Kosterskamp 58, 7683VV Den Ham

Op een prachtige locatie en op loopafstand van de bekende Brink gelegen, perfect onderhouden, volledig gemoderniseerde, verduurzaamde en levensloopbestendige vrijstaande woning, voorzien van o.a. inpandige garage, bijkeuken en separate in stenen spouwmuren opgetrokken hobbyruimte, op een riant perceel van maar liefst 589 m2 eigen grond. Dit huis is in 1977 gebouwd en de afgelopen jaren door de eigenaren aan de binnenzijde volledig vernieuwd, (2 moderne badkamers, slaap- met badkamer op de begane grond, moderne keuken, zonnepanelen etc). Dit huis is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel B. Kortom: een luxe afgewerkt en comfortabel woonhuis, waarin ook gelijkvloers gewoond kan worden.

Dit woonhuis kent de volgende indeling:
Begane grond: entrée/hal met moderne toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping; ruime l-vormige woonkamer voorzien van eikenhouten parketvloer en sfeervolle open haard/houtkachel; woonkeuken voorzien van moderne en luxe hoekopgestelde inbouwkeuken; slaapkamer voorzien van vaste kasten; moderne badkamer; geïsoleerde inpandige bijkeuken met achteringang, vaste kast en toegang tot de ruime provisiekelder; ruime garage met carport.

1e verdieping: overloop; 3 royale en moderne slaapkamers waarvan één voorzien van echte “walk in closet” en één slaapkamer voorzien van vlizotrap naar 2e verdieping; enorme grote zolder boven de garage; moderne en complete 2e badkamer.

2e verdieping: bergzolder.

De ruime en comfortabele eetkeuken is voorzien van een moderne hoekopgestelde inbouwkeuken (2019) met daarin een afzuigkap, inductieplaat, vaatwasser, combi-magnetron, koelkast en warmwaterkraan. De keuken is tevens voorzien van vloerverwarming.

De moderne badkamer (2020) op de begane grond is voorzien van een douche met glaswanden, wastafelmeubel, designradiator en vloerverwarming middels RTL ventiel.

De moderne en 2e badkamer (2011) op de 1e verdieping is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, hangtoilet en vloerverwarming middels RTL ventiel.

Algemeen:
-dit huis is volledig traditioneel gebouwd in 1977
-de warmwater- en verwarmingsvoorziening geschiedt middels een gasgestookte c.v. installatie met Nefit Trendline combi-ketel, geïnstalleerd in 2019
-de keuken en badkamer op de begane grond zijn voorzien van vloerverwarming
-in 2014 is de carport gerealiseerd
-in 2019 is een nieuwe meterkast geïnstalleerd
-in 2020 zijn er 14 zonnepanelen geïnstalleerd (oost en west georiënteerd)
-in 2021 is er een airco-installatie geïnstalleerd (verwarmen en koelen)
-de woning is voorzien van dak-, spouw-, vloer- en grotendeels HR++glasisolatie
-de woning beschikt over Energielabel B
-binnen ca. 35 autominuten zijn steden als Zwolle, Almelo, Hengelo en Enschede bereikbaar.
-bij koop wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom van de koper verlangd

Resumerend: een comfortabel, ruim en prachtig gemoderniseerd vrijstaand woonhuis, gelegen op een heerlijk royaal perceel en centrale locatie in het dorp.

Geïnteresseerd: op dinsdag 25 februari 2025 van 9.30 tot 17.00 uur is er een kijkdag georganiseerd. U kunt alleen deelnemen op afspraak. Hiervoor kunt u tel. contact opnemen met ons kantoor op tel. nr 0546 641234