Nieuwstraat 154, 7605AJ ALMELO

Klussers en handige Harry's opgelet! Dit is een project dat zelden voorbij komt. Namens onze opdrachtgever mogen wij een vrijstaande woning met een diepe tuin aanbieden.

Het object heeft wat aandacht en verzorging nodig, maar biedt met de ruime woonkamer, de drie slaapkamers, bijkeuken en bijzondere ligging voldoende mogelijkheden om er een leuk woonhuis van te maken!

Op loopafstand van het centrum en het centraal station, beschikt dit huis een fijne ligging. Ben jij diegene die dit leuke huis naar eigen smaak afwerkt? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Indeling:
Entree met hal, trapopgang, ruime kelderkast, de ruime woonkamer bevindt zich aan de voorkant van de woning waarbij erker zorgt voor veel daglicht. Vanuit de hal is de half open keuken te bereiken met achtergelegen bijkeuken en slaapkamer. Vanuit de bijkeuken is de tuin te bereiken. Vanuit de hal zijn tevens het toilet en de douche toegankelijk. De achtertuin is gelegen op het Zuiden en beschikt over een houten berging achter in de tuin;

1e verdieping:
Overloop welke toegang biedt tot 2 ruime slaapkamers waarvan 1 voorzien van een wastafel en een vaste kast;

Kenmerken:
- Bouwjaar 1927;
- Woonoppervlakte circa 96 m²;
- Inhoud: 347 m³;
- Energielabel G;
- Verwarming middels gevelkachels;

Aanvullende verkoopvoorwaarden:
- Er zal een as is where is-clausule in de te sluiten koopovereenkomst worden opgenomen.
- Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een "ondertekende overeenkomst".
- Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.