van Dorthstraat 4, 7203BV ZUTPHEN

Bent u op zoek naar een karaktervolle woning met potentie op een mooie locatie? Dan is deze helft van een dubbel woonhuis in de groene en ruim opgezette wijk Polbeek precies wat u zoekt! Deze woning, gebouwd in 1952, biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren en is voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas.

Indeling:
Bij binnenkomst in de hal treft u de trapopgang met bordes, een praktische kelderkast en het toilet met fonteintje. De lichte woonkamer beschikt over een originele doorgeefkast, een open haard en een deur naar het zonnige terras. De dichte keuken, met eenvoudige inrichting, biedt eveneens toegang tot de achtertuin.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee met vaste kasten en één met een balkon. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een overloop/voorzolder met c.v.-hoek en wasmachineaansluiting, evenals een vierde slaapruimte met dakraam, vaste kast en wastafel.

Bijzonderheden:
De diepe, besloten achtertuin op het zuidwesten is een heerlijke plek om te genieten van de zon en biedt veel privacy. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande stenen berging en een handige achterom.

De woning is gelegen in de gewilde wijk Polbeek, een rustige en groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand vindt u winkels, scholen en het historische centrum van Zutphen.

Kortom: Een charmante woning met karakter, een heerlijke tuin en volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden!

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.