Waterliniestraat 49, 8043ZW ZWOLLE

Te koop aangeboden: luxe hoekappartement met prachtig uitzicht aan de Waterliniestraat 49 te Zwolle!

Dit hoekappartement is gelegen op een prachtige locatie, direct aan het Zwarte Water, vanuit de woonkamer ziet u de schepen voorbij varen. Op korte afstand zijn tevens diverse voorzieningen gelegen, zoals het winkelcentrum van Stadshagen voor de dagelijkse boodschappen.

Niet alleen de locatie van het appartement is prachtig, het appartement zelf is zeer sfeervol en luxe afgewerkt. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een woonkamer met open keuken van maar liefst 60 vierkante meter groot, een zeer ruim balkon, een eigen berging op de begane grond én een eigen overdekte parkeerplaats met stroomvoorziening.

Indeling:
Begane grond: Op de begane grond van het gebouw bevinden zich de hoofdentree voorzien van intercomsysteem met camera, de lift en de toegang tot het trappenhuis. Ook heb je op de begane grond toegang tot een eigen inpandige berging en rondom het complex is er voldoende parkeergelegenheid. Tevens beschikt het appartement over eigen vaste parkeerplaats met de mogelijkheid tot het opladen van een elektrische auto.

Tweede verdieping: Binnenkomst in een ruime hal met garderobe, vanuit hier zijn alle vertrekken van het appartement bereikbaar. De badkamer is zeer ruim en erg strak afgewerkt. De badkamer beschikt over een dubbele wastafel met verwarmde spiegel, een grote inloopdouche en een tweede toilet. In de inpandige berging zijn de wasmachine- en drogeropstelling gesitueerd. De grootste slaapkamer van het appartement is ruim en beschikt over een inloopkast. Daarnaast heeft u vanuit hier een prachtig uitzicht over het Zwarte Water en de Twistvlietbrug. De tweede slaapkamer van het appartement is tevens van een goed formaat.
De woonkamer met open keuken is zeer ruim en dankzij de ligging op de hoek voorzien van veel natuurlijk lichtinval. De woonkamer beschikt, dankzij de 60 vierkante meter woonoppervlakte, over meer dan voldoende ruimte voor een fijne zit- en eethoek. De open keuken is zeer luxe en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combi-oven, klimaatkast, inductiekookplaat met afzuiging, vaatwasser en quooker. De woonkamer geeft toegang tot het grote balkon van ca. 15 vierkante meter, gelegen op het zuiden. Het balkon is overdekt, waardoor je hier het hele jaar door heerlijk kunt zitten.

Het onderhoud van het gebouw wordt gezamenlijk verzorgd door de Vereniging van Eigenaren (V.v.E.), waardoor u als koper/eigenaar geen zorgen heeft over het buitenonderhoud van de woning. Daarnaast is ook de opstalverzekering collectief geregeld. De V.v.E. is actief, beschikt over een Meerjaren Onderhoudsplan en verkeert in financieel gezonde staat. De maandelijkse bijdrage aan de V.v.E. bedraagt € 150,-.

Bijzonderheden
-Prachtige locatie met zicht op het Zwarte Water;
-Hoogwaardig en luxe afgewerkt, volledig 'instapklaar';
- Woonkamer met open keuken van maar liefst 60 vierkante meter groot;
-Royaal overdekt balkon gelegen op het zuiden;
-Eigen berging en parkeerplaats op de begane grond;
-8 stuks zonnepanelen met eigen omvormer.

Bijzondere verkoopvoorwaarden:
-Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een "ondertekende overeenkomst".
- Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.