Valeriaan 12, 7676DE Westerhaar-Vriezenveensewijk

In de Kruidenwijk” gelegen kant en klare, bijzonder luxe uitgevoerde tussenwoning,
voorzien van erker, uitgebouwde keuken, comfortabele tuinkamer en stenen berging op een op perceel van 150 m2 eigen grond.
Dit ruime huis is gebouwd in 2005, voorzien van o.a. een moderne hoekopgestelde inbouwkeuken, complete badkamer, inpandige bijkeuken en airco-installatie op de 1e verdieping. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over Energielabel A.
Gelegen op korte fietsafstand van basisschool en alle andere voorzieningen die het dorp rijk is.
Kortom: een perfecte starters- en/of gezinswoning!

Dit comfortabele huis kent de volgende indeling:
Begane grond: entrée/hal voorzien van meterkast en moderne toiletruimte; ruime
woonkamer voorzien van plavuizenvloer met vloerverwarming; open en uitgebouwde
keuken voorzien van lichte en complete hoekopgestelde inbouwkeuken; middels
tuindeuren toegang tot tuinkamer; geïsoleerde inpandige bijkeuken met trapopgang
naar de 1e verdieping en achteringang.

1e verdieping: overloop voorzien van trapopgang naar de 2e verdieping en airco-
installatie; 3 moderne en lichte slaapkamers voorzien van elektrisch bedienbare
kunststof rolluiken; moderne en lichte badkamer.

2e verdieping: grote bergruimte met c.v. opstelling en mogelijkheid voor 4e slaapkamer.

De open en uitgebouwde keuken is voorzien van een moderne en complete hoekopgestelde inbouwkeuken (geïnstalleerd in 2005) met daarin een rvs afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combi- magnetron en gaskookplaat.

De moderne en lichte badkamer (2005) is voorzien van een inloopdouche met glasdeur, wastafelmeubel, hangtoilet, radiator en vloerverwarming middels RTL ventiel.

Algemeen:
-dit huis is volledig traditioneel gebouwd in 2005
-de warmwater- en verwarmingsvoorziening geschiedt middels een gasgestookte c.v.-installatie met Intergas HR combi-ketel, geïnstalleerd in 2022 in combinatie met vloerverwarming op de gehele begane grond
-in 2007 is de keuken uitgebouwd
-de woning is voorzien van dak-, spouw-, vloer- en glasisolatie
-omstreeks 2009 is de airco-installatie op de 1e verdieping geïnstalleerd
-in 2018 is de overkapping/tuinkamer gerealiseerd
-het huis is voorzien van een waterontharder
-de achtertuin is geheel onderhoudsarm aangelegd en voorzien van degelijke houten schuttingen
-bij koop wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom van de koper verlangd

Resumerend: een goed onderhouden, moderne, kant en klare gezins- en/of starterswoning!

Geïnteresseerd: op dinsdag 8 april 2025 van 9.30 tot 17.00 uur is er een kijkdag georganiseerd. U kunt alleen deelnemen op afspraak. Hiervoor kunt u tel. contact opnemen met ons kantoor op tel. nr 0546 641234