Livingstonestraat 25, 7532CJ ENSCHEDE

Ben jij opzoek naar een woning in een rustige kindvriendelijke straat in De Voskamp? Bel dan snel voor een bezichtiging!

Deze goed afgewerkte en onderhouden geschakelde woning biedt alles wat je zoekt in een echt gezinshuis. De woning is rustig gelegen aan een doodlopende straat in de kindvriendelijke wijk "De Voskamp", wat zorgt voor een veilige omgeving voor opgroeiende kinderen. Met vier ruime slaapkamers, een lichte en open leefruimte en een praktische indeling is dit een woning waar je je direct thuis voelt. De moderne keuken vormt een geheel met de woonkamer, waar openslaande tuindeuren leiden naar de zonnige achtertuin met overkapping. Om het wooncomfort compleet te maken, is er een moderne badkamer met inloopdouche en een tweede toilet aanwezig. Daarnaast beschikt de woning over een ruime garage en parkeergelegenheid op eigen terrein, terwijl de verzorgde tuin op het zuiden het plaatje compleet maakt.

INDELING
Begane grond:
Entree/hal met toiletruimte voorzien van toilet met fonteintje, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de ruime garage met opstelplaats voor witgoedapparatuur alsmede toegang tot de royale lichte woonkamer met open keuken. De keuken is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. In de woonkamer geven tuindeuren toegang tot de zonnige goed onderhouden achtertuin met overkapping.

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de drie slaapkamers waarvan de voorste is voorzien van een balkon alsmede de badkamer welke is voorzien van een tweede toilet, inloopdouche en een wastafel met meubel. Ook de badkamer is modern uitgevoerd in neutrale kleurstelling.

Tweede verdieping:
Overloop met daglicht en opstelplaats cv-installatie. Toegang tot de ruime vierde slaapkamer. Op de gehele zolderverdieping is tevens voldoende opbergruimte achter de knieschotten aanwezig.

BIJZONDERHEDEN:
- Woonoppervlakte: ca. 115 m²;
- Overig inpandige ruimte: ca. 29 m²;
- Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 16 m²;
- Inhoud: ca. 544 m³;
- Perceeloppervlakte: 234 m²;
- Energielabel B;
- De woning is voorzien van 10 zonnepanelen;
- De beschikt over een zonnige achtertuin tuin op het zuiden;
- Achterzijde van de woning is geheel voorzien van rolluiken;
- De woning wordt verwarmd middels cv-installatie, (bouwjaar 2012, eigendom);
- Parkeren op eigen terrein (in de toekomst handig voor laden elektrische auto;
- Moderne en eigentijdse afwerking;
- Gelegen nabij alle voorzieningen zoals winkelcentra, onderwijs en zorg.

BIJZONDERHEDEN KOOPOVEREENKOMST:
- Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend
(schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een
"ondertekende overeenkomst".
- Er zal een ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst worden opgenomen.
- In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
- Aanvaarding in overleg.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.