Julianastraat 38, 7681AR Vroomshoop

Centraal in het dorp gelegen twee onder een-kap-woning, voorzien van aangebouwde garage en vrijstaande schuur/caravanstalling op een perceel van 295 m2 eigen grond. Dit huis, gebouwd in 1961, heeft wel wat modernisering nodig, echter is zowel geschikt voor senioren (gelijkvloerswonen) als voor een jong gezin.
De schuur in de diepe achtertuin heeft dienst gedaan als caravanstalling, deze is eenvoudig te verwijderen, zodat er meer ruimte in de tuin ontstaat.
Gelegen op loopafstand van alle belangrijke voorzieningen zoals NS station,
Brede school, Activiteitencentrum Het Punt en winkels.

Deze woning kent de volgende indeling:
Begane grond: ruime entrée/hal voorzien van toiletruimte en trapopgang naar de 1e verdieping; lichte woonkamer voorzien van erker en laminaatvloer; half open keuken voorzien van inbouwkeuken; entrée met binnendoor naar de garage; badkamer en riante (ouder-)slaapkamer; garage.

1e verdieping: overloop voorzien van vaste kast en vlizotrap naar 2e verdieping;
3 slaapkamers, waarvan 1 voorzien van vaste kast en toegang tot balkon; eenvoudige doucheruimte.

2e verdieping: bergruimte.

De half open keuken is voorzien van een inbouwkeuken (2000) met daarin
een afzuigkap en fornuis voorzien van geïntegreerde oven.

De badkamer op de begane grond (2000) is voorzien van een douche,
wastafel, hangtoilet en radiator.
De doucheruimte op de 1e verdieping is voorzien van een wastafel, douche
en radiator.

De ruime aangebouwde garage is voorzien van een radiator, wastafel en openslaande deuren in de achtergevel, zodat een eventuele caravan door de garage heengetrokken kan worden naar de achtertuin, waarin zich de schuur/ caravanstalling bevindt.

Algemeen:
-dit huis is gebouwd in 1961
-de warmwater- en verwarmingsvoorziening geschiedt middels een gasgestookte
Intergas HRE combi-ketel, geïnstalleerd in 2020
-in 2000 is de aanbouw t.b.v. slaap- en badkamer gerealiseerd
-in 2005 is de meterkast vernieuwd
-in 2020 zijn de buitengevels van de woning (na-) geïsoleerd
-in 2021 is buitenschilderwerk uitgevoerd
-de woning is voorzien van spouw- en glasisolatie en beschikt over Energielabel D
-binnen circa 35 autominuten zijn steden als Zwolle, Almelo, Hengelo en Enschede
bereikbaar
-bij koop wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom van de
koper verlangd

Resumerend: een centraal in het dorp gelegen woning met garage, geschikt voor zowel senioren als jonge gezinnen.