Spade 19, 7672AD Vriezenveen

In woonwijk “Westerbouwlanden” gelegen goed onderhouden en gemoderniseerde hoekwoning voorzien van tuingerichte woonkamer, aangebouwde portaal, berging en comfortabele overkapping, gelegen op een perceel van 175 m2 eigen grond.
Deze woning is gebouwd in 1994, vanzelfsprekend volledig geïsoleerd en beschikt
over energielabel B. Voorzieningen als winkels, scholen (zowel voor basis- als middelbaar onderwijs) en kinderopvang zijn op loop- en fietsafstand gelegen.
De huidige eigenaren hebben het huis weer volledig aangepast aan de huidige wooneisen, zodat er een kant en klare starterswoning is ontstaan.

Dit huis kent de volgende indeling:
Begane grond: entrée/hal voorzien van moderne toiletruimte, meterkast en trap-
opgang naar de 1e verdieping; tuingerichte woonkamer voorzien PVC vloer en binnendoor naar portaal en riante provisiekast; open keuken voorzien van inbouwkeuken; portaal voorzien van achteringang.

1e verdieping: overloop voorzien van trapopgang naar de 2e verdieping; 3 lichte en moderne slaapkamers, voorzien van laminaatvloeren en kunststof rolluiken (handig voor diegenen die onregelmatige diensten draaien); moderne en luxe badkamer.

2e verdieping: grote bergruimte; 4e slaapkamer.

De open keuken is voorzien van een u-vormige inbouwkeuken met daarin een inductiekookplaat, afzuigkap, elektrische oven, koelkast en vrieskast.

De moderne badkamer (2022) is voorzien van hangtoilet, wastafelmeubel, inloopdouche.

Algemeen:
-dit huis is gebouwd in 1994
-de warmwater- en verwarmingsvoorziening geschiedt middels een gasgestookte
c.v. installatie met AWB thermomaster HR combi-ketel, geïnstalleerd in 2008 in combinatie met vloerverwarming op de begane grond
-de woning is voorzien van dak-, muur-, vloer- en glasisolatie en beschikt over energielabel B
-rolluiken op alle ramen op de 1e verdieping en deels op de begane grond
-in 2020 is het portaal aan de achterzijde van de woning gerealiseerd
-in 2021 is de overkapping met berging gerealiseerd
-in 2022 is er op de 1e verdieping een airco-installatie geïnstalleerd
-binnen circa 30 autominuten zijn o.a. Zwolle, Almelo, Hengelo en Almelo bereikbaar
-bij koop wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom van de koper verlangd

Resumerend: een luxe afgewerkte kant en klare starterswoning gelegen in een rustige en
kindvriendelijke omgeving voorzien van voldoende parkeervoorzieningen.

Geïnteresseerd: op dinsdag 21 januari 2025 van 9.30 tot 17.00 uur is er een kijkdag georganiseerd. U kunt alleen deelnemen op afspraak. Hiervoor kunt u tel. contact opnemen met ons kantoor op tel. nr 0546 641234