Rozengaardseweg 40-06, 7001DP DOETINCHEM

Buitenkans! Nabij het centrum van Doetinchem, op de derde verdieping van het in 2000 gebouwde en goed onderhouden appartementencomplex "Het Bastion" ligt dit zeer riante en lichte 3-kamer appartement van maar liefst 166 m² met 2 loggia's (op het oosten en zuidoosten), een eigen parkeerplaats en een ruime berging in het souterrain. Het appartement heeft een prachtig uitzicht over de omgeving.

Momenteel zijn er werkzaamheden gaande en wordt de J.F. Kenndylaan tussen de Varsseveldseweg en de Hofstraat gereconstrueerd om de verkeersveiligheid te verbeteren. Meer informatie hierover vindt u op de website van de Gemeente Doetinchem.

Door de ronde vorm heeft het appartement een leuke en speelse, niet alledaagse indeling.
In de directe omgeving bevinden zich diverse supermarkten en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Het stadscentrum van Doetinchem met de vele winkels en gezellige terrassen en restaurants ligt op ook loopafstand. Theater, bioscoop, ziekenhuis, park Overstegen en alle voorzieningen zijn makkelijk en snel te bereiken.

Indeling:
Op de begane grond bevindt zich de beveiligde entree met de videofooninstallatie en de brievenbussen. Vanuit de entree is er toegang tot de lift van waaruit de parkeerkelder met de bergingen en de woonlagen bereikt kunnen worden.

Appartement op de derde verdieping:
Entree/hal met meterkast, bergkast en garderobe; Toilet met fonteintje; Berging/wasruimte met opstelplaats was-apparatuur; Zeer ruime, lichte en speels ingedeelde woonkamer met ingebouwde kasten en een loggia (in gebruik als relaxruimte) en eetgedeelte dat ook geschikt is als kantoor of werkruimte; Halfopen keuken in U-vormige opstelling voorzien van gaskookplaat, oven, afzuigkap, magnetron. Slaapkamer met toegang tot de tweede loggia. Verder is er nog een ruime slaapkamer met veel kastruimte. Badkamer-en-suite met ligbad, douche, dubbele wastafel en 2e toilet. De slaapkamers en de badkamer zijn ook vanuit de hal bereikbaar

Bijzonderheden:
- Woonopp.: 166 m2;
- Bouwjaar: 2000;
- Privé berging en parkeerplaats in de kelder;
- Fraaie houten vloer;
- Maandelijkse bijdrage VvE: € 269,67;
- Professioneel bestuurde en gezonde VvE;

Kortom: Een kans die zich maar zo af en toe voordoet! Maak snel en vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging van dit riante appartement!

Alvast een voorproefje op de bezichtiging? Bekijk dan de plattegronden en video op Funda!

Een brochure van dit appartement is via Funda aan te vragen via de link - vraag brochure aan - in het rechtermenu, onze website of telefonisch op te vragen bij ons kantoor.

Ben je enthousiast geworden na het bekijken van deze presentatie? Maak dan snel een afspraak via ten Hag Makelaarsgroep. Tijdens een bezichtiging vertellen wij je graag alles over deze fantastische woning!

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.