Roelofsbrink 16, 7683CK Den Ham

Op een prachtige locatie in woonwijk Zuidmaten, aan een groen plantsoen, gelegen perfect onderhouden en zo goed als nieuwe twee onder een-kap-woning, voorzien
van aangebouwde geïsoleerde berging met luifel, tuinberging en comfortabele overkapping, op een ruim perceel van maar liefst 297 m2 eigen grond.
Dit huis is gebouwd in 2017, vanzelfsprekend volledig geïsoleerd, in 2022 voorzien van 14 zonnepanelen en beschikt daardoor over Energielabel A++.
Kortom: een heerlijke energiezuinige woning, gelegen op korte loopafstand van belangrijke voorzieningen, o.a. basisschool, bibliotheek, medisch centrum en winkels.

Indeling:
Begane grond: entrée/hal met meterkast, moderne toiletruimte, provisiekast en trapopgang naar de 1e verdieping; royale l-vormige woonkamer voorzien van een PVC-vloer; open keuken voorzien van moderne inbouwkeuken; portaal/hal met achteringang en binnendoor naar de geïsoleerde berging; berging/garage met luifel.

1e verdieping: overloop met vaste trapopgang naar de 2e verdieping; 3 lichte slaapkamers, alle voorzien van ingebouwde kastenwand; moderne en lichte badkamer.

2e verdieping: bergzolder met c.v. opstelling en mogelijkheid voor een extra (4e) slaap- of werkkamer.

-dit woonhuis is gebouwd in 2017
-de verwarming- en warmwatervoorziening geschiedt middels een gasgestookte c.v.- installatie met een Intergas HR combiketel, geïnstalleerd in 2017 in combinatie met vloerverwarming op zowel de gehele begane grond als 1e verdieping
-de woning is vanzelfsprekend volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A++
-in 2018 is de overkapping gerealiseerd
-in 2022 zijn er 14 zonnepanelen geïnstalleerd
-bij koop wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom van de koper verlangd
-binnen ca. 35 autominuten zijn steden als Zwolle, Enschede, Hengelo en Almelo bereikbaar

De moderne en lichte keuken (2017) is voorzien van een fornuis met geïntegreerde oven, RVS afzuigkap, combi-magnetron, koelkast en vaatwasser.
De moderne en lichte badkamer (2017) is voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, hangtoilet, designradiator en vloerverwarming.

Resumerend:
Een moderne, energiezuinige en zo goed als nieuwe gezinswoning, gelegen op prachtige locatie in jonge woonwijk “Zuidmaten”.