². Op de vide bevindt zicht een archiefruimte van ca. 12 m²
Spuitcabine en droogruimte aanwezig ter overname.
Bedrijfshal II:
Bedrijfshal, groot ca. 230 m². In de bedrijfshal is een verdiepingsvloer aangebracht ter grootte van ca. 73 m²
Romney Loods :
Loods met schijngevel en achteruitgang ter grootte van ca. 95 m² ( 5 x 19)
Perceelgrootte : 2.051 m²
Voorzieningen :
Kantoor
– Projectvloerbedekking
– Systeemplafond voorzien van inbouwarmaturen
– Verwarming, gasgestookt middels radiatoren
– Airco
– Glasvezel
– Kabelgoten
– Toiletgroep
Bedrijfshallen :
– Monoliet afgewerkte, vloeistofdichte betonvloer
– Zowel hal I als hal II zijn voorzien van een elektrische bediende overheaddeur, breedte 4 m, hoogte 4,2 m
– Krachtstroom
– Verwarming middels gasgestookte heaters
– Vrije hoogte ca. 4.50 meter
– Hal I is voorzien van een lichtstraat
– Alarminstallatie
Romney loods
– Vloerafwerking : stelcon platen
– Elektrisch bedienbare overheaddeur met loopdeur, breedte 3 m, hoogte 3,50 m
– Krachtstroom
Bouwjaar : 2004
Bereikbaarheid:
Het object is goed bereikbaar vanwege de ligging op korte afstand van de N319, de verbindingsweg van Zutphen naar Winterswijk. Openbaar vervoer, trein en bus is op loopafstand aanwezig.
Parkeren:
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein
Bestemming:
Van toepassing is het bestemmingsplan: “Stedelijk gebied Bronckhorst”, vastgesteld op 31 maart 2016 met als bestemming : “Bedrijven”
Bijzonderheden:
– Verhuur is bespreekbaar in totaal of in onderdelen.
– Spuitcabine en droogruimte ter overname (niet in de koopprijs begrepen)
Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.
Julianaplein 33 VROOMSHOOP
Aan het plein van winkelcentrum “Julianaplein” gelegen representatieve en multifunctionele winkel-/ kantoorruimte van ca. 150 m². Het object is gelegen in een plint met daarin o.a. Schuurman Schoenen, Aldi, Bakker Ritsma, Slagerij Teekens, Smelt Kappers, Phonehouse en de DA Drogist. In de directe omgeving bevinden zich o.a.: HEMA, Ter Stal, Kruidvat, Coöp, Martijn Schokker Gordijnen en Oosterhave Makelaars. In Vroomshoop kan men overal GRATIS parkeren en in dit geval ook nog voor de deur.
Algehele informatie:
Oppervlakte: ca. 150 m².
Opleveringsniveau: in huidige staat.
De ruimte is voorzien van onder andere:
– Pantry;
– Afgewerkte wanden en plafonds met inbouwverlichting;
– Plavuizen vloer;
– Verwarming middels luchtverwarmer;
– Toiletruimte;
– Beveiligingsinstallatie.
Bereikbaarheid:
Het object is gelegen midden in winkelcentrum ‘Julianaplein”. Het is bereikbaar middels openbaar vervoer. Er is een bushalte (verbinding Almelo-Ommen) op circa 5 loopminuten. Een NS station (verbinding Almelo-Hardenberg) bevindt zich op ca. 10 loopminuten.
Parkeergelegenheid:
Men kan parkeren voor de deur in openbare parkeerhavens. Er zijn veel parkeerplaatsen beschikbaar aan het Julianaplein, daarnaast nog aan “De Koele’ en het Amaliaplein. In Vroomshoop kan men overal GRATIS parkeren en er is ook géén blauwe zone van toepassing.
Huurprijs:
In overleg e.e.a. afhankelijk van huurtermijn, maatwerk is mogelijk.
Zekerheidsstelling:
Waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.
Huurtermijn:
Voorkeur 5 + 5 verlengingsjaren.
Huurbetalingen:
Per maand vooruit.
Huurovereenkomst:
Conform ROZ-model.
Indexering:
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren” van het CBS.
Bestemming:
Bron: Gemeente Twenterand.
Bestemmingsplan: “Centrum Vroomshoop”. Bestemming: Centrum
Dit biedt mogelijkheden voor onder andere detailhandel, horeca (met uitzondering van bar-dancings, nachtclubs en discotheken), dienstverlening en kantoor.
Aanvaarding:
Per direct beschikbaar.
Resumerend:
Representatieve, kant en klare commerciële ruimte met dito uitstraling, op perfecte zichtlocatie.
Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.
Julianaplein 1 VROOMSHOOP
Aan doorgaande weg naar het winkelcentrum Julianaplein en Amaliaplein, is deze representatieve winkel-/kantoorruimte van ca. 55 m² gelegen. Het object is gelegen in een plint met daarin Martijn Schokker Gordijnen, Oosterhave Makelaars en DA Drogisterij. In de directe omgeving bevinden zich o.a.: HEMA, Ter Stal, Kruidvat, Schuurman Schoenen, Aldi en Coöp. In Vroomshoop kan men overal GRATIS parkeren en in dit geval ook nog voor de deur.
Oppervlakte: ca. 55 m².
Opleveringsniveau: in huidige staat.
De ruimte is voorzien van onder andere:
– Pantry;
– Afgewerkte wanden en plafonds met inbouwverlichting;
– Vloerbedekking;
– Centrale verwarming;
– Toiletruimte.
Eventueel GRATIS ter overname: enkele bureau ‘s, stoelen en tafels.
Bereikbaarheid:
Het object is gelegen in het centrum van Vroomshoop. Het is bereikbaar middels openbaar vervoer.
Er is een bushalte (verbinding Almelo-Ommen) op circa 5 loopminuten. Een NS station (verbinding Almelo-Hardenberg) bevindt zich op ca. 10 loopminuten.
Parkeergelegenheid:
Men kan parkeren voor de deur op openbare parkeerhavens. Er zijn veel parkeerplaatsen (Julianaplein of om de hoek aan de Hoofdstraat) op loopafstand beschikbaar. In Vroomshoop kan men overal GRATIS parkeren en er is ook géén blauwe zone van toepassing.
Huurprijs:
In overleg. E.e.a. afhankelijk van huurtermijn, maatwerk is mogelijk.
Zekerheidsstelling:
Waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.
Huurtermijn:
Voorkeur 5 + 5 verlengingsjaren.
Huurbetalingen:
Per maand vooruit.
Huurovereenkomst:
Conform ROZ-model.
Indexering:
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren” van het CBS.
Aanvaarding:
Per direct beschikbaar.
Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.
