Spittaalstraat 47, 7201EB ZUTPHEN

In aanloopstraat naar het centrum gelegen beeldbepalend pand uit de jaren '20. Achter deze fraaie gevel schuilt nu op de begane grond een winkelruimte (nr. 47) met een kelder, pantry, toilet, kantoor, bergruimte en plaatsje.

In overleg met de gemeente Zutphen, kan deze winkelruimte worden verbouwd tot een benedenwoning.
Doordat alles gelijkvloers is, is deze ruimte uitermate geschikt voor een grote doelgroep!

Indeling:

Onderverdieping:
Kelder.

Begane grond:
Entree, grote winkelruimte, gang, pantry, toiletruimte, berging, kantoor met toegang tot plaatsje en zolder.

Bijzonderheden:
Centrale verwarming en warmwater d.m.v. een HR combiketel (2009).
Dit fraaie pand is gekwalificeerd als beschermd stadsgezicht.
De Spittaalstraat is een mooie aanloopstraat naar het centrum met een groot winkelaanbod en ligt dus op heel korte afstand van het centrum.
Kortom een pand met mogelijkheden !

LET OP!
Het object is belast met 10,4% overdrachtsbelasting

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.