Vossenbeldsstraat 12, 7641BR WIERDEN

Ben jij op zoek naar een twee-onder-één kapwoning op een toplocatie in Wierden? Deze charmante jaren '50 woning biedt niet alleen karakter, maar ook een eigen oprit, drie ruime slaapkamers en een gunstige ligging aan de rand van het centrum.

Wonen op deze plek betekent genieten van alle gemakken binnen handbereik. Het centrum van Wierden is op loopafstand, evenals supermarkten en basisschool Maria. Daarnaast biedt het nabijgelegen treinstation een snelle verbinding naar Almelo. Genoeg over de locatie want die spreekt voor zich. Deze woning is perfect voor gezinnen, mede dankzij de drie slaapkamers en de functionele indeling. De woonkamer is ruim en sfeervol, met een af te sluiten keuken die is voorzien van verschillende inbouwapparatuur. Bovendien hebben de huidige bewoners stappen gezet in verduurzaming, waaronder grotendeels HR++ glas en maar liefst 10 zonnepanelen, dit is ook terug te zien in het energielabel!

Indeling:
Begane grond: entree/hal, garderobe, meterkast, hangcloset met fonteintje, trapopgang naar eerste verdieping, woon- en eetkamer met open haard, keuken met inbouwapparatuur, kelder toegankelijk vanuit de keuken, bijkeuken met witgoedaansluiting en toegang tot de tuin. Deze ruimte geeft ook toegang tot de voorkant van de woning en biedt voldoende ruimte voor de fietsen.

1ste verdieping: overloop met airco, 3 ruime slaapkamers (deze zijn allen voorzien van dakkapel). De badkamer is compact, maar compleet met de inloopdouche, toilet, designradiator en wastafelmeubel. Op de overloop vind je nog een opbergkast en de vlizotrap naar de zolder.

Ben jij net zo enthousiast over deze woning als wij? Neem dan snel contact op met ons kantoor en plan een bezichtiging. We laten je deze prachtige woning graag zien!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1950;
- Inhoud 360 m3;
- Perceel 250 m2;
- 3 slaapkamers;
- Tuin op Zuid-Oosten;
- Overkapping met tuinhuis voor extra bergruimte;
- Eigen oprit;
- Met recht een instapklare woning;
- Ideale woning voor de starter of jong gezin;
- Energielabel: C;

Afspraken:
-Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een "ondertekende overeenkomst".
-Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.
-Er wordt een ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.
-Er wordt een asbestclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.