Kruidenlaan 35, 7681TG Vroomshoop

Op een prachtige locatie, aan een plantsoen in nieuwbouwwijk Vroomshoop-Oost gelegen goed onderhouden geschakelde twee onder een-kap-woning voorzien van aangebouwde garage met carport en comfortabele overkapping op een zonnig
perceel van 225 m2 eigen grond.
Deze woning is gebouwd in 2005, vanzelfsprekend volledig geïsoleerd en beschikt over Energielabel A.
Vroomshoop-Oost is een zeer kindvriendelijke woonwijk voorzien van diverse plantsoenen en gelegen op loopafstand van een basisschool. Binnen circa 35 autominuten zijn steden als Zwolle, Hengelo, Almelo en Zwolle bereikbaar.

Dit woonhuis kent de volgende indeling:
Begane grond: entrée/hal met meterkast, moderne toiletruimte en trapopgang naar de 1e verdieping; lichte woonkamer voorzien van PVC vloer; open keuken voorzien van moderne hoekopgestelde inbouwkeuken en binnendoor naar de aangebouwde garage; aangebouwde garage met carport.

1e verdieping: overloop voorzien van trapopgang naar de 2e verdieping; moderne en lichte badkamer; 3 lichte slaapkamers.

2e verdieping: bergruimte met c.v.-opstelling; 4e slaapkamer.

-dit huis is gebouwd in 2005
-de woning is voorzien van dak-, spouw-, vloer- en glasisolatie
-de warmwater- en verwarmingvoorziening geschiedt middels een gasgestookte c.v.-installatie met Nefit Smartline HR combi-ketel, geïnstalleerd in 2005
-de woonkamer, keuken en hal zijn voorzien van vloerverwarming
-in 2021 is de overkapping gerealiseerd
-in 2022 is het volledige buitenschilderwerk nog uitgevoerd
-deze woning is gelegen op loop-/fietsafstand van de basisschool (Oranjeschool), waarvan in de 3e fase van Vroomshoop-Oost volledige nieuwbouw zal plaatsvinden
-binnen ca. 35 autominuten zijn steden als Zwolle, Enschede, Hengelo en Almelo bereikbaar
-bij koop wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom van de koper verlangd

De open keuken (2005) is voorzien van een moderne inbouwkeuken voorzien van koelkast, gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron (in 2022 vervangen) en vaatwasser.
De luxe en moderne badkamer (2005) is voorzien van een inloopdouche, ligbad, hangtoilet, wastafelmeubel, designradiator en vloerverwarming middels retourleiding.

Resumerend:
Een goed onderhouden tweekapper gelegen op een prachtige locatie in Vroomshoop-Oost.