Koningin Beatrixlaan 7, 7681AG Vroomshoop

Op een prachtige en centrale locatie in het dorp gelegen, karakteristieke twee onder een-kap-woning, voorzien van aangebouwde berging en vrijstaande stenen garage, op een buitengewoon groot perceel van maar liefst 455 m2 eigen grond.
Dit huis is gebouwd in 1950, is voorzien van dak-, spouw- en glasisolatie en beschikt over Energielabel C. Het is gelegen op loopafstand van alle belangrijke voorzieningen die Vroomshoop rijk is (o.a. NS station, scholen, winkels en activiteitencentrum Het Punt). Men dient wel rekening te houden met moderniseringskosten. Ideale woning voor starters op de woningmarkt!

Dit huis kent de volgende indeling:
Begane grond: entrée/hal met toiletruimte, provisiekast, meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping; L-vormige woonkamer voorzien van schuifpui naar terras en achtertuin; gesloten keuken voorzien eenvoudige inbouwkeuken en binnendoor naar zowel hal als bijkeuken; bijkeuken voorzien van cv-opstelling en achteringang; via buitenom te bereiken stenen garage.

1e verdieping: overloop voorzien van vaste trap naar de 2e verdieping; 3 slaapkamers, alle voorzien van vaste kasten en 1 met deur naar balkon; badkamer.

2e verdieping: overloop; 4e slaapkamer.

De gesloten keuken is voorzien van een eenvoudige inbouwkeuken.

De lichte badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel, radiator en hangtoilet.

Algemeen:
-dit huis is gebouwd in 1950
-de warmwater- en verwarmingsvoorziening geschiedt middels een gasgestookte c.v.- installatie met HR combi-ketel, bouwjaar omstreeks 2017
-de woning is voorzien van dak- (na-isolatie), spouw- (na-isolatie) en glasisolatie
-de woning beschikt over Energielabel C
-men dient rekening te houden met moderniseringskosten
-dit huis wordt verkocht in opdracht van de gemeente Twenterand, waarbij een zelfbewoningsplicht geldt voor een termijn van 3 jaar
-in opdracht van de gemeente Twenterand is er een asbestinventarisatie uitgevoerd,
de samenvatting hiervan vindt u in de brochure
-binnen ca. 35 auto-minuten zijn steden als Zwolle, Enschede, Hengelo en Almelo bereikbaar
-bij koop wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom van de koper verlangd

Resumerend: op een bijzonder ruim perceel en aan lommerrijke straat gelegen, karakteristieke
tweekapper.

Geïnteresseerd: op dinsdag 29 oktober 2024 van 9.00 tot 17.00 uur is er een kijkdag georganiseerd. U kunt alleen deelnemen op afspraak. Hiervoor kunt u tel. contact opnemen met ons kantoor op tel. nr 0546 641234