Vespuccistraat 15, 7532CN ENSCHEDE

Riant wonen aan de toekomstige fietssnelweg F35? Dan is deze royale, moderne en uitgebouwde tussenwoning aan de Vespuccistraat 15 te Enschede echt uw kans!

Deze gemoderniseerde tussenwoning is erg ruim opgezet en ook nog eens intern gemoderniseerd. Met vier ruime slaapkamers, moderne badkamer, nette keuken en uitgebouwde woonkamer met openslaande tuindeuren naar de op het zuiden gelegen achtertuin is dit huis echt het kijken waard!

De woning is gelegen aan de toekomstige fietssnelweg F35 en op loopafstand van de lokale ijsbaan. Daarnaast zijn allerhande voorzieningen zoals winkels, (middelbare) scholen, sportverenigingen en medische faciliteiten op korte afstand. Ook is de binnenstad van Enschede makkelijk bereikbaar. Tevens is zijn twee NS treinstations op korte fietsafstand. Zowel de binnenstad van Enschede als het buitengebied is ook makkelijk te bereiken.

Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst treft u een ruime hal met toegang tot het toilet en de trap naar boven. De tuingerichte woonkamer is royaal en biedt veel lichtinval. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vijf-pits gasfornuis, vaatwasser, combimagnetron en koelkast.

Eerste verdieping:
Via de overloop bereikt u drie goed bemeten slaapkamers. De badkamer beschikt over een toilet, wastafel en een inloopbad met een douche.

Tweede verdieping:
Hier vindt u een ruime overloop met aansluitingen voor de wasmachine en de
CV-installatie. Ook bevindt zich hier de vierde slaapkamer, die perfect gebruikt kan worden als extra slaap-, werk- of hobbyruimte.

Buitenruimte:
De achtertuin op het zuiden is een prachtige plek om te ontspannen en beschikt over een ruim terras en een sfeervolle overkapping. Verder vindt u in de tuin een praktische stenen berging. De voortuin biedt extra privacy en is eveneens netjes onderhouden.

Nieuwsgierig geworden, maak dan snel een afspraak!

Bijzonderheden woning:
-Woonoppervlakte: 110 m²;
-Perceeloppervlakte: 125 m²;
-Inhoud: 372 m³;
-De begane grond is uitgebouwd;
-Energielabel A;
-4 goed bemeten slaapkamers;
-Gelegen in kindvriendelijke woonwijk;
-Op korte afstand van zowel uitvalswegen, de binnenstad als het buitengebied.

Aanvaarding in overleg.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
-Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per email of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een "ondertekende overeenkomst";
-Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen;
-Er wordt een asbest-, ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.