Oude Zwolseweg 3 HOGE HEXEL
Een unieke plek als deze komt maar zelden beschikbaar. Op het moment dat u de oprijlaan betreedt, merkt u al dat u een bijzondere locatie bereikt. Vergezichten in het groen en serene rust typeren dit prachtige landgoed. De oorsprong van het landgoed gaat meer dan 100 jaar terug. In 1919 startte de textielfamilie Scholten met de aanleg. Oorspronkelijk betrof het een vakantiehuis. In de beginjaren had het landgoed een oppervlakte van maar liefst 205 hectare. De tuin is destijds aangelegd door tuin- en landschapsarchitect Leonard Springer.
Gedurende het bestaan van het landgoed heeft het een rijke geschiedenis opgebouwd. Door de jaren heen is er veel veranderd. Het landhuis is vergroot tot een permanente woning en de oppervlakte van het landgoed is verkleind tot een kleine 14 hectare. Eén van de belangrijke kenmerken van het landgoed is wel bewaard gebleven. Het gaat om de fraaie vijverpartij met een oppervlakte van circa 1 hectare. De prachtige vijver doet in de winter dienst als schaatsbaan.
Naast het landgoed ligt manege de Vossenbos waar elk jaar diverse internationale concoursen plaatsvinden.
De bebouwing van het landgoed is steeds uitgebreid. Zo is het koetshuis uit 1919 verbouwd tot gastenhuis, is er een zwembad, een badhuis, een schuur – voorzien van zwembadinstallatie en overkapping uitkijkend op het landgoed – en een viertal garages toegevoegd. Het landhuis zelf is ook een unieke verschijning. Het pand heeft een rieten schilddak met ruime overstek en twee schoorstenen op de nokhoeken. De gepleisterde gevels rusten op een bakstenen plint waarvan de stenen met een zogenoemde knipvoeg zijn gevoegd. De topgevel is een ander karakteristiek element welke het object kenmerkt. Aan de achterzijde bevindt zich een fraai en beschut balkon vanwaar je een fantastisch uitzicht over het landgoed hebt. Alle vensters zijn voorzien van luiken met een zandlopermotief in rood, wit en groen, hetgeen het geheel een sprookjesachtige uitstraling geeft.
Binnen biedt het landhuis een zee van ruimte. Bij binnenkomst in de imposante hal met vide en fraaie trapopgang naar de eerste verdieping valt dit meteen op. In de hal is een sanitaire ruimte aanwezig met toilet en fonteintje. Aan de linkerzijde bevindt zich een deur naar een ruime en lichte werkkamer welke bijzonder prettig aanvoelt door de vele ramen. De tweede deur in de hal leidt u naar de ruime L-vormige woonkamer welke tevens dienst doet als eetkamer. Deze royale ruimte is geheel naar eigen wens in te delen. Ook hier zorgen de vele raampartijen met roedeverdeling voor een aangenaam lichte sfeer. Middels de woonkamer is de ruime gesloten keuken te bereiken welke uitzicht biedt over de prachtige tuin. Verder bevindt zich hier nog een bijkeuken en een tussenhal welke toegang geeft tot een handige bergkelder alsmede de tuin.
Terug in de hal nemen we de statige trap naar de eerste verdieping. Hier komt u aan op een zeer ruime overloop welke uitermate geschikt is voor het creëren van een extra zitje. De overloop beschikt over openslaande deuren naar het beschutte balkon aan de achterzijde met een fraai uitzicht over de tuin. Daarnaast geeft de overloop toegang tot een viertal ruime slaapkamers waarvan de meesten zijn voorzien van vaste kasten. Tot slot is er op deze verdieping een royale badkamer aanwezig welke is uitgevoerd met een ligbad, douchehoek, dubbele wastafel en een toilet. Terug op de overloop kunt u de trap naar de tweede verdieping betreden.
De tweede verdieping beschikt over diverse zolderruimten welke uitermate geschikt zijn voor het nodige opslagwerk. Maar dat is niet alles. In het kenmerkende gevelaccent bevindt zich namelijk nog een vijfde knusse slaapkamer met een eigen badkamer die is uitgerust met een inloopdouche, wastafel en een toilet.
Het karakteristieke landhuis is niet het enige opstal op dit aangename landgoed. Een stukje verderop ligt namelijk nog een fraai vrijstaand gastenhuis. Bij binnenkomst komt u in een kleine hal met toiletruimte en een handige bijkeuken. Tevens vindt u hier de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot een ruime woonkeuken. Middels de woonkeuken is ook hier weer een royale kelder te bereiken welke is opgedeeld in een viertal afzonderlijke ruimten. Tot slot bevindt zich op de begane grond nog een zeer riante woonkamer met rondom veel ramen en openslaande deuren hetgeen u het gevoel geeft midden in het bos te zijn.
De eerste verdieping van dit gastenhuis is ook bijzonder ruim te noemen. Hier bevindt zich nog een drietal slaapkamers waarvan één is uitgevoerd met een fraai balkon. Tevens bevindt zich op deze verdieping nog een badkamer welke is voorzien van een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. Het tweede bijgebouw op het landgoed betreft het badhuis. Het badhuis is gesitueerd naast het gastenhuis en is de ultieme plek om te relaxen. Dit kan in het royale bubbelbad, de sauna of stoomcabine. Tevens beschikt het badhuis over een kleedkamer en een toilet met fonteintje. Buiten het badhuis is ook genoeg te genieten in het riante zwembad.
Naast ruimte voor vertier op het landgoed is er ook ruimte voor opslag. Dit kan in één van de twee aanwezige schuren. Een royale garage welke geschikt is voor maar liefst vier auto’s maakt dit fraaie en exclusieve landgoed compleet.
BIJZONDERHEDEN
~ Woonoppervlakte landhuis ca. 340 m²;
~ Woonoppervlakte gasthuis ca. 139 m²;
~ Woonoppervlakte badhuis ca. 34 m²;
~ Externe bergruimte ca. 130 m²;
~ Perceeloppervlakte 137.048 m²;
~ Bouwjaar 1919;
~ Zeer hoogwaardig gebouwd landhuis;
~ Gastenverblijf met drie slaapkamers aanwezig;
~ Badhuis met voorgelegen zwembad;
~ Garage voor meerdere auto’s;
~ Gelegen in zeer fraaie en groene bosrijke omgeving met volop privacy;
~ Gelegen nabij diverse uitvalswegen, waaronder de Rijksweg A35;
~ Het object is niet energielabelplichtig gelet op de monumentale status.
Aanvullende verkoopvoorwaarden:
~ Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”;
~ In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen;
~ Er zal een ouderdomsclausule en asbestclausule in de te sluiten koopovereenkomst worden opgenomen;
~ Aanvaarding in overleg.
Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.
Hamburgerbroeklaan 16 DOETINCHEM
Voor verhuur beschikbaar kantoorruimte gelegen op locatie Stationspoort.
De kantoorruimte op de begane grond en 1e verdieping is gelegen in een markant kantorencomplex, bestaande uit vier verdiepingen waarvan het grootste deel in gebruik is bij de Belastingdienst. Overige gedeelten zijn verhuurd aan openbaar vervoerorganisaties Arriva en Connexxion (Breng). In de nabije omgeving bevinden zich o.a. accountantskantoor Kroese Wevers, de Rabobank en het politiebureau.
