Sluiskade NZ 27, 7676SG Westerhaar-Vriezenveensewijk

Zeer compleet en ruim vrijstaand woonhuis voorzien van vele opties zoals o.a. dakkapellen, kap op geïsoleerde garage en slaap-/werkkamer op begane grond. Het is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 508 m2 eigen grond.
Deze woning is gebouwd in 2011, vanzelfsprekend volledig geïsoleerd en in 2023 voorzien van maar liefst 16 zonnepanelen, waardoor het huis over energielabel A
beschikt. Aan de binnenzijde is de woning modern afgewerkt en voorzien van een
luxe inbouwkeuken en badkamer. De woning kan eenvoudig aangepast worden naar gelijkvloers wonen (slaapkamer in deel garage en badkamer in werkkamer), zodat u kunt slapen en baden op de begane grond.

Deze zeer ruime woning kent de volgende indeling:
Begane grond: entrée/hal met moderne toiletruimte, meterkast en trapopgang naar
de 1e verdieping; slaap-/werkkamer; zeer ruime l- vormige woonkamer voorzien
van keramische parketvloer en schuifpui naar het terras; royale open keuken voorzien van
luxe hoekopgestelde inbouwkeuken; inpandige geïsoleerde bijkeuken met binnendoor naar de geïsoleerde garage; geïsoleerde garage.

1e verdieping: overloop voorzien van vlizotrap naar de 2e verdieping; 4 ruime slaapkamers voorzien van laminaatvloeren; separate c.v. ruimte/berging; ruime en luxe badkamer.

2e verdieping: grote bergzolder.

De ruime open keuken is voorzien van een luxe hoekopgestelde inbouwkeuken (2011) met daarin een r.v.s. afzuigkap, inductiekookplaat, combi- magnetron, koelkast en vaatwasser.

De ruime en moderne badkamer (2011) is voorzien van een douche met cabine, wastafelmeubel, hangcloset en radiator.

Algemeen:
-de woning is opgeleverd in 2011
-de warmwater- en verwarmingsvoorziening geschiedt middels een gasgestookte c.v.-installatie met een Nefit HR combi-ketel, geïnstalleerd in 2023
-in 2022 is er comfortabele vloerverwarming op de gehele begane grond geïnstalleerd
-in 2023 zijn er 16 zonnepanelen geïnstalleerd
-in 2023 is er op 3 slaapkamers een airco-installatie geïnstalleerd
-de woning is de laatste woning op een “Brink” waaraan 3 woningen gelegen zijn, dit
houdt in dat de woningen achter elkaar zijn geplaatst met een eigen opweg aan de
rechterzijde langs alle 3 woningen (zie bijgevoegde plattegrondtekening)
-de woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A
-alle ramen in de woning zijn voorzien van kunststof rolluiken
-bij koop wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom van de koper verlangd

Resumerend: een goed onderhouden, ruime, kant en klare vrijstaande woning gelegen op een locatie met veel privacy.

Geïnteresseerd: op dinsdag 29 april 2025 van 9.30 tot 17.00 uur is er een kijkdag georganiseerd. U kunt alleen deelnemen op afspraak. Hiervoor kunt u tel. contact opnemen met ons kantoor op tel. nr 0546 641234