Wollegrasstraat 2, 7532ZT ENSCHEDE

Ruime eengezinswoning met multifunctionele mogelijkheden!

Deze royale en zeer goed onderhouden eengezinswoning (type eigenkapper) straalt rust en ruimte uit. Hier is het goed toeven, waarbij zelfs gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort dankzij de extra kamer met badkamer op de begane grond. Maar net zo makkelijk richt u hier uw atelier, hobbyruimte of praktijk aan huis in.
De ligging kan niet beter: aan een verkeersluwe straat, met enkel bestemmingsverkeer in een groene kindvriendelijke wijk. Tegelijkertijd zijn de winkels, scholen en diverse recreatieve voorzieningen dichtbij.
Een ander praktisch pluspunt: de aangebouwde stenen garage (inpandig bereikbaar) en carport.

De indeling
Begane grond:
-Ruime entree/hal met trapopgang, meterkast, toilet en fontein
-Ruime L-vormige woonkamer met grote raampartijen die voor veel mooie lichtinval zorgen
-De open keuken is voorzien van een granieten aanrechtblad en de volgende inbouwapparatuur: kookplaat, koelkast, vriezer, afzuigkap, oven, magnetron, close-in boiler en vaatwasser
-Een inpandige tussenruimte met inbouwkast, boiler en een wastafel. Via deze tussenruimte komt u in de extra (slaap)kamer met de aparte badkamer voorzien van wastafel, douche en toilet. Bovendien geeft deze ruimte u inpandig toegang tot de garage en de carport.

Eerste verdieping:
- Overloop
- 3 ruime slaapkamers
- Badkamer met wastafel, douchecabine, toilet en wasmachine-aansluiting.

Vaste trap naar de tweede verdieping

Tweede verdieping:
- 4e slaapkamer
- Mogelijkheid tot 5e slaapkamer
- Opstelling C.V.-combiketel

Bijzonderheden:
Wonen en slapen/werken/hobbyen op de begane grond mogelijk
Woonoppervlak: 145 m²
Inhoud: 588 m³
Bouwjaar: 1991
Energielabel: C
De woning is nagenoeg volledig voorzien van elektrische rolluiken
Aanvaarding in overleg 1e kwartaal 2025.


- Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend
(schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet
gezien als een "ondertekende overeenkomst".
- Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.
- In de koopovereenkomst wordt een niet zelfbewonings- en ouderdomsclausule opgenomen.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Als u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.