Irenestraat 15, 7681AH Vroomshoop

Op een centrale locatie in de dorpskern gelegen, uitgebouwde en goed onderhouden karakteristieke twee onder een-kap-woning voorzien van uitgebouwde keuken, bijkeuken, vrijstaande houten garage en riante overkapping met berging op een zonnig perceel van 310 m2 eigen grond.
Dit huis is gebouwd in 1951 en door de huidige eigenaren vanaf 2019 doorlopend gemoderniseerd met o.a. nieuwe inbouwkeuken, nieuwe badkamer, kunststof rolluiken HR combi-ketel, HR++ glas etc.
Op korte loopafstand gelegen van o.a. NS station, basisschool ‘t Groeipunt, het Noordik, (voortgezet onderwijs) en winkelcentrum. Kortom: een perfecte, kant en klare starterswoning!

Dit karakteristieke huis kent de volgende indeling:
Begane grond: entrée/hal met meterkast, moderne toiletruimte, provisiekelder en trapopgang naar de 1e verdieping; ruime woonkamer voorzien van rookgaskanaal
met pelletkachel; gesloten en uitgebouwde keuken voorzien van modern hoekopgestelde inbouwkeuken; geïsoleerde bijkeuken voorzien van achteringang.

1e verdieping: overloop voorzien van vlizotrap naar 2e verdieping; 3 moderne slaapkamers, waarvan 1 met ingebouwde kastenwand; moderne badkamer.

2e verdieping: bergzolder.

De half open keuken is voorzien van een moderne inbouwkeuken (2021) met daarin een inductiekookplaat, afzuigkap, elektrische oven, koelkast en vaatwasser.

De moderne badkamer (2020) is voorzien van een inloopdouche, wastafel-meubel, hangtoilet en designradiator.

Algemeen:
-dit huis is gebouwd in 1951
-de warmwater- en verwarmingsvoorziening geschiedt middels een gasgestookte c.v.-installatie met een Intergas HR CW5 combi-ketel, geïnstalleerd in 2020
-het huis is voorzien van dak-, spouw-, vloer- en glasisolatie (HR++) en beschikt over energielabel C
-omstreeks 2004 is de uitbouw t.b.v. de keuken gerealiseerd
-in 2019 is de hele woning grotendeels voorzien van kunststof rolluiken
-in 2022 is het buitenschilderwerk uitgevoerd
-binnen circa 35 autominuten zijn steden als Almelo, Hengelo, Enschede en Zwolle bereikbaar
-bij koop wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom van de koper verlangd

Resumerend: volledig gemoderniseerde karakteristieke gezinswoning, gelegen op korte loopafstand van alle voorzieningen die het dorp rijk is.

Geïnteresseerd: op dinsdag 10 september 2024 van 9.00 tot 17.00 uur is er een kijkdag georganiseerd. U kunt alleen deelnemen op afspraak. Hiervoor kunt u tel. contact opnemen met ons kantoor op tel. nr 0546 641234.