Indeling en metrages:
Begane grond ca. 110 m² inclusief toiletgroep en pantry.
1e Verdieping, bereikbaar via inpandige wenteltrap, kantoorruimte ca. 215 m² met spreekkamer van ca. 25 m².
Technische voorzieningen en installaties:
– Luchtbehandeling
– C.V.-installatie, verwarming middels radiatoren
– Systeemplafond
– Eigen entree
– Tussenmeters m.b.t. nutsvoorzieningen
– Pantry
– Toiletgroep
– Alarminstallatie
Bereikbaarheid:
Het object is op korte afstand van het centrum van Doetinchem gelegen en is uitstekend bereikbaar per openbaar vervoer, aangezien het direct grenst aan het openbaar vervoersknooppunt (trein- en busstation). Ook per auto is het object goed bereikbaar; via de Terborgseweg liggen de op- en afritten naar de snelweg A18 op korte afstand.
Parkeren:
Er zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar in de directe omgeving op openbaar parkeerterrein.
Aanvaarding:
In overleg.
Bijzonderheden:
– Verhuur in onderdelen mogelijk
– Verhuur onder voorbehoud goedkeuring eigenaar
– Servicekosten € 25,– per m²/jaar excl. BTW
– Huurprijs en meer informatie op aanvraag
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.
H.J.Ph. Fesevurstraat 0ong DEVENTER
START BOUW GEERTRUIDEN NXT
In maart 2023 start Koopmans met de bouwwerkzaamheden van gebouwdeel A en in juni 2023 volgen de bouwwerkzaamheden aan de gebouwdelen B en C. Voor je het weet woon jij hier misschien ook wel!
Bouwnummer 37 in het transformatieproject Geertruiden NXT in Deventer is een eengezinswoning in deelgebied C. Het betreft een ruim 4-laags gezinshuis met 162 m² woonoppervlakte.
Het huis beschikt over een eigen berging in de kelder (nr. 20) van het oude ziekenhuisgebouw én een eigen parkeerplaats (nr. 101) op het binnenterrein.
Wat het huis ook uniek maakt? De grote woonkeuken op de begane grond met extra kamer aan de voorkant van het huis en de multifunctionele 1e verdieping. Dit huis beschikt over veel ruimte en biedt indelingsmogelijkheden voor de echte creatieveling.
COMPLEX
Het oude ziekenhuisgebouw (SMCD-gebouw) is een monumentaal pand, het pand wordt getransformeerd naar 20 eengezinshuizen, 24 loftappartementen, 38 appartementen en 2 commerciële ruimten met behoudt van diverse authentieke details.
In de kelder van het oude ziekhuis gebouw worden bergingen gemaakt voor alle woningen en op het binnenterrein komen parkeerplaatsen.
OMGEVING
Het openbaar gebied rondom het gebouw wordt parkachtig aangelegd, met lichte glooiingen in het maaiveld en diverse fiets en wandelpaden.
In de directe omgeving bevinden zich winkelcentra, het NS-station, de Deventer binnenstad met alle voorzieningen en diverse scholen.
INDELING:
Begane grond:
Entree vanaf het binnenterrein, hal met meterkast (elektra, water en glasvezel, geen gasaansluiting) en toilet met fonteintje (nog naar eigen wens uit te zoeken). Voorkamertje, woonkeuken met trapopgang, trapkast en dubbele deuren naar de tuin (de keukeninrichting is naar eigen wens en op eigen kosten uit te zoeken bij Voortman Keukens of uw eigen keukenleverancier), De gehele begane grond wordt uitgevoerd met statige hoge plafonds.
1e Verdieping:
Open multifunctionele woonruimte met de mogelijkheid voor het extra realiseren van een keukenblokje en een aparte slaap-/studeerkamer.
2e Verdieping:
Overloop, gesloten hal met toegang tot 1 slaapkamer woning breed aan de voorkant en 1 slaapkamer aan de achterkant, separaat toilet met fonteintje en volledig betegelde badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel en spiegel en designradiator (beide nog naar eigen wens uit te zoeken), via vaste trap naar …
3e Verdieping:
Overloop met opstelplaats van de warmtepomp en boiler, zolder slaapkamer met 2 dakramen, technische ruimte met de ventilatie unit en wasmachine aansluiting.
BIJZONDERHEDEN:
-Verwachte start verbouw is voorjaar 2023 en de verwachte oplevering rond de zomer van 2024 (prognose, uiteraard afhankelijk van diverse factoren).
-De transformatie wordt uitgevoerd door aannemer Koopmans uit Enschede, zij werken onder SWK garantie.
-Verwarming middels all-electric warmtepomp, waarbij de verschillende ruimtes worden verwarmd met vloerverwarming als hoofdverwarming.
-De badkamer wordt niet voorzien van vloerverwarming, deze wordt verwarmd middels een elektrische handdoekradiator.
-De warmtepomp wordt uitgevoerd inclusief een 240 liter buffervat en wordt aangesloten op de centrale warmte/koude installatie (WKO). Dit is een centrale voorziening in het gebouw met bronnen in de bodem. Deze warmtepomp is op basis van een leasecontract. De kosten hiervoor bedragen ongeveer € 115,– per maand. Mocht er wat kapot gaan of mochten er problemen zijn, dan worden deze opgelost door de exploitant. In deze vergoeding zijn de volgende zaken opgenomen:
*Vastrecht lauw water
*Vastrecht koude
*Huur warmtepomp
*Servicekosten van de energie exploitant
-De warmtepomp kan er ‘s zomers ook voor zorgen dat er koud water door de vloerverwarming wordt gepompt, waardoor de temperatuur in de woning daalt (koeling).
-Ventilatie van het huis gaat middels een warmte-terug-winning systeem (WTW-unit).
-Gehele woning wordt voorzien van aluminium kozijnen volledig bezet met isolerende 2-laags HR++ beglazing.
-Het huis, de berging en parkeerplaats maken onderdeel uit van de Vereniging van Eigenaars, de bijdrage hiervoor is begroot op:
*Circa € 97,– per maand voor de woning en berging
*Circa € 11,– per maand voor de parkeerplaats
-Onder de VvE kosten vallen onder meer:
*Opstalverzekering en bedrijfsaansprakelijkheidsverzekering.
*Schoonmaakkosten algemene ruimte (o.a. trappenhuis naar kelder en gangen rondom de bergingen).
*Onderhoud van de fietsenlift.
*Water en elektra in de algemene ruimtes.
*Bestuurskosten
*Onderhoud van het binnenterrein.
*Reserveringen voor Meerjarig onderhoud.
