Staverdenhoek 3, 7546GE ENSCHEDE

Deze leuke hoekwoning ligt in een rustig gedeelte van de kindvriendelijke woonwijk ''de Helmerhoek''. De woning kenmerkt zich door de vele mogelijkheden, met onder andere drie slaapkamers (met potentie voor een vierde), een lichte en ruime woonkamer, en een keuken die naar eigen smaak gemoderniseerd kan worden. De achtertuin biedt veel privacy en is voorzien van een prima terras voor de zomeravonden.

In de directe omgeving bevinden zich diverse basis- en middelbare scholen, evenals sportfaciliteiten, op korte afstand ligt het Winkelcentrum Helmerhoek en ook het Enschedese buitengebied is nabij, de perfecte plek voor een wandeling. Het centrum van Enschede ligt op twintig minuten fietsafstand, waar u allerlei leuke cafés, restaurants en winkelmogelijkheden vindt.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal met trapopgang, meterkast en toiletruimte; Ruime woon-/eetkamer, de woonkamer is aan de achterzijde van de woning en tevens is vanuit de woonkamer de berging bereikbaar. Via de berging is de op het zuiden gelegen achtertuin bereikbaar. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is basis uitgevoerd en beschikt over elektrisch koken.

Eerste verdieping:
Overloop met drie slaapkamers en de badkamer welke is voorzien van een ligbad, toilet, wasmachine aansluiting en een wastafel.

Zolder:
Open zolderruimte, maar hier is een vierde slaapkamer te creëren.

Buiten:
Via de berging is de groenrijke en op het zuiden gelegen achtertuin bereikbaar. Het terras ligt direct aan de woning en vanuit daar is er fraai uitzicht op de tuin.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1986;
- Woonoppervlakte: 85 m²;
- Inhoud: 364m³;
- Energielabel B;
- Te moderniseren badkamer en keuken;
- Hoekwoning met veel potentie en ruime achtertuin op het zuiden;
- Drie slaapkamers (eventueel vierde te creëren);
- Kindvriendelijk gelegen;
- Prachtig centraal gelegen en nabij het buitengebied van Enschede;
- In de nabijheid van vele scholen, sportfaciliteiten en winkelcentra.

Aanvaarding: in overleg.

- Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een "ondertekende overeenkomst".
- Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.
- Er wordt een asbest,- en ouderdoms- clausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.