Vaarwerkhorst 93, 7531HM ENSCHEDE

Op een van de mooiste plekjes van de Vaarwerkhorst bevindt zich deze vrijstaande woning met garage, carport en royale oprit. Deze ruime, levensloopbestendige semibungalow is gelegen op een prachtig perceel van 784 m² en heeft een woonoppervlakte van 164 m². De woning beschikt over vier comfortabele slaapkamers en een luxe moderne badkamer. Daarnaast biedt de woning een sfeervolle woonkeuken en een heerlijk lichte woonkamer.

Op de eerste verdieping bevinden zich ook twee slaapkamer, maar er zijn mogelijkheden om hier een extra slaapkamer te realiseren. Bovendien zijn de aansluitingen voor een extra badkamer al aanwezig.

De ligging van deze semibungalow is werkelijk fantastisch. Gelegen in een rustig, verkeersluw hofje en op slechts vijf minuten lopen van het prachtige Enschedese buitengebied. Tegelijkertijd ligt het winkelcentrum Stokhorst op vijf minuten fietsafstand en is ook het Miro Center binnen enkele minuten bereikbaar. Daarnaast zijn diverse sportverenigingen, sportscholen, (middelbare) scholen en medische voorzieningen eenvoudig te bereiken.

Toch liever naar de binnenstad van Enschede? Binnen een goed kwartier sta je op het H.J. van Heekplein of de gezellige Oude Markt.

Indeling van de woning:
Begane grond:
Royale entree/hal, meterkast, separaat toilet met fonteintje, badkamer voorzien van een douche en wastafel, twee ruime tuingerichte slaapkamers. De sfeervolle woonkamer beschikt over een open haard en grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime woonkeuken, die is voorzien van zes-pits gasfornuis met brede oven, vaatwasser, combimagnetron en een koelkast.

Eerste verdieping:
Bereikbaar via een vaste trap. Hier bevindt zich momenteel een ruime slaapkamer en een royale bergzolder. De aansluitingen voor een extra badkamer zijn al aanwezig, en er is ruimte om nog een of twee extra slaapkamers te creëren.

Buiten:
De woning beschikt over een royale oprit met ruimte voor meerdere auto's en een carport. De fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt diverse mogelijkheden om zowel in de zon als in de schaduw te genieten. Het terras aan de woonkamer is gelegen op het oosten en de achtertuin op het noordwesten.

Bijzonderheden woning:
- Royale woonoppervlakte van 164 m², volop leefruimte;
- Ruim perceel van 784 m², geniet van vrijheid en privacy;
- Inhoud van 699 m³, een huis met volop ruimte en mogelijkheden;
- Duurzaam wonen met energielabel C;
- Gebouwd in 1975;
- Voorzien van 16 zonnepanelen, energiezuinig en kostenbesparend;
- Sfeervolle, lichte woonkamer met een stijlvolle woonkeuken;
- Vier royale slaapkamers, met mogelijkheid tot een vijfde kamer;
- Comfortabele badkamer op de begane grond, met aansluitingen voor een tweede badkamer boven;
- Gelegen op een prachtige locatie in de wijk;
- Alle dagelijkse voorzieningen binnen tien fietsminuten bereikbaar;
- Geniet van een royale tuin met de perfecte balans tussen zon en schaduw, voor ieder wat wils!

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste).
Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een "ondertekende overeenkomst";
- Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen;
- Er wordt een asbest-/ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.