-Achtertuin is gelegen op het noordwesten (middag en avondzon) van 6 meter lang, waarbij de eerste 3 meter wordt aangelegd als terras. De tuin wordt aan de zijkanten omsloten middels een hekwerk met hederaplant (1,9 meter hoog) en aan de achterkant een beukenhaag (1 meter hoog).
H.J.Ph. Fesevurstraat 0ong DEVENTER
START BOUW GEERTRUIDEN NXT
In maart 2023 start Koopmans met de bouwwerkzaamheden van gebouwdeel A en in juni 2023 volgen de bouwwerkzaamheden aan de gebouwdelen B en C. Voor je het weet woon jij hier misschien ook wel!
Bouwnummer 35 in het transformatieproject Geertruiden NXT in Deventer is een eengezinswoning in deelgebied C. Het betreft een ruim 4-laags gezinshuis met 155 m² woonoppervlakte.
Het huis beschikt over een eigen berging in de kelder (nr. 18) van het oude ziekenhuisgebouw én een eigen parkeerplaats (nr. 90) op het binnenterrein.
Wat het huis ook uniek maakt? De ruime woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en de aanwezigheid van 5 grote slaapkamers. Wilt u een andere indeling met bijvoorbeeld een extra woon-/werkkamer op de 1e verdieping, er is veel bespreekbaar.
COMPLEX
Het oude ziekenhuisgebouw (SMCD-gebouw) is een monumentaal pand, het pand wordt getransformeerd naar 20 eengezinshuizen, 24 loftappartementen, 38 appartementen en 2 commerciële ruimten met behoudt van diverse authentieke details.
In de kelder van het oude ziekhuis gebouw worden bergingen gemaakt voor alle woningen en op het binnenterrein komen parkeerplaatsen.
OMGEVING
Het openbaar gebied rondom het gebouw wordt parkachtig aangelegd, met lichte glooiingen in het maaiveld en diverse fiets en wandelpaden.
In de directe omgeving bevinden zich winkelcentra, het NS-station, de Deventer binnenstad met alle voorzieningen en diverse scholen.
INDELING:
Begane grond:
Entree vanaf het binnenterrein, hal met meterkast (elektra, water en glasvezel, geen gasaansluiting) en toilet met fonteintje (nog naar eigen wens uit te zoeken). Keuken met uitzicht over het binnenterrein, (de keukeninrichting is naar eigen wens en op eigen kosten uit te zoeken bij Voortman Keukens of uw eigen keukenleverancier), woonkamer met openslaande tuindeuren naar de tuin, trapopgang en trapkast. De gehele begane grond wordt uitgevoerd met statige hoge plafonds.
1e Verdieping:
Overloop met mogelijkheid voor de realisatie van een klein keukenblok (optioneel te kiezen), 2 ruime slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de voorkant met vaste kast.
2e Verdieping:
Overloop, gesloten hal met toegang tot 1 slaapkamer aan de voorkant en 1 slaapkamer woningbreed aan de achterkant, separaat toilet met fonteintje en volledig betegelde badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel en spiegel en designradiator (beide nog naar eigen wens uit te zoeken), via vaste trap naar …
3e Verdieping:
Overloop met opstelplaats van de warmtepomp en boiler, zolder slaapkamer met 2 dakramen, technische ruimte met de ventilatie unit en wasmachine aansluiting.
BIJZONDERHEDEN:
-Verwachte start verbouw is voorjaar 2023 en de verwachte oplevering rond de zomer van 2024 (prognose, uiteraard afhankelijk van diverse factoren).
-De transformatie wordt uitgevoerd door aannemer Koopmans uit Enschede, zij werken onder SWK garantie.
-Verwarming middels all-electric warmtepomp, waarbij de verschillende ruimtes worden verwarmd met vloerverwarming als hoofdverwarming.
-De badkamer wordt niet voorzien van vloerverwarming, deze wordt verwarmd middels een elektrische handdoekradiator.
-De warmtepomp wordt uitgevoerd inclusief een 240 liter buffervat en wordt aangesloten op de centrale warmte/koude installatie (WKO). Dit is een centrale voorziening in het gebouw met bronnen in de bodem. Deze warmtepomp is op basis van een leasecontract. De kosten hiervoor bedragen ongeveer € 115,– per maand. Mocht er wat kapot gaan of mochten er problemen zijn, dan worden deze opgelost door de exploitant. In deze vergoeding zijn de volgende zaken opgenomen:
*Vastrecht lauw water
*Vastrecht koude
*Huur warmtepomp
*Servicekosten van de energie exploitant
-De warmtepomp kan er ‘s zomers ook voor zorgen dat er koud water door de vloerverwarming wordt gepompt, waardoor de temperatuur in de woning daalt (koeling).
-Ventilatie van het huis gaat middels een warmte-terug-winning systeem (WTW-unit).
-Gehele woning wordt voorzien van aluminium kozijnen volledig bezet met isolerende 2-laags HR++ beglazing.
-Het huis, de berging en parkeerplaats maken onderdeel uit van de Vereniging van Eigenaars, de bijdrage hiervoor is begroot op:
*Circa € 92,– per maand voor de woning en berging
*Circa € 11,– per maand voor de parkeerplaats
-Onder de VvE kosten vallen onder meer:
*Opstalverzekering en bedrijfsaansprakelijkheidsverzekering.
*Schoonmaakkosten algemene ruimte (o.a. trappenhuis naar kelder en gangen rondom de bergingen).
*Onderhoud van de fietsenlift.
*Water en elektra in de algemene ruimtes.
*Bestuurskosten
*Onderhoud van het binnenterrein.
*Reserveringen voor Meerjarig onderhoud.
-Achtertuin is gelegen op het noordwesten (middag en avondzon) van 6 meter lang, waarbij de eerste 3 meter wordt aangelegd als terras. De tuin wordt aan de zijkanten omsloten middels een hekwerk met hederaplant (1,9 meter hoog) en aan de achterkant een beukenhaag (1 meter hoog).
Geertruiden NXT / Deelgebied C
START BOUW GEERTRUIDEN NXT
In maart 2023 start Koopmans met de bouwwerkzaamheden van gebouwdeel A en in juni 2023 volgen de bouwwerkzaamheden aan de gebouwdelen B en C. Voor je het weet woon jij hier misschien ook wel!
Imposant is de uitstraling van deze vierlaagse stadsvilla’s. De stoere gevel krijgt dankzij een verdieping extra en verschillende contrasten ook net wat meer cachet. Hier heb je aan ruimte zeker geen gebrek, met een woonoppervlakte dat varieert van 128 tot maar liefst 240 m2. Dat komt neer op een riante living, net zoveel slaapkamers als je nodig hebt op de eerste, tweede en derde verdieping.
Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.
Geertruiden NXT / Deelgebied B
START BOUW GEERTRUIDEN NXT
In maart 2023 start Koopmans met de bouwwerkzaamheden van gebouwdeel A en in juni 2023 volgen de bouwwerkzaamheden aan de gebouwdelen B en C. Voor je het weet woon jij hier misschien ook wel!
