Irenestraat 21, 7091BJ DINXPERLO

Executoriale verkoping (ex art. 3:268 en 3:254 BW) op vierentwintig september tweeduizend vierentwintig om of omstreeks dertien uur en dertig minuten (13.30 uur) in het congrescentrum Papendal gelegen aan de Papendallaan 3 te Arnhem, alsmede via de website https://www.vastgoedveiling.nl ten overstaan van een van de (toegevoegd) notarissen verbonden aan Herman & Schuttevaer Notarissen N.V.

Het te veilen registergoed de tussenwoning met ondergrond en tuin, gelegen te 7091 BJ Dinxperlo, Irenestraat 21, kadastraal bekend gemeente Dinxperlo, sectie A nummer 6664, ter grootte van eenhonderd veertig vierkante meter (140 m2)
(het "Registergoed"),
daarbij begrepen de verpande roerende zaken als bedoeld in artikel 3:254 van het Burgerlijk Wetboek.

De gebruikssituatie van het Registergoed is _ voor zover Verkoper bekend (mede op basis van de Basisregistratie Personen) _ als volgt:
In gebruik bij debiteur(en) en mogelijk verhuurd en/of in gebruik gegeven aan (een) derde(n). Raadpleeg de website van vastgoedveiling.nl voor de meest recente status.

Bezichtigingen
Er wordt onderzocht om bezichtigingen te kunnen gaan houden. Wilt u Funda en/of de website van vastgoedveiling.nl in de gaten houden voor meer informatie. Wellicht wordt er in strijd met het in de hypotheekakte opgenomen huurbeding verhuurd. Het verzoekschrift voor verlof tot het inroepen van het huurbeding zal bij de Voorzieningenrechter van de rechtbank worden ingediend.
Op verzoek van de executant wordt voorts het huurbeding ingeroepen tegen alle ingeschreven entiteiten alsmede tegen alle onbekende zakelijke (onder)huurders en/of gebruikers middels het uitbrengen van een exploot. In dit exploot wordt tevens de ontruiming aangezegd. Eventuele ontruiming is voor rekening en risico van de koper. De verkoper staat niet in voor kopers bevoegdheid tot ontruiming. Er vindt geen verrekening plaats van huren, servicekosten en/of waarborgsommen.

Voor alle aanwezige bijlages, verwijzen wij u naar de dataroom op de website van Openbare Verkoop.

Voor zover verkoper bekend, is over de verkrijging van voormeld registergoed geen omzetbelasting, maar wel overdrachtsbelasting verschuldigd.
Aan overdrachtsbelasting is verschuldigd het bedrag dat door de belastingdienst of de belastingrechter wordt vastgesteld met toepassing van de Wet op belastingen van rechtsverkeer.

De veilingkosten inclusief BTW zullen voor zover mogelijk worden gespecificeerd in het kostenoverzicht dat zal worden gepubliceerd op openbareverkoop.nl. Voor rekening van koper komt.
- het notarieel honorarium;
- de kadastrale kosten, alsmede de kosten van de kadastrale recherches;
- de eventuele ontruimingskosten;

De openbare executoriale verkoop geschiedt overeenkomstig de Algemene Voorwaarden voor Executieverkopen 2017 (AVVE), voor zover daarvan in de Bijzondere Veilingvoorwaarden niet is afgeweken.

De veilingvoorwaarden liggen reeds ter inzage ten kantore van bovengenoemde notarissen.

Potentiële kopers kunnen een onderhandse bieding op het geveilde uitbrengen. De bieding dient uiterlijk 14 dagen vóór datum van openbare veiling (uiterlijk 9 september 2024 om 23:59 uur), schriftelijk en onvoorwaardelijk, aan de Veilingnotaris te worden Hermans & Schuttevaer Notarissen N.V. t.a.v. B. de Groot, Jozef Israëlskade 48 1072 SB Amsterdam, of per email veilingen@herschut.nl:
Het gebruik van het biedformulier voor de onderhandse biedingen is verplicht en is te vinden op vastgoedveiling.nl.
Biedingen zullen worden behandeld overeenkomstig het bepaalde in artikel 3:268 BW, zonder dat de executant gehouden is op een bieding in te gaan.

Zoals bekend, dienen alle bieders en mijners te voldoen aan de vereisten voor het uitbrengen van biedingen via het internetplatform van Vastgoedveiling.nl (Vastgoedveiling B.V.) en voorts zich bij de openbare verkoop desgevraagd te legitimeren en een verklaring van hun bank over te leggen, waaruit hun financieel gegoedheid blijkt.
Op 25 september 2024 dient koper 10 % van de koopprijs te voldoen als aanbetaling van de kosten bij de Notaris. Tevens dient koper 5 werkdagen na de gunning de waarborgsom groot 10 % van de koopprijs te voldoen.
Aan bovenstaande vereisten zal strikt de hand gehouden worden. Bieders dan wel mijners die aan bovengestelde voorwaarden niet (tijdig) voldoen, ook al zijn het bij de notaris bekende bieders dan wel mijners, lopen het risico te worden afgewezen.

De betaling van de koopprijs dient uiterlijk plaats te vinden op 5 november 2024.

Info: openbareverkoop.nl
Notaris I.M.B. Balvert
Dossierbehandelaar B. de Groot

Garanties
Verkoper geeft geen enkele garantie en aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent datgene dat hij terzake het registergoed meedeelt, dan wel heeft meegedeeld of waarvan mededeling achterwege blijft. De koper aanvaardt het Registergoed in alle opzichten op basis van het "as is, where is" principe, waaronder onder meer bedoeld de bouwkundige, juridische, milieukundige, technische en feitelijke toestand waarin het Registergoed zich bevindt.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.