Lijnbaanstraat 34, 7205CA ZUTPHEN

Maken wij je blij met de volgende woorden: grote achtertuin, vrij zicht naar voren, op loopafstand wandelen langs de IJssel en met fiets naar het pittoreske centrum van Zutphen? Kom dan kijken naar de Lijnbaanstraat 34 in Zutphen!

Zutphen
Het is heerlijk wonen in Zutphen, een kleine Hanze stad aan de IJssel. Met nog geen 50.000 inwoners heerst hier de dorpse mentaliteit maar zijn er ook goede stadse voorzieningen. En over de stad gesproken: het pittoreske centrum is een waar museum vol met historische gebouwen, leuke winkels en gezellige restaurantjes. Met de fiets ben je binnen 15 minuten in het centrum. Door de omvang van de stad is eigenlijk alles dichtbij: supermarkten, scholen, sportfaciliteiten, theater & bioscoop, uitvalswegen en openbaar vervoer.

De wijk
De Lijnbaanstraat is gelegen in De Hoven, een oude wijk van Zutphen net over het water. Het is hier heerlijk rustig wonen. Ondanks deze rust zijn de voorzieningen toch dichtbij. Aan de voorzijde is een grasland gelegen waar de kinderen uit de buurt lekker kunnen spelen. Even verderop kan je langs de IJssel heerlijk wandelen en fietsen. Dit huis is voor de laatste keer verkocht in 1974, dat is veelzeggend over hoe fijn het is om hier te wonen. Toch heeft de tijd niet stil gestaan, het huis is netjes onderhouden. Natuurlijk snappen we dat je het huis naar je eigen smaak gaat maken.

Indeling:
Aan de voorzijde van het huis zie je twee grote, houten deuren. Deze geven toegang tot het inpandig atelier. Dit is een multifunctionele ruimte waar veel mogelijk is. De hoofdentree is gelegen aan de zijkant van de woning. De ruimte entree biedt toegang tot alle vertrekken. Hier is het toilet gelegen en tevens ook gelegen een kleine badkamer met douche en wastafel. Via de achterdeur is de tuin toegankelijk. De dichte keuken in U opstelling is uitgerust met diverse apparatuur. Deze is netjes doch gedateerd. De woonkamer is over de gehele lengte van het huis gelegen. In het zitgedeelte kijk je uit op het grasland aan de voorzijde. Het is mogelijk om de dichte keuken te betrekken bij de woonkamer en hier een grote leefkeuken te creëren.

Eerste verdieping: overloop met 4 goede slaapkamers. Het leuke is dat de plafonds erg hoog zijn. Hierdoor is er nu een entresol waar het geweldig is voor kinderen om hun bed neer te zetten. Dit huis zit vol met verborgen plekken, tijdens een bezichtiging laten we het je zien. De hoofdbadkamer heeft een bad, een wastafel en een tweede toilet.

De groene achtertuin is een plek waar je veel privacy hebt. Een fijne veranda zou niet misstaan. Ook is er ruimte voor een zonnig terras en diverse speeltoestellen. Aan de voorzijde is een graslandje gelegen om te spelen. Op de plek waar nu de kassen staan is een plan om nieuwe woningen te bouwen.

Dit huis is rijk aan historie: in de oorlog is er zwaar gevochten, de huidige eigenaren hebben nog granaatscherven gevonden. De afgelopen 50 jaar is er met heel veel plezier gewoond. Nu zoeken we nieuwe eigenaren die het huis naar hun smaak gaan maken en er met heel veel plezier gaan wonen, misschien wel de komende 50 jaar!

Ben je net zo enthousiast over de Lijnbaanstraat 34 als dat wij dat zijn? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. Vergeet vooral je NVM aankoopmakelaar niet mee te nemen.