De 7 stadsvilla’s in deelgebied B hebben een authentieke uitstraling, met een markante authentieke raamverdeling in de gevel en diverse originele details die sfeer brengen. De begane grond is vrij in te delen met een heerlijke lichte woonkamer en keuken. Op de eerste verdieping zijn 2 of 3 slaapkamers en een badkamer. De 3e verdieping deel je zelf in. Hier zijn nog 2 kamers te vinden welke ingericht kunnen worden als slaap- hobby- of sportkamer. Het totale woonoppervlak varieert van 138 tot 181 m2 en in de kelder van deelgebied B beschik je over een eigen berging.
Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.
Geertruiden NXT
UNIEK WONEN IN HET MONUMENTALE DEVENTER ZIEKENHUIS!
Een unieke woning in een indrukwekkend gebouw op één van de mooiste plekken van Deventer. Binnenkort wordt dit werkelijkheid aan de Fesevurstraat in Deventer. In het voormalige Sint Geertruiden Ziekenhuis worden in totaal 82 grondgebonden woningen en appartementen gerealiseerd. Fase 1 is inmiddels in de verkoop. Dit betreffen 7 luxe stadsvilla’s met 3 woonlagen en 7 royale stadsvilla’s met 4 woonlagen. In fase 2 zijn dat 27 luxe appartementen. Het is een gebouw met een rijke historie en het betreft een gemeentelijk monument.
Bij de transformatie zorgen we ervoor dat de karakteristieke onderdelen van het monumentale pand intact blijven.
START BOUW GEERTRUIDEN NXT
In maart 2023 start Koopmans met de bouwwerkzaamheden van gebouwdeel A en in juni 2023 volgen de bouwwerkzaamheden aan de gebouwdelen B en C. Voor je het weet woon jij hier misschien ook wel!
Ben je geïnteresseerd in 1 van de stadsvilla’s? Neem dan contact op met ons kantoor en vraag naar de mogelijkheden!
Kijk voor meer informatie over de appartementen op de website van Geertruiden-NXT.
Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.
Woningmarktrapportage 3e kwartaal 2022
Lees hier de ten Hag woningmarktrapportage over het 3e kwartaal van 2022!
Kleine Hagen 2 EIBERGEN
Moderne winkelruimte gelegen op een opvallende hoeklocatie in het centrum van Eibergen beschikbaar voor de verhuur. De ruimte maakt onderdeel uit van de het hoekpand aan de Kleine Hagen en de Kerkstraat en heeft de entree aan de kerkstraat. De Kerkstraat is middels de Hagen verbonden met de Brink. De ligging in het centrum maakt de locatie geschikt voor een échte ondernemer. Naast het gebruik als winkel is de ruimte geschikt voor gebruik met een maatschappelijke functie, of dienstverlenende bedrijven met een baliefunctie.
Indeling:
Winkelruimte van ca. 80 m².
Voorzieningen:
– Verlichting;
– Verwarming en koeling middels airco-unit.
– Paskamers (optioneel).
Bereikbaarheid:
Het object is goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. De N18 is op ca. 3 km afstand gelegen.
De bushalte Eibergen Bartelinksgang is gelegen op ca. 300 meter loopafstand. Parkeren: openbaar (gratis parkeren).
Bestemming:
Volgens het vigerende bestemmingsplan Eibergen, Centrum 2011 is de ruimte bestemd voor: detailhandel, horecabedrijf, maatschappelijke voorzieningen, dienstverlenende bedrijven met een baliefunctie en bedrijfsactiviteiten in categorie 1.
Huurprijs:
€ 750,– per maand te vermeerderen met BTW alsmede servicekosten.
Aanvaarding:
In overleg.
Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.
Open Huizen Dag NVM
Open huizen route
NVM open huizen route op zaterdag 1 oktober bij ten Hag
Kom je ook naar de open huizen dag ?
Dat kan geheel vrijblijvend en zonder afspraak!
Wij doen mee aan deze belangrijke dag voor zowel kopers als verkopers. Mocht je verhuisplannen hebben, neem zaterdag 1 oktober 2022 tussen 11.00 en 15.00 uur een kijkje in één van onze woningen die via ten Hag deelnemen aan de NVM Open Huizen Dag.
Graag tot dan!
Vestiging Apeldoorn
De Ontvangst 149
Vraagprijs: € 299.500,– k.k.
Minervalaan 37
Vraagprijs: € 539.000,– k.k.
Vestiging Deventer
Bergpoortstraat 19
Vraagprijs: € 350.000,– k.k.
Hoornikgaard 12
Vraagprijs: € 369.000,– k.k.
Satijnzwam 43
Vraagprijs: € 634.000,– v.o.n.
Oesterzwam 66
Vraagprijs: € 607.000,– v.o.n.
Oesterzwam 68
Vraagprijs: € 607.000,– v.o.n.
Mosklokje 59
Vraagprijs: € 780.000,– v.o.n.
Vestiging Enschede
Remorsstraat 17 Enschede
Vraagprijs: € 175.000,– k.k.
Dirk Papestraat 27
Vraagprijs: €465.000,– k.k.
Wooldriksweg 17
Vraagprijs: € 275.000,– k.k.
Begoniastraat 10
Vraagprijs: € 215.000,– k.k.
Begoniastraat 25
Vraagprijs: € 222.500,– k.k.
Leliestraat 1
Vraagprijs: € 250.000,– k.k.
Beatrixstraat 65
Vraagprijs: € 279.000,– k.k.
Beatrixstraat 95
Vraagprijs: € 385.000,– k.k.
Haverstraat 2 -8
Vraagprijs: € 339.000,– k.k.
Bruggemanlanden 73
Vraagprijs: € 279.000,– k.k.
Pathmossingel 193
Vraagprijs: € 329.000,– k.k.
Vestiging Hengelo
Kopenhagenstraat 38
Vraagprijs: € 695.000,– k.k.
Vestiging Almelo
De Jan van Gent 45
Vraagprijs: € 725.000,– k.k.
Schietspoel 9 -2
Vraagprijs: € 255.000,– k.k.
Vestiging Zutphen
Bagijnenland 87
Vraagprijs: € 239.000,– k.k.
Laarstraat 50a
Vraagprijs: € 500.000,– k.k.
Sidneystraat 24
Vraagprijs: € 275.000,– k.k.
Tak van Poortvlietstraat 2 a
Vraagprijs: € 385.000,– k.k.
Vestiging Zwolle
Rolderdiep 53
Vraagprijs: € 365.000,– k.k.
Hogenkampsweg 187
Vraagprijs: € 222.000,– k.k.
Rijnland 161
Vraagprijs: € 357.500,– k.k.
Vestiging Doetinchem
House2Start fase 2
Vraagprijs: € 310.365,– v.o.n.
Iseldoks Schippersdok
Vraagprijs: € 400.000,– v.o.n.
De Havenmeester
Vraagprijs: € 525.000,– v.o.n.
