Theo van Loonstraat 7, 7552GN HENGELO

OPEN HUIS
Dinsdag 18 februari van 14:00 - 16:00 uur!

Gelegen op een zeer fraaie locatie aan een rustig veldje in de wijk Groot-Driene, vindt u deze royale vrijstaande woning. Eén van de belangrijkste unique selling points van deze woning is de aanwezigheid van maar liefst zes slaapkamers, welke samen met de ruime woonvertrekken, de grote garage en de royale achtertuin dit een fantastisch familiehuis maken.

De woning is gebouwd in 1973 en verkeert in een goede staat van onderhoud. Echter, de woning is geheel gedateerd en dient gerenoveerd/gemoderniseerd te worden. Dit biedt de mogelijkheid om de woning geheel naar eigen smaak in te richten en zo uw ideale gezinswoning te creëren.

INDELING:
Begane grond: Entree/hal met meterkast, toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje, garderobenis, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de ruime en lichte L-vormige woonkamer. Tevens is via de hal en de woonkamer de gesloten keuken te bereiken, voorzien van een basis keukenopstelling. Achter de keuken bevindt zich een bijkeuken met stookruimte. Middels de bijkeuken is de garage met voorgelegen carport toegankelijk. Zowel via de bijkeuken alsmede middels de woonkamer is de royale achtertuin te bereiken.

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot een viertal slaapkamers, welke allen zijn voorzien van vaste kasten. Tevens is via de overloop de badkamer te bereiken, welke is uitgevoerd met ligbad, douche, wastafel en een tweede toilet. Direct aansluitend aan de badkamer is er een dakterras.

Tweede verdieping:
Overloop met bergmogelijkheid en toegang tot een tweetal ruime slaapkamers.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte: ca. 175 m²
- Overige inpandige ruimte (garage): ca. 19 m²
- Inhoud woning: ca. 705 m³
- Perceeloppervlakte: 396 m²
- Royaal vrijstaande woning met zes ruime slaapkamers
- Zeer fraai gelegen op een rustige locatie in de wijk Groot-Driene
- Oprit met carport en ruime garage
- Energielabel: C
- Het woonhuis is goed onderhouden, maar verkeert in gedateerde staat

BIJZONDERHEDEN KOOPOVEREENKOMST
-Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een "ondertekende overeenkomst".
-Er wordt, ten behoeve van en op verzoek van de verkoper, een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.
-Er wordt een niet-zelfbewoningsclausule en een ouderdoms- en asbestclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.