Kalanderstraat 28, 7553BV HENGELO

Wat een prachtige locatie! Uniek gelegen aan de Tuindorpvijver, met een prachtig weids uitzicht over het Rijksmonumentale Tuindorpbad, mogen wij namens onze opdrachtgevers dit compleet gerenoveerde half-vrijstaande woonhuis aanbieden.

Dit prachtig afgewerkte woonhuis is van alle gemakken voorzien: een lichte woonkamer met erker die uitkijkt over de Tuindorpvijver, een moderne keuken met schiereiland, een bijkeuken met witgoedaansluitingen, een eigentijdse badkamer met inloopdouche en een ruime oprit die plaats biedt aan 2 auto's. Daarnaast beschikt het huis over 2 royale slaapkamers, waarvan één met een inloopkast.

Tuindorp 't Lansink is een unieke, groene woonwijk met sfeervolle jaren '30 woningen en brede lanen. De rustige, gezinsvriendelijke sfeer wordt versterkt door het omliggende groen en de idyllische Tuindorpvijver. De wijk is ideaal gelegen, met winkels, scholen en het centrum van Hengelo binnen handbereik. Het is de perfecte plek voor wie houdt van een rustige omgeving met alle voorzieningen dichtbij.

Indeling:
Begane grond:
Entree met raampartij, toegang tot de lichte woonkamer met royale erker, uitzicht over de Tuindorpvijver en openslaande deuren naar het terras, moderne toiletruimte met vrijdragend toilet en fonteintje, moderne keuken met schiereiland voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur. Via de keuken is de achtergelegen bijkeuken met wasmachine-opstelling gelegen en toegang tot de tuin. Daarnaast is vanuit de keuken de ruime kelder te bereiken welke dient als provisieruimte. De fraai afgewerkte bordestrap biedt toegang tot de

Eerste verdieping:
Overloop welke toegang biedt tot 2 royale slaapkamers en de moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet. De ouderslaapkamer is voorzien van een inloopkast en een balkon met openslaande deuren. De 2e slaapkamer is ruim opgezet en is voorzien van 2 vaste kasten.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte: ca. 103 m²;
- Inhoud woning: ca. 388 m³;
- Perceel oppervlakte: 259 m²;
- Compleet gerenoveerd half-vrijstaand woonhuis welke uitkijkt over het Tuindorpbad;
- De woning is volledig afgewerkt met een in tapis gelegde massief eiken parketvloer;
- Moderne keuken met schiereiland en achtergelegen bijkeuken;
- Ruime oprit welke plaats biedt aan 2 auto's;
- Verwarming middels Intergas CV-ketel bouwjaar 2015, eigendom;
- Energielabel: C;


BIJZONDERHEDEN KOOPOVEREENKOMST
- Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een "ondertekende overeenkomst".
- Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.
- Er wordt een ouderdoms- en asbestclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.
Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.