Plamtage Allee
Aan de informatie in deze nieuwsbrief kunnen geen rechten worden ontleend en deze kan niet als aanbieding / offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding / offerte wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.
Satijnzwam 43 APELDOORN
In Zuidbroek gelegen ruime en duurzame twee-onder-één-kapwoning!
Op dit moment wordt er al hard gebouwd aan de woningen in Cluster 16 van Oorspronkelijk Wonen. Aan de oostzijde van Zuidbroek komt een nieuwbouwproject met 17 mooie woningen. Hiervan zijn er nog enkele beschikbaar, waaronder bouwnummer 194.
Dit betreft een twee-onder-één-kapwoning met houten bering op een kavel van 270m2 en kan helemaal naar eigen smaak ingericht en afgewerkt worden. De woning zal worden voorzien van 10 PV panelen, á 350 Wp per paneel.
Volgens de huidige standaarden van BENG wordt de woning gebouwd.
INDELING:
Begane grond: Entree, hal, meterkast, toiletruimte (geheel betegeld) met hangend closet met wasfontein, open woonkeuken aan de voorzijde met aansluitpunten, woonkamer met trapopgang en trapkast en schuifpui naar de achtertuin.
1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer (geheel betegeld) met douche, hangend closet en wastafel.
2e Verdieping: open ruimte met wasmachine en wasdroger aansluiting, opstelling mechanische ventilatie box en verdeler vloerverwarming.
BIJZONDERHEDEN:
-Verwarming en warm water middels stadswarmtenet EnNatuurlijk van de gemeente Apeldoorn.
-De begane grond en 1e verdieping zijn voorzien van vloerverwarming, 2e verdieping is onverwarmd.
-Mechanische ventilatie ten behoeve van afzuiging keuken, badkamer en toilet.
-De woning wordt opgeleverd zonder keuken, enkel de aansluitpunten zoals weergegeven op de plattegrond worden aangebracht. Er wordt samengewerkt met project showroom Voortman keukens in Apeldoorn, hier kunt u vrijblijvend een gesprek aanvragen.
-Het toilet en badkamer worden casco opgeleverd. Nadere omschrijving hiervan is weergegeven in de technische omschrijving.
-Gehele woning wordt voorzien van hardhouten kozijnen met HR ++ isolatieglas.
-De woning zullen worden voorzien van 10 PV-panelen, á 350 Wp per paneel, de omvormer wordt geplaats op de zolder.
-De woning heeft energielabel A+++.
-Vrijstaande houten berging met elektra.
-De kavel wordt zonder bestrating opgeleverd.
-De koper heeft een verplichting tot het houden van een parkeerplaats op eigen terrein.
-Aan de voorzijde van de kavel wordt een haag (Fagus Sylvatica) aangebracht van 800mm hoog. Deze dient door koper in stand te worden gehouden.
-Aan de achterzijde van de kavel wordt een mazenhek geplaats, 1800mm hoog begroeid met Hedra. Deze dient door koper in stand te worden gehouden.
Van dit huis is een eigen internetpagina beschikbaar. Als u de brochure downloadt komt u automatisch op deze pagina. Hier vindt u alle informatie van dit huis.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl.
Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.
Mozaïek 0ong VRIEZENVEEN
Kavel 2
Centraal in het historische dorp worden in de Mozaïkbuurt 16 nieuwe woningen gerealiseerd. Eigentijds, maar met een sterke verbinding met de architectuur van oud-Vriezenveen
Het project omvat 4 2/1 kap woningen, 8 hoekwoningen en 4 tussenwoningen.
Bij de koopsom is een bedrag van € 27.500,00 inbegrepen, t.b.v. de uitbouw van de woning met 2400x6900mm, en dubbele tuindeuren.
De materialen en opvallende details geven deze architectuur haar unieke identiteit. Met de houten gevels en het materiaalgebruik sluiten de nieuwe woningen hier perfect op aan. Op een speelse manier worden hout en baksteen toegepast, met detaillering die een knipoog geeft naar het ambacht uit het verleden. Hier kun je karakteristiek wonen, maar met alle gemakken van een
moderne en eigentijdse woning, zoals de geïntegreerde zonnepanelen op het schuine dak.
De harmonie met de bestaande bebouwing houdt niet op bij de gevel. Ook de buitenruimte, zoals een groene haag als erfafscheiding, is met zorg en aandacht meegenomen in het architectuur ontwerp.
De woningen zijn speciaal ontwikkeld voor kleinere huishoudens. Of je nu net gaat samenwonen, of alleen gaat wonen. Of je nieuw bent op de woningmarkt, of toe bent aan een levensloopbestendige woning; door de vele keuzemogelijkheden en de aanpasbaarheid zijn dezelfde woningen geschikt voor verschillende doelgroepen en (toekomstige) wensen.
Want dat is de definitie van toekomstbestendig: een woning moet eenvoudig aan te passen zijn aan jouw behoeftes. Voor nu én voor later. Maar ook aan de behoeftes van het dorp. Want waar er nu misschien meer behoefte is aan seniorenwoningen, kan er over een aantal jaar juist meer behoefte zijn aan starterswoningen. Zo blijft deze buurt volop in beweging!
Niet alleen de omgeving van ’t Vjenne is rijk aan prachtige natuur, ook in de wijk vind je veel groen. De woningen worden centraal in het dorp gerealiseerd, met alle voorzieningen op steenworp afstand, maar ook met voldoende ruimte voor bestaande en nieuwe beplanting. Bomen, grasveldjes en vaste beplanting wisselen elkaar af. Wadi’s zorgen daarnaast voor de afvoer van het water. En dankzij de prachtige vlonderpaden, bankjes en ontmoetingsplekjes kunnen jij en jouw buren hier optimaal van genieten.
De digitale verkoop van het project “Mozaïek Vriezenveen” (16woningen) is inmiddels gestart.
Inschrijven kan door het aanmaken van een account op de website: nieuwwonentwente.nl (het Mozaïek)
Mozaïek 0ong VRIEZENVEEN
Kavel 3
Centraal in het historische dorp worden in de Mozaïkbuurt 16 nieuwe woningen gerealiseerd. Eigentijds, maar met een sterke verbinding met de architectuur van oud-Vriezenveen
Het project omvat 4 2/1 kap woningen, 8 hoekwoningen en 4 tussenwoningen.
Bij de koopsom is een bedrag van € 27.500,00 inbegrepen, t.b.v. de uitbouw van de woning met 2400x6900mm, en dubbele tuindeuren.
De materialen en opvallende details geven deze architectuur haar unieke identiteit. Met de houten gevels en het materiaalgebruik sluiten de nieuwe woningen hier perfect op aan. Op een speelse manier worden hout en baksteen toegepast, met detaillering die een knipoog geeft naar het ambacht uit het verleden. Hier kun je karakteristiek wonen, maar met alle gemakken van een
moderne en eigentijdse woning, zoals de geïntegreerde zonnepanelen op het schuine dak.
