J.B. Berninklaan 25, 7602VJ ALMELO

Ben jij op zoek naar een huis dat je helemaal naar jouw eigen smaak kunt maken? Dan is dit jouw kans! Met maar liefst 4 slaapkamers, een ruime achtertuin, een vrijstaande berging én een dakkapel op de tweede verdieping, zijn de mogelijkheden echt eindeloos. Hier kun je je creativiteit de vrije loop laten en van dit huis jouw eigen, unieke thuis maken.

De woning is gelegen in de kindvriendelijke en groene woonwijk Haghoek. Deze buurt is ideaal voor gezinnen: je vindt er zowel basisscholen als middelbare scholen op korte afstand, een supermarkt, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Bovendien ben je vanuit Haghoek binnen slechts tien minuten fietsen in het bruisende centrum van Almelo. Een perfecte combinatie van rust, ruimte en gemak!

Indeling van de woning:

Begane grond:
Je komt binnen in een ruime hal met toegang tot het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de lichte woonkamer, die dankzij de grote ramen aan de voor- en achterkant lekker veel daglicht binnenlaat. Ook is er een extra deur naar de tuin. De keuken, die afgesloten is van de woonkamer, heeft ook een tuindeur en biedt volop mogelijkheden om hem helemaal naar jouw smaak in te richten.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping vind je 3 ruime slaapkamers, perfect voor een gezin, een thuiskantoor of een hobbyruimte. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel, en kun je helemaal moderniseren zoals jij dat wilt.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap kom je op de zolder. Hier is een overloop, de stookruimte met de cv-ketel (uit 2006), en een aansluiting voor je wasmachine. De vierde slaapkamer, met een dakkapel, is lekker licht en ruim.

Bijzonderheden van de woning:

- Bouwjaar: 1965;
- Woonoppervlakte: ca. 94 m²;
- Inhoud: ca. 312 m³;
- Ruime tussenwoning, volledig naar eigen wens te verbouwen;
- Volledig voorzien van dubbel glas;
- Tuin met stenen berging gelegen op het oosten;
- Kindvriendelijke omgeving;
- Energielabel: D;
- Aanvaarding: in overleg.

Extra bijzonderheden:
-Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een "ondertekende overeenkomst".
-Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.
- Er wordt een ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.
- Er wordt een niet-zelfbewoningsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.
- Er wordt een asbestclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.