Oranjestraat 34, 7681DN Vroomshoop

‘s Avonds nog even een rondje lopen door je eigen privé-bos. Dat kan bij dit op een mooie locatie aan het Overijsselskanaal gelegen volumineuze en goed onderhouden vrijstaande huis (genaamd ‘t Turfschip) voorzien van ruime aangebouwde garage, serre en houten schuur/stallingsruimte gelegen op een bijzonder ruim perceel van maar liefst 2.240 m2 eigen grond. De achtertuin bestaat voor een groot deel uit bos.
Dit huis is geheel traditioneel gebouwd in 1977 en voorzien van 4 ruime slaapkamers, waarbij er op de 2e verdieping nog eenvoudig 2 bij kunnen worden gemaakt.
Kort gezegd: een huis met zowel in als om de woning veel ruimte.
Dit huis is bouwkundig uitvoerig onderzocht en heeft geen kanaalschade

Deze volumineuze woning kent de volgende indeling:
Begane grond: riante entrée/hal voorzien van toiletruimte en meterkast; royale l-vormige woonkamer, voorzien van stookkanaal met houtkachel; gesloten eetkeuken voorzien van hoekopgestelde inbouwkeuken; bijkeuken met riante provisiekast en binnendoor naar aangebouwde in spouwmuren opgetrokken garage; ruime l-vormige garage; via buitenom te bereiken serre.

1e verdieping: overloop met trapopgang naar de 2e verdieping; 4 zeer ruime slaapkamers, waarvan 2 voorzien van ingebouwde kastenwanden en 1 met balkon; badkamer.

2e verdieping: enorme bergruimte met mogelijkheid voor minimaal 2 extra slaapkamers.

De gesloten eetkeuken is voorzien van een hoekopgestelde inbouwkeuken (1977) met daarin een afzuigkap, losse koelkast en gasfornuis.

De eenvoudige badkamer (1977) is voorzien van een douche, wastafel, ligbad en toilet.

De zeer ruime in spouwmuren opgetrokken l-vormige garage kan eenvoudig tot praktijk- of kantoorruimte worden verbouwd. Ook is het een prima ruimte om een slaap- en badkamer op de begane grond te realiseren.

Algemeen:
-dit huis is opgeleverd in 1977
-de verwarming geschiedt middels een heteluchtverwarming
-de warmwatervoorziening geschiedt middels een warmwater boiler
-dit huis is voorzien van dak-, spouw- en gedeeltelijk glasisolatie en beschikt over energielabel D
-de multifunctionele aangebouwde en in stenen spouwmuren opgetrokken garage
kan eenvoudig worden verbouwd tot praktijk- of kantoorruimte aan huis
-binnen circa 35 autominuten zijn steden als Zwolle, Enschede, Hengelo en Almelo
bereikbaar
-het bosperceel aan de achterzijde kan ook worden gekapt, zodat er een enorme
achtertuin ontstaat, aangezien dit deel van het perceel gewoon als “tuin” is bestemd
-bij koop wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom van de
koper verlangd

Resumerend: een zeer ruime woning op een riant perceel en lommerrijke locatie.

Geïnteresseerd: op donderdag 23 januari 2025 van 9.30 tot 17.00 uur is er een kijkdag georganiseerd. U kunt alleen deelnemen op afspraak. Hiervoor kunt u tel. contact opnemen met ons kantoor op tel. nr 0546 641234