De harmonie met de bestaande bebouwing houdt niet op bij de gevel. Ook de buitenruimte, zoals een groene haag als erfafscheiding, is met zorg en aandacht meegenomen in het architectuur ontwerp.
De woningen zijn speciaal ontwikkeld voor kleinere huishoudens. Of je nu net gaat samenwonen, of alleen gaat wonen. Of je nieuw bent op de woningmarkt, of toe bent aan een levensloopbestendige woning; door de vele keuzemogelijkheden en de aanpasbaarheid zijn dezelfde woningen geschikt voor verschillende doelgroepen en (toekomstige) wensen.
Want dat is de definitie van toekomstbestendig: een woning moet eenvoudig aan te passen zijn aan jouw behoeftes. Voor nu én voor later. Maar ook aan de behoeftes van het dorp. Want waar er nu misschien meer behoefte is aan seniorenwoningen, kan er over een aantal jaar juist meer behoefte zijn aan starterswoningen. Zo blijft deze buurt volop in beweging!
Niet alleen de omgeving van ’t Vjenne is rijk aan prachtige natuur, ook in de wijk vind je veel groen. De woningen worden centraal in het dorp gerealiseerd, met alle voorzieningen op steenworp afstand, maar ook met voldoende ruimte voor bestaande en nieuwe beplanting. Bomen, grasveldjes en vaste beplanting wisselen elkaar af. Wadi’s zorgen daarnaast voor de afvoer van het water. En dankzij de prachtige vlonderpaden, bankjes en ontmoetingsplekjes kunnen jij en jouw buren hier optimaal van genieten.
De digitale verkoop van het project “Mozaïek Vriezenveen” (16woningen) is inmiddels gestart.
Inschrijven kan door het aanmaken van een account op de website: nieuwwonentwente.nl (het Mozaïek)
Brugstraat 11 ALMELO
Op een prima centrumlocatie bieden wij sfeervolle 4 tot 8 persoons kantoorkamers voor de verhuur aan. De kantoorruimtes maken deel uit van het Campus Offices concept. Dit concept biedt inspirerende en flexibele werk- en ontmoetingsplekken voorzien van allerlei faciliteiten. Gehuurde ruimtes kunnen turn-key worden opgeleverd inclusief alle gewenste meubilair en dividers. Naast kantoorruimtes zijn er ook flexplekken beschikbaar en zijn er volop vergaderruimtes te boeken (ook voor externe partijen).
Over Campus Offices:
Wij geloven dat de ruimte waarin je opereert de ontwikkeling van jouw organisatie moet stimuleren. Dit doen wij door ruimte en inrichting modulair in te zetten. Wij bieden een kantooromgeving die zich aanpast aan de ontwikkelingen van jouw organisatie. Een omgeving waar naast werk ook ruimte is om te ontmoeten, bewegen, groeien en ontspannen.
Elke Campus Offices-locatie beschikt over kantoorfaciliteiten die jouw werkzaamheden optimaal ondersteunen. Als huurder mag je gebruik maken van de faciliteiten op alle locaties. Je bent dus vrij om in een andere stad te vergaderen, maar je kunt bijvoorbeeld ook op een andere locatie sporten of in het sociale hart werken. Het aanbod verschilt per locatie en voor alle faciliteiten geldt dat ze bij de prijs zijn inbegrepen.
Locatie:
Campus Dreesz ligt in het centrum van Almelo aan de Brugstraat 11. Het gebouw bevindt zich op 4 minuten loopafstand (400m) van het centraal station en er is een busstation voor de deur. Daarnaast is het goed bereikbaar via de hoofdwegen die vanaf de snelweg door Almelo naar de Brugstraat lopen.
Parkeren:
We beschikken over een ruim parkeerterrein met circa 62 parkeerplaatsen voor alle ondernemers. De prijs voor een parkeerplaats bedraagt €39,60 per maand.
Opleveringsniveau:
De gehuurde ruimte kan turn-key worden opgeleverd inclusief kantoormeubilair. Doordat alle ruimten al van een vloer voorzien zijn, kunnen de kantoorruimtes per direct gebruikt worden. Je kunt jouw kantoor eenvoudig en snel inrichten met het door ons geselecteerde kantoormeubilair. Uiteraard is het ook mogelijk om zelf de inrichting te (laten) verzorgen.
Bij grotere ruimten is het mogelijk jouw kantoor in te richten met geselecteerd kantoormeubilair. Op basis van een door verhuurder ter beschikking gesteld inrichtingsbudget van € 200 per m² kun je kiezen uit: Voor de inrichting van kantoorkamers kun je kiezen uit meerdere werkplekken (combinatie van bureau en bureaustoel) van basis tot luxe. Wij kunnen dit binnen één werkweek (5 dagen) leveren, waardoor je op zeer korte termijn operationeel kunt zijn.
All-In voorzieningen:
– Gas, water en stroom (geen eindafrekening);
– Internet (glasvezel 200/200 verbinding) en WiFi;
– Gebruik vergaderruimtes (o.b.v. fair use policy);
– Schoonmaak (1x per week);
– Schilderen naar keuze mogelijk;
– Flexwerken/vergaderen op alle Campus Offices locaties!;
– Gebruik smartphone app / elektronische sloten;
– Onbeperkt koffie en thee;
– Vermelding op de receptie zuil;
– 24/7 toegankelijkheid;
– Bezoekersparkeerplaatsen;
– Postadres;
– KvK inschrijving;
– 1x maand borg;
– Rolstoeltoegankelijk;
– Lift;
– MIVA-toilet;
– Fietsenstalling;
– Lunchvoorziening;
– Videoconferencing;
– Terras;
– Eigen keuken/pantry;
– Douche;
– Sportschool;
– Idea Lounge.
Huurprijzen:
Kantoorruimte: € 105,– per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Servicekosten: € 55,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Hospitality servicekosten: € 39,– per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Optioneel: werkplek (bureau en bureaustoel): vanaf € 35,– per maand.
Kantoorruimtes vanaf ca 20 m², kantoorruimte maat S, all-in prijs € 399,– per maand.
Bankgarantie:
Huurder dient aan verhuurder een onherroepelijke ROZ-bankgarantie te stellen of waarborgsom te storten ter grootte van drie maanden huur, servicekosten alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.
Huurindexering:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Omzetbelasting:
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.
Huurovereenkomst:
Verhuurder hanteert een eigen overzichtelijk model huurovereenkomst c.q. SLA, gebaseerd op het ROZ model voor kantoorruimte.
Waarborgsom:
1x maandhuur.
Aanvaarding:
Op korte termijn mogelijk, thans in overleg met verhuurder.
Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!
Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.
Woningmarktrapportage 2e kwartaal 2022
Lees hier de ten Hag woningmarktrapportage over het 2e kwartaal van 2022!
Varsseveldseweg 158 DOETINCHEM
Te koop: Beleggingsobject.
