Nieuwstad 41, 7201NL ZUTPHEN

Bent u op zoek naar een bijzonder pand met een rijke geschiedenis en karaktervolle elementen? Dit monumentale object uit het begin van de 20e eeuw biedt een prachtige combinatie van oud en nieuw, en ligt in een aanloopstraat van de historische binnenstad. Het pand is in 2001 gerenoveerd met behoud van diverse authentieke details, zoals de originele winkelpui uit 1908, een klassieke trappartij, houten deuren, en een middeleeuwse gewelvenkelder. Deze verrassend ruime woning ademt de sfeer van vroeger, terwijl het toch aan de moderne eisen voldoet. Een unieke kans voor zowel wonen als werken!

Indeling:
Onderverdieping: Karakteristieke middeleeuwse gewelvenkelder, perfect voor opslag of als bijzondere wijnkelder.

Begane grond: U betreedt het pand via de entree die toegang biedt tot de voormalige winkelruimte, die nog altijd haar charme van weleer uitstraalt. Deze ruimte leent zich uitstekend als werkruimte of galerie. Via het halletje bereikt u de royale woonkeuken met sfeervolle schouw en gashaard, waar u kunt genieten van een gezellige avond. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur en biedt toegang tot het knusse binnenplaatsje, gelegen op het westen en voorzien van een praktische achterom. Op deze verdieping bevindt zich tevens een ruime toiletruimte met aansluitingen voor een wasmachine.

Eerste verdieping: De prachtige eikenhouten vloer begeleidt u naar de ruime overloop met kastruimte. Via de stijlvolle dubbele deuren komt u in de woonkamer, waar eikenhoutenvloer en een fraaie schouw zorgen voor een aangename sfeer. Verder biedt de overloop toegang tot een apart toilet met fonteintje, een royale slaapkamer en een moderne badkamer met inloopdouche en waskom.

Tweede verdieping: Ruime overloop met toegang tot een berging/CV-ruimte. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, elk met hun eigen karakter. Eén kamer heeft een dakkapel, terwijl de andere is voorzien van een praktische inloopkast.

Bijzonderheden:
Karakteristieke winkelpui uit 1908, ideaal voor ondernemers of als unieke woon-/werkcombinatie.
Authentieke details zoals middeleeuwse gewelvenkelder, originele deuren en trappartij.
De CV ketel is in 2019 nieuw geplaatst.
Zonnig binnenplaatsje op het westen met achterom.

Locatie:
Gelegen in een charmante aanloopstraat van de historische binnenstad, op loopafstand van winkels, restaurants en culturele voorzieningen. Een ideale plek voor wie wil genieten van het stadsleven, met alle voorzieningen binnen handbereik.

Dit unieke pand is een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een karaktervol object met zowel historische als moderne gemakken. Plan vandaag nog een bezichtiging en laat u betoveren door de charme van dit bijzondere pand!

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.