Landsteinerstraat 13, 7555ML HENGELO

Deze leuke hoekwoning bevindt zich in een rustig gedeelte van de groene en kindvriendelijke woonwijk 'Woolder Es'. De woning biedt tal van mogelijkheden, waaronder drie slaapkamers, een lichte en ruime woonkamer, en een riante woonkeuken. De achtertuin, gelegen op het westen, biedt veel privacy en beschikt over een vrijstaande garage.

In de directe omgeving zijn diverse basis- en middelbare scholen te vinden, evenals sportfaciliteiten. Op korte afstand bevinden zich allerlei winkels, en ook het Hengelose buitengebied is nabij, de perfecte plek voor een wandeling. Het centrum van Hengelo ligt op tien minuten fietsafstand en biedt diverse gezellige cafés, restaurants en winkelmogelijkheden.

Indeling;
Begane grond:
Entree/hal, meterkast, toilet en de trapopgang; lichte en ruime woonkamer en de nette keuken bevindt zich aan de achterkant van de woning en is voor zien van een vaatwasser, koelkast, combioven en een inductiekookplaat; vanuit de keuken is de ruime op het westen gelegen tuin bereikbaar.

Eerste verdieping:
Ruime overloop, drie prima bemeten slaapkamers en een nette badkamer die voorzien is van een toilet, inloopdouche, wastafelmeubel en een designradiator.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikbare zolderetage waar in potentie de vierde slaapkamer realiseerbaar is. Verder zijn hier de aansluitingen voor het wassen en drogen en tevens de opstelplaats voor de C.V. ketel.

Buiten:
De voor-, en zij-tuin zijn zeer netjes aangelegd. De achtertuin is op het westen gelegen en is mooi diep waardoor er veel rust en privacy is. Via de achtertuin is de vrijstaande stenen garage te bereiken.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1976;
- Woonoppervlakte: 118m²;
- Inhoud: 423m³;
- Energielabel C;
- Nette badkamer en keuken;
- Hoekwoning met veel potentie en ruime achtertuin op het westen;
- Drie slaapkamers (eventueel vierde te creëren);
- Kindvriendelijk gelegen;
- Prachtig centraal gelegen en nabij het buitengebied van Hengelo;
- In de nabijheid van vele scholen, sportfaciliteiten en winkelcentra.

Aanvaarding: in overleg.

- Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een "ondertekende overeenkomst".
- Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.
- Er wordt een asbest,- en ouderdoms- clausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.