Pieter Poststraat 13, 7606TK ALMELO

Online executieveiling op 20 februari 2025 bij opbod en afslag op de website van vastgoedveiling B.V. in opdracht van de hypotheekhouder van de Pieter Poststraat 13 te Almelo.

Openbare verkoop ex. art. 3:268 BW juncto 3:254 BW.

Notaris
Ten overstaan van een van de (toegevoegd) notarissen verbonden aan

Quadrant Notarissen
Mvr. Kirsten Prick
Zeestraat 62
2518 AC Den Haag
veilingen@qnotarissen.nl
Tel. +31 (0)70 280 00 60

Veiling start 20 februari 2025 om 11:00 uur.

Bezichtigingen:
Bezichtigingen is niet mogelijk.

Onderhandse biedingen
Het is mogelijk om tot woensdag 5 februari 2025 een onderhands bod uit te brengen.
Gebruik hiervoor het biedformulier onderhandse biedingen (PDF)

Inzetpremie
Voor deze veiling geldt de volgende inzetpremie: 1% inzetpremie ten laste van verkoper. Lees verder de veilingvoorwaarden voor de exacte regeling. Deze premie wordt niet getoond tijdens het biedproces.

Kavelbeschrijving:
1. het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de eerste verdieping en verder toebehoren, plaatselijk bekend Pieter Poststraat 13 te Almelo, postcode 7606 TK, kadastraal bekend gemeente Ambt-Almelo, sectie H, complexaanduiding 13113, appartementsindex 2, uitmakende het acht/éénhonderdvierentwintigste (8/124ste) onverdeeld aandeel in de gemeenschap, bestaande uit een perceel grond met daarop gesticht een appartementsgebouw, plaatselijk bekend Pieter Poststraat 1 tot en met 23 (oneven nummers) te Almelo, ten tijde van de splitsing in appartementsrechten kadastraal bekend gemeente Ambt-Amelo, sectie H, nummer 12928, groot tweeduizend driehonderdtwaalf vierkante meter (2.312 m2);
2. het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de berging op de begane grond, plaatselijk bekend Pieter Poststraat 13 te Almelo, postcode 7606 TK, kadastraal bekend gemeente Ambt-Almelo, sectie H, complexaanduiding 13113, appartementsindex 28, uitmakende het één/éénhonderdvierentwintigste (1/124ste) onverdeeld aandeel in voormelde gemeenschap.

Kadastrale gegevens:
1. kadastraal bekend gemeente Ambt-Almelo, sectie H, complexaanduiding 13113, appartementsindex 2;
2. kadastraal bekend gemeente Ambt-Almelo, sectie H, complexaanduiding 13113, appartementsindex 28.

Gebruikssituatie:
Verkoper heeft het huurbeding ingeroepen.
Voor uitgebreide informatie wordt verwezen naar artikel 5 van de bijzondere veilingvoorwaarden.

Vastgoedveiling.nl
Op de website Vastgoedveiling.nl en veilingnotaris.nl wordt deze veiling eveneens gepubliceerd.

Deelname eisen
Registreren en legaliseren
Om mee te kunnen bieden op een veiling dient u zich te registreren en te legaliseren.

Kosten
De koper is naast het geboden bedrag de volgende kosten verschuldigd:
- Veilingkosten ter hoogte van Euro 7.672,49 incl. BTW (dit bedrag wordt tijdens het bieden automatisch bij uw bieding opgeteld)
- Overdrachtsbelasting (bekijk alle percentages)
- Inzetpremie: Zie bijzondere veilingvoorwaarden / kostenoverzicht

Deelname eisen
Registreren en legaliseren
Om mee te kunnen bieden op een veiling dient u zich te registreren en te legaliseren.

De verkoper heeft het verlof tot het inroepen van het huurbeding als bedoeld in artikel 3:264 leden 5 en 6 van het Burgerlijk Wetboek aan de voorzieningenrechter gevraagd. Het gevraagde verlof is nog niet verleend.
De uitoefening van de in artikel 3:264 van het Burgerlijk Wetboek vermelde bevoegdheid tot ontruiming wordt aan de koper overgelaten. De uitoefening van de bevoegdheid geschiedt voor rekening en risico van de koper.
Voor uitgebreide informatie wordt verwezen naar artikel 5 van de bijzondere veilingvoorwaarden.

Voor zover verkoper bekend, is over de verkrijging van voormeld registergoed geen omzetbelasting, maar wel overdrachtsbelasting verschuldigd.
Aan overdrachtsbelasting is verschuldigd het bedrag dat door de belastingdienst of de belastingrechter wordt vastgesteld met toepassing van de Wet op belastingen van rechtsverkeer.

Voor rekening van koper komt:
- het notarieel honorarium;
- achterstallige waterschapslasten;
- de kadastrale kosten, alsmede de kosten van de kadastrale recherches;
- achterstallige Vve betalingen;
- de eventuele ontruimingskosten.

De openbare executoriale verkoop geschiedt overeenkomstig de Algemene Voorwaarden voor Executieverkopen 2017 (AVVE), voor zover daarvan in de Bijzondere Veilingvoorwaarden niet is afgeweken.

De veilingvoorwaarden liggen reeds ter inzage ten kantore van bovengenoemde notarissen.

Zoals bekend, dienen alle bieders en mijners te voldoen aan de vereisten voor het uitbrengen van biedingen via het internetplatform van Vastgoedveiling B.V.
vastgoedveiling.nl en voorts zich bij de openbare verkoop desgevraagd te legitimeren en een verklaring van hun bank over te leggen, waaruit hun financieel gegoedheid blijkt. Alvorens tot gunning wordt overgegaan, dient door de hoogste bieder (voor zover nog niet gedaan) binnen vijf (5) werkdagen na de veiling een waarborgsom te worden gestort casu quo een bankgarantie te worden gesteld ter grootte van 10% van de koopprijs.

Aan bovenstaande vereisten zal strikt de hand gehouden worden. Bieders dan wel mijners die aan bovengestelde voorwaarden niet (tijdig) voldoen, ook al zijn het bij de notaris bekende bieders dan wel mijners, lopen het risico te worden afgewezen.

Betalingstermijnen
-Betaling kosten en heffingen: uiterlijk vijf werkdagen na de dag waarop de afslag plaatsvindt.
-Betaling waarborgsom of afgifte bankgarantie: uiterlijk vijf werkdagen na de dag waarop de afslag plaatsvindt: 10% van de koopprijs.
-Betaling koopprijs en de overigen nog niet betaalde heffingen en kosten: uiterlijk zes weken na de dag van de gunning.
Info: vastgoedveiling.nl

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.