Wilgenhoek 20, 7681RP Vroomshoop

Op een prachtige hoeklocatie in gewilde woonwijk gelegen goed onderhouden en
zeer complete vrijstaande woning op slechts 300 meter loopafstand van het Zandstuve-bos. Dit woonhuis is volledig traditioneel gebouwd in 1999, vanzelfsprekend volledig geïsoleerd en voorzien van een inpandige en geïsoleerde bijkeuken, garage met carport, ruime woonkeuken, comfortabele serre en maar liefst 5 slaapkamers. Het is gelegen op een ruim en zonnig perceel van 491 m2
eigen grond. Een vrijstaande en volledig geïsoleerde werk-/hobbyruimte en luxe afgewerkte overkapping completeren het geheel.

Dit huis kent de volgende indeling:
Begane grond: entrée/hal met meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en
moderne toiletruimte; lichte en ruime woonkamer voorzien van stookkanaal met houtkachel, eikenhouten parketvloer en sfeervolle suite-deuren; half open woonkeuken met erker en hoekopgestelde inbouwkeuken; comfortabele serre; geïsoleerde inpandige bijkeuken met binnendoor naar geïsoleerde garage; volledig geïsoleerde garage met carport.

1e verdieping: overloop voorzien van vlizotrap naar de 2e verdieping; 5 zeer ruime slaapkamers; moderne en luxe afgewerkte badkamer.

2e verdieping: bergzolder.

De riante woonkeuken is voorzien van een hoekopgestelde inbouwkeuken (1999) met daarin een elektrische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-magnetron.

De complete en zeer luxe uitgevoerde badkamer (2016) is voorzien van hangtoilet, inloopdouche, ligbad, ingebouwd tv scherm, geïntegreerde radio, badkamermeubel voorzien van spiegelverwarming en vloerverwarming.

De vrijstaande stenen werk-/hobbyruimte, is ook goed te gebruiken als chillruimte voor kinderen. Het is voorzien van een eigen en zelfstandige c.v. installatie (met ketel), beveiligingsinstallatie, vloerverwarming en inbouwkasten.

De sfeervolle ruime overkapping, welke is voorzien van glazen schuifwanden (kortom: volledig dicht te zetten), ingebouwde heaters en verlichting, waardoor het ook bij minder mooi weer toch goed vertoeven is in de besloten tuin.

Algemeen:
-dit huis is gebouwd in 1999
-de warmwater- en verwarmingsvoorziening geschiedt middels een gasgestookte c.v.-installatie met Nefit HR combi-ketel, geïnstalleerd in 1999
-er zijn 10 zonnepanelen geïnstalleerd
-3 slaapkamers zijn voorzien van een airco installatie
-er is een beveiligingsinstallatie geïnstalleerd
-de woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A
-gelegen op slechts 10 fietsminuten van alle belangrijke voorzieningen die het dorp te bieden heeft (NS station, winkels, activiteitencentrum, sport accomodaties)
-binnen ca. 35 autominuten zijn steden als Enschede, Hengelo, Almelo en Zwolle bereikbaar
-bij koop wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom van de koper verlangd

Resumerend: een heerlijk ruime, comfortabele en luxe afgewerkte woning, gelegen op een
prachtige hoeklocatie en op slechts 300 meter loopafstand van het Zandstuve-bos.

Geïnteresseerd: op dinsdag 11 maart 2025 van 9.30 tot 17.00 uur is er een kijkdag georganiseerd. U kunt alleen deelnemen op afspraak. Hiervoor kunt u tel. contact opnemen met ons kantoor op tel. nr 0546 641234