Van Stolberglaan 51, 7681GB Vroomshoop

Een huis waar je wel mee aan het werk moet (moderniseren en achterstallig onderhoud) maar de locatie alles goed maakt! Kortom: een huis met potentie op slechts 200 meter loopafstand van het Zandstuve-bos. Dit vrijstaande huis gebouwd
in 1968, wordt na 56 jaren door de eerste eigenaar ter verkoop aangeboden. Deze woning is voorzien van aangebouwde garage en gelegen op een heerlijk ruim en zonning perceel van 477 m2 eigen grond.
Gelegen op slechts 10 fietsminuten van van alle belangrijke voorzieningen die het dorp te bieden heeft (NS station, winkels, activiteitencentrum, sport accomodaties, etc.).

Dit huis kent de volgende indeling:
Begane grond: entrée/hal met vaste kast, meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping, toiletruimte en toegang tot provisiekelder; lichte en ruime doorzonwoonkamer voorzien van stookkanaal en deur naar terras; gesloten eetkeuken voorzien van inbouwkeuken, deur naar terras en binnendoor naar de garage; berging/c.v. ruimte; garage.

1e verdieping: overloop voorzien van vlizotrap naar de 2e verdieping; 3 slaapkamers alle voorzien van vaste kasten en waarvan één tevens toegang tot balkon; badkamer.

2e verdieping: bergzolder met mogelijkheid voor extra slaap-/werkkamer.

-dit huis is gebouwd in 1968
-de warmwater- en verwarmingsvoorziening geschiedt middels een gasgestookte c.v.-installatie met Nefit HR combi-ketel, geïnstalleerd in 2014
-de woning is deels voorzien van glasisolatie
-de woning beschikt over Energielabel F
-binnen ca. 35 autominuten zijn steden als Enschede, Hengelo, Almelo en Zwolle bereikbaar
-bij koop wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom van de koper verlangd

De gesloten eetkeuken is voorzien van een hoekopgestelde inbouwkeuken met daarin een gaskookplaat, rvs afzuigkap, (losse) koelkast en elektrische oven.
De complete badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, toilet, douche met cabine en ligbad.

Resumerend:
Op prachtige locatie gelegen vrijstaande woning met veel potentie.

Geïnteresseerd? op woensdag 10 juli 2024 van 9.00 tot 17.00 uur is er een kijkdag georganiseerd. U kunt alleen deelnemen op afspraak. Hiervoor kunt u tel. contact opnemen met ons kantoor op tel. nr. 0546-641234.