Hoornwerk 71, 7201GS ZUTPHEN

Wilt u wonen op 3 minuten loopafstand van het pittoreske oude centrum van Zutphen? In een A+ label woning van maar liefst 181m² met eigen tuin? Dan kunt u het Hoornwerk 71 niet missen. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en wij doen graag de deur voor u open!

Zutphen
Het is heerlijk wonen in Zutphen, een kleine Hanze stad aan de IJssel. Met nog geen 50.000 inwoners heerst hier de dorpse mentaliteit maar zijn er ook goede stadse voorzieningen. En over de stad gesproken: het pittoreske centrum is een waar museum vol met historische gebouwen, leuke winkels en gezellige restaurantjes. Door de omvang van de stad is eigenlijk alles dichtbij: supermarkten, scholen, sportfaciliteiten, theater & bioscoop, uitvalswegen en openbaar vervoer.

Het Hoornwerk is gebouwd in 2009 op de voormalige vestingwerken van de stad. Hier treft u een mix van moderne en historische woningen. Naast het centrum is ook de IJsselkade dichtbij gelegen waar u heerlijk kunt wandelen. Toch is het een rustig straatje wat wel zo fijn is voor een goede nachtrust. Dit herenhuis verkeerd in uitstekende staat van onderhoud. De huidige eigenaren zijn zuinig op hun huis en dat is goed te zien.

Duurzaamheid
Deze woning heeft een energielabel A+ met dak-, muur-, vloerisolatie en geheel voorzien van dubbelglas. Tevens is er een CV installatie, een warmtepomp en 14 zonnepanelen. En om het geheel af te maken is er zelfs een waterdrukverhoger geplaatst.

Indeling
Entree met meterkast, trapopgang naar de verdieping en toiletruimte met hangend closet en fonteintje. De ruime woonkamer is aan de achterzijde gelegen en geeft zicht op de tuin. De keuken is aan de voorzijde gelegen en past geheel binnen de woonwensen van tegenwoordig van een open keuken. Naast genoeg berg- en werkruimte is alle denkbare apparatuur is aanwezig.

Eerste verdieping
Overloop met trap naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde is een grote slaapkamer gelegen over de gehele breedte van de woning. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers met zicht op de achtertuin. De badkamer is er een van formaat: met een riant bad, douche, tweede toilet, dubbele wastafels en een badkamermeubel.

Tweede verdieping
Hier treft u een vierde en vijfde slaapkamer, deze zijn aan de voor- en achterzijde gelegen. Tussen de slaapkamers is een technische ruimte annex opslagruimte gelegen.

Zolderverdieping
De zolder is bereikbaar met een vlizotrap vanuit de overloop van de tweede verdieping. Hier is genoeg ruimte voor opslag voor een groot gezin.

Bent u net zo enthousiast over het Hoornwerk 71 als dat wij dat zijn? Neem dan contact met ons op, dan doen we graag de deur voor u open! Vergeet vooral niet om uw NVM aankoopmakelaar mee te nemen.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.