Wilhelminastraat 4, 6971AK BRUMMEN

Dagdromen bij statige landhuizen, slenteren over verlaten wandelpaden, met de fiets erop uit in een voortdurend wisselend landschap of snel even een ontbijtje halen in het pittoreske centrum van Brummen dat op loopafstand is gelegen. En dan ook nog eens koninklijk wonen in dit statige monumentale herenhuis (ca. 1895) gelegen op een riant perceel met bijgebouw dat geschikt is voor meerdere doeleinden. Welkom aan de Wilhelminastraat 4 in Brummen!

Brummen
Het dorp Brummen ligt in een prachtige omgeving. De uiterwaarden van de Gelderse IJssel en de bossen van de Veluwezoom omringen het dorp en nodigen uit tot prachtige wandel- en fietstochten. Landgoed Groot Engelenburg met zijn golfbaan ligt op 10 minuten wandelen. De Hanzesteden Zutphen en Deventer, maar ook Arnhem, Apeldoorn en autowegen (A1, A12 en A50) zijn makkelijk te bereiken. Bijzonder in dit kleine dorp is het eigen station waarmee u ook met het openbaar vervoer overal naartoe reist. De gezellige dorpskern is op loopafstand en vertier op alle fronten. Geniet bijvoorbeeld van een goed glas en gevuld bord bij Dorpslokaal Concordia of een van de andere restaurantjes.

Wilhelminastraat
De prachtige karakteristieke uitstraling met fraaie schijnspantconstructie, bijzonder metselwerk met brede stucbanden en statige entree maken dit uiterst bijzondere huis uniek. Er is een bel-etage zoals dat ook in Amsterdam is bij alle chique grachtenpanden. De huidige eigenaren wonen sinds (1983 in het huis. Dat het hier goed toeven is, is een understatement. Onder het gehele huis is een souterrain met daglicht. Hier is ruimte voor een gastenverblijf, atelier en thuiswerkplek. Het achtergelegen bijgebouw doet dienst als schuur/atelier en is voor geschikt voor vele doeleinden. Parkeren kan met meerdere voertuigen op uw eigen oprit.

Indeling
Bel-etage: royale entree met toegang tot de toiletruimte, trappenhuis naar het ondergelegen souterrain en de eerste verdieping. Aan de voorzijde van de woning is de gezellige keuken gelegen. Na een dag hard werken is dit een heerlijke plek om de dag met elkaar door te nemen en te genieten van een goed diner. Achter de keuken treft u de studeer/tv kamer en als laatste de achterkamer met houtkachel. Het is goed mogelijk om de studeerkamer te betrekken bij de keuken om zo een grote woonkeuken te creëren. Na het eten neemt u plaats in de achterkamer met uitzicht op de tuin. Hier geniet u van een heerlijk kopje koffie of goed glas wijn. Bij zomers weer is het buitendek hier de uitgelezen plek toe. Bij winters weer doet de houtkachel dienst om u door de donkere dagen heen te helpen.

Eerste verdieping: ruime overloop met veel bergruimte onder de knieschotten. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd en heeft naast haar goede afmeting een mooi uitzicht op uw perceel. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers gelegen voor de kinderen.

Souterrain: onder het gehele huis is het souterrain gelegen met eigen daglicht toetreding en een eigen entree aan de achterzijde. Hier is nu een gastenkamer gelegen en een werkkamer. Tevens is er een bijkeuken met mogelijkheid voor een tweede badkamer.

Bijgebouw: middels de schuifdeuren is het bijgebouw via de eigen oprit toegankelijk om bijvoorbeeld een camper of caravan te stallen. Natuurlijk is dit ook een plek om artistiek bezig te zijn. Afhankelijk van uw activiteiten is het ook mogelijk om zakelijk activiteiten te ontplooien.

Tuin: Zonnige en royale tuin op het zuiden met veel privacy. Direct aan het huis is een zonnen dek gelegen. Vanuit de achterkamer neemt u zo plaats op de lounge set. Met enkele traptreden staat u in de tuin. Tussen de fruitbomen is hier veel plek voor een voetbalveld, trampoline en boomhut.

Bent u net zo enthousiast als over de Wilhelminastraat 4 Brummen als dat wij dat zijn? Neem dan contact met ons op, dan doen we graag de deur voor u open. Vergeet niet uw NVM aankoopmakelaar mee te nemen.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.