Padangstraat 1, 7535AA ENSCHEDE

Bent u opzoek naar een woning met karakter én ruimte? Deze charmante twee-onder-een-kapwoning, gelegen op een uitstekende locatie nabij het bruisende centrum van Enschede, biedt alles wat u nodig hebt voor een fijne woonbeleving.

Bij binnenkomst ervaart u direct de ruimtelijkheid van de doorzonwoonkamer, die dankzij de grote raampartijen heerlijk licht is. De open keuken, uitgevoerd in neutrale kleuren, is voorzien van diverse inbouwapparatuur en bied eveneens toegang tot de knusse achtertuin.

Deze woning beschikt over maar liefst vijf royale slaapkamers, ideaal voor een groot gezin of om te gebruiken als kantoor of hobbyruimte. De badkamer is eveneens in een neutrale kleurstelling uitgevoerd en is voorzien van alle benodigde faciliteiten.

Aan bergruimte geen gebrek: de ruime garage biedt plaats voor zowel uw auto als extra opslag. De onderhoudsvrije achtertuin is perfect voor wie wil genieten van het buitenleven zonder groene vingers te hoeven hebben.

Kortom, een woning met karakter en ruimte op een toplocatie. Mis deze kans niet en plan snel een bezichtiging!

INDELING
Begane grond:
Entreehal met meterkast, toiletruimte voorzien van vrijdragend toilet met fonteintje, provisie kelder, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot een ruime doorzonwoonkamer met openkeuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Middels de keuken is de achtertuin met royale garage te bereiken.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en badkamer welke is voorzien van een douche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers alsmede bergkamer met opstelplaats CV-installatie.

BIJZONDERHEDEN
-Woonoppervlakte: ca. 135 m²;
-Externe bergruimte (garage): ca. 23 m²;
-Inhoud: ca. 506 m³;
-Perceel oppervlakte: 150 m²;
-Energielabel: F;
-Royale twee-onder-een-kapwoning met maar liefst 5 slaapkamers;
-De woning beschikt op de verdiepingen over enkele beglazing en zal derhalve op onderdelen gemoderniseerd dienen te worden.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een "ondertekende overeenkomst";
- Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen;
- Er wordt een ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen;
- Er wordt een niet-zelfbewoningsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen;
-Er wordt een asbestclausule opgenomen in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.