Voormalige apotheek. Het object is gelegen op een mooie hoeklocatie aan een belangrijke in-/uitvalsweg van Doetinchem en bevindt zich op korte afstand van het stadscentrum van Doetinchem. Het object is uitermate geschikt voor transformatie. De totale perceelgrootte bedraagt: 498 m2.
Indeling/metrages voormalige apotheek Varsseveldseweg 158:
-Voormalige apotheek: Ca. 172 m2
-Personeelsruimte: ca. 25 m2
-Kelder: Ca. 83 m2
-Verdieping: Ca. 43 m2, verdeeld over 3 vertrekken
-Twee zolderruimtes, in totaal groot: ca 55 m2
Bereikbaarheid:
Het object is vanwege de ligging aan de in-/uitvalsweg naar het centrum van Doetinchem goed bereikbaar per auto. Een bushalte bevindt zich praktisch voor de deur. Treinstation op ca. 1.500 m.
Parkeren:
Parkeergelegenheid voor 5 auto’s op eigen terrein. Tevens voldoende parkeermogelijkheden aan de openbare weg.
Bestemming:
Van toepassing is het bestemmingsplan: “Stedelijk gebied-2021” met als vigerende bestemming: “Gemengd”. Binnen de huidige bestemming is o.a. toegestaan:
– Detailhandel (niet zijnde een supermarkt);
– Horeca (dagzaak);
– Dienstverlening.
Bijzonderheden:
De voormalige apotheek, Varsseveldseweg 158 leent zich voor transformatie naar wonen c.q. wonen met kantoor of praktijk aan huis. Op het pand rust momenteel geen woonbestemming meer. Er is een aanvraag ingediend bij de gemeente Doetinchem om de woonbestemming op deze locatie terug te brengen.
Perceelgrootte:
-Varsseveldseweg 158: Kadastrale aanduiding Ambt-Doetinchem M 5389. Grootte 498 m2.
Prijs en informatie: Op aanvraag
Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.
M.H. Tromplaan 25 ENSCHEDE
Voor de verkoop bieden wij deze prachtige kantoorvilla (bouwjaar 1899) aan in het stadscentrum van Enschede. Deze statige villa met ca. 665 m² vloeroppervlak heeft ca. 20 parkeerplekken op eigen achtergelegen parkeerterrein. Het object is grotendeels verhuurd (kortlopende contracten) aan verschillende partijen en ligt in het zakelijk hart van Enschede pal tegenover Saxion Hogeschool en nabij de doorgaande weg.
Indeling:
Souterrain: ca. 160 m².
Begane grond: ca.190 m²
1e verdieping: ca. 165 m²
2e verdieping: ca. 150 m².
De volgende ruimtes zijn op dit moment verhuurd aan derden:
– Souterrain: 1 kantoorruimte (nog 2 beschikbaar).
– Begane grond: 4 kantoorruimtes (geheel verhuurd).
– 1e verdieping: 4 kantoorruimtes (geheel verhuurd).
– 2e verdieping: 2 kantoorruimtes (geheel verhuurd).
De oppervlakten zijn gemeten door verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
Bereikbaarheid:
Vanaf zowel de snelweg A35 als vanuit het centrum van Enschede is dit object binnen enkele autominuten zeer goed bereikbaar.
Het NS trein- en busstation ligt op ca. 500m¹ loopafstand.
Voorzieningen:
– authentiek gipsen handwerkplafond (begane grond en eerste verdieping);
– systeemplafonds met armaturen (tweede verdieping);
– vloerbedekking;
– scheidingswanden;
– pantry’s (op elke verdieping);
– toilet/toiletgroep (op elke verdieping).
Bestemmingsplan:
“Horstlanden-Veldkamp 2010″ met als enkelbestemming ‘gemengd – 1”, welke aangewezen gronden bestemd zijn voor kantoren, maatschappelijke voorzieningen en wonen.
Vraagprijs:
€ 1.095.000,– k.k.
Aanvaarding:
In overleg.
Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.
Mosklokje 57 APELDOORN
In Zuidbroek gelegen ruime en duurzame vrijstaande woning!
Op dit moment wordt er al hard gebouwd aan de woningen in Cluster 16 van Oorspronkelijk Wonen. Aan de oostzijde van Zuidbroek komt een nieuwbouwproject met 17 mooie woningen. Hiervan zijn er nog enkele beschikbaar, waaronder bouwnummer 199.
Dit betreft een vrijstaande woning met houten bering op een kavel van 375m2 en kan helemaal naar eigen smaak ingericht en afgewerkt worden. De woning zal worden voorzien van 12 PV panelen, á 350 Wp per paneel.
Volgens de huidige standaarden van BENG wordt de woning gebouwd.
INDELING:
Begane grond: Entree, hal, meterkast, toiletruimte (geheel betegeld) met hangend closet met wasfontein, trapopgang, open woonkeuken aan de voorzijde met aansluitpunten, woonkamer met deur naar de achtertuin.
1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer (geheel betegeld) met douche en wastafel, separaat toilet met hangend closet en wasfontein.
2e Verdieping: open ruimte met wasmachine en wasdroger aansluiting, opstelling mechanische ventilatie box en verdeler vloerverwarming.
BIJZONDERHEDEN:
-Verwarming en warm water middels stadswarmtenet EnNatuurlijk van de gemeente Apeldoorn.
-De begane grond en 1e verdieping zijn voorzien van vloerverwarming, 2e verdieping is onverwarmd.
-Mechanische ventilatie ten behoeve van afzuiging keuken, badkamer en toiletten.
-De woning wordt opgeleverd zonder keuken, enkel de aansluitpunten zoals weergegeven op de plattegrond worden aangebracht. Er wordt samengewerkt met project showroom Voortman keukens in Apeldoorn, hier kunt u vrijblijvend een gesprek aanvragen.
-Het toilet en badkamer worden casco opgeleverd. Nadere omschrijving hiervan is weergegeven in de technische omschrijving.
-Gehele woning wordt voorzien van hardhouten kozijnen met HR ++ isolatieglas.
-De woning zullen worden voorzien van 12 PV-panelen, á 350 Wp per paneel, de omvormer wordt geplaats op de zolder.
-De woning heeft energielabel A+++.
-Vrijstaande houten berging met elektra.
-De kavel wordt zonder bestrating opgeleverd.
-De koper heeft een verplichting tot het houden van een parkeerplaats op eigen terrein.
-Aan de voorzijde van de kavel wordt een haag (Fagus Sylvatica) aangebracht van 800mm hoog. Deze dient door koper in stand te worden gehouden.
-Aan de achterzijde van de kavel wordt een mazenhek geplaats, 1800mm hoog begroeid met Hedra. Deze dient door koper in stand te worden gehouden.
Van dit huis is een eigen internetpagina beschikbaar. Als u de brochure downloadt komt u automatisch op deze pagina. Hier vindt u alle informatie van dit huis.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl.
Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.