Neckardal 28, 7007HT DOETINCHEM

Op een heerlijk rustig plekje, aan een doodlopende straat in het romantische deel van de kindvriendelijke wijk Dichteren, ligt deze unieke hoekwoning. De woning biedt zeer veel ruimte, beschikt over een inpandige garage/berging, maar liefst 6 slaapkamers en ligt op een heerlijk ruim perceel van 315 m². Parkeren kan voor de deur op de eigen oprit. Het buitengebied ligt op loopafstand en ook ben je zo bij treinstation De Huet en winkelcentrum De Bongerd. De binnenstad van Doetinchem, met een groot winkelaanbod en de vele gezellige terrassen en restaurants, is binnen 15 fietsminuten te bereiken. Ook zit je zo op de snelweg A18/A12.

Indeling:
Begane grond:
Zodra je de woning binnenloopt kom je in de hal met garderobe, toilet, trapopgang, doorgang naar garage, woonkamer, keuken/eetkamer. De keuken is voorzien van een kookeiland met afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. In de keuken is tevens een trapkast aanwezig. De keuken heeft een erker, waardoor er voldoende ruimte is voor een eettafel. De woonkamer is recent compleet vernieuwd en is voorzien van een prachtige gashaard met meubel en een moderne PVC-vloer in visgraatmotief. Vanuit de woonkamer loop je via de schuifpui door naar de ruime en zonnige tuin. Deze is gelegen op het zuidwesten en beschikt over een achterom.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping is voorzien van 3 ruime slaapkamers en een vernieuwde badkamer. Vanaf de overloop heb je toegang tot het grote dakterras. Boven de erker van de keuken is ook nog een balkon, deze is via één van de slaapkamers te bereiken.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en ook hier bevinden zich 3 ruime slaapkamers. Ook is hier een berging/wasruimte aanwezig.

Buiten:
Via een looppad vanuit de voortuin kom je in de onderhoudsvriendelijke zij- en achtertuin. Deze is ook via een achterom te bereiken. Op het terras kun je heerlijk genieten van de middag- en avondzon. Het terras is ook vanuit de woonkamer te bereiken en heeft van een groot zonnescherm met buiten verlichting.

Bijzonderheden:
- Woonopp.: 159 m²;
- Perceelsopp.: 315 m²;
- Rustige ligging aan een doodlopende straat;
- Winkelcentrum en station om de hoek;
- Maar liefst 6 slaapkamers;
- Moderne badkamer;
- Airco op de 1e en 2e verdieping;
- Groot dakterras op de eerste verdieping;
- Zonnige tuin met handige achterom;
- Ideale woning voor een groot gezin.

- Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een "ondertekende overeenkomst".
- Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.