Lindenlaan 1a, 7681RC Vroomshoop

Op een prachtige locatie aan de buitenrand van het dorp, maar toch ook weer op loopafstand van alle voorzieningen, is deze perfect onderhouden, riante en uitgebouwde twee onder een-kap-woning (type “eigenkapper”) gelegen. Dit ruime en modern afgewerkte huis is voorzien van o.a. een aangebouwde garage (met daarin een geïsoleerde praktijkkamer) met carport, 4 ruime slaapkamers en comfortabele woonkeuken. Het is gelegen op een buitengewoon riant perceel van maar liefst 370 m2 eigen grond. Dit huis is gebouwd in 2011, vanzelfsprekend volledig geïsoleerd, voorzien van 10 zonnepanelen en beschikt over energielabel A.
Binnen ca. 35 autominuten zijn steden als Enschede, Hengelo, Almelo en Zwolle bereikbaar.

Dit zeer ruime huis kent de volgende indeling:
Begane grond: entrée/hal met meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en moderne toiletruimte; lichte en ruime l- vormige woonkamer voorzien van laminaatvloer en ingebouwde provisiekast; via moderne taatsdeuren af te sluiten woonkeuken , voorzien van moderne en complete inbouwkeuken; geïsoleerde bijkeuken met achteringang en binnendoor naar garage/berging; garage voorzien van inpandige en geïsoleerde praktijk- annex werkkamer.

1e verdieping: ruime overloop voorzien van trapopgang naar de 2e verdieping; 3 ruime en lichte slaapkamers waarvan 1 voorzien van vaste kast; moderne badkamer.

2e verdieping: overloop voorzien van opbergruimte; ruime 4e slaapkamer voorzien van vaste kast.

De ruime woonkeuken is voorzien van een moderne inbouwkeuken (2011) met daarin een inductiekookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, Quooker, vaatwasser en combi- magnetron.

De moderne badkamer (2011) is voorzien van een inloopdouche, ligbad, badkamermeubel, hangtoilet, radiator, vloerverwarming op RTL ventiel en airco-installatie.

De geïsoleerde werkkamer annex praktijkkamer is via de garage te bereiken, waardoor klanten niet door de privéwoning hoeven te lopen.

Algemeen:
-dit huis is volledig traditioneel gebouwd in 2011
-de warmwater- en verwarmingsvoorziening geschiedt middels een gasgestookte c.v. installatie met Remeha HR combi-ketel, geïnstalleerd in 2011
-de woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A
-in 2022 zijn er 4 airco-installaties geïnstalleerd (woonkamer, keuken, badkamer)
-in 2021 is de overkapping gerealiseerd
-in 2022 zijn er 10 zonnepanelen geïnstalleerd
-gelegen op slechts 5-10 fietsminuten van alle belangrijke voorzieningen die het dorp te bieden heeft (NS station, winkels, activiteitencentrum, sport accommodatie)
-bij koop wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom van de koper verlangd

Resumerend: op een prachtige locatie gelegen zeer ruime, complete en perfect onderhouden tweekapper op loopafstand van alle voorzieningen.

Geïnteresseerd: op dinsdag 22 april 2025 van 9.00 tot 17.00 uur is er een kijkdag georganiseerd. U kunt alleen deelnemen op afspraak. Hiervoor kunt u tel. contact opnemen met ons kantoor op tel. nr 0546 641234.