Hoofdweg 154b, 7676AK WESTERHAAR

Te koop: Gerenoveerde dubbele bovenwoning, Hoofdweg 154b, Westerhaar

Deze grotendeels gerenoveerde dubbele bovenwoning aan de Hoofdweg 154b in Westerhaar biedt een uitstekende woonlocatie met moderne voorzieningen. De woning beschikt op de eerste verdieping over een ruime woonkamer met open keuken, twee slaapkamers en een badkamer. Op de tweede verdieping zijn eveneens twee slaapkamers aanwezig.

Andere unieke kenmerken van deze woning zijn de oprit voor meerdere auto's, een ruime garage met een multifunctionele kelder en een riant dakterras. Daarnaast heeft de woning ook een eigen tuin.

Kortom, een ruime en goed onderhouden woning met veel extra's, op een centrale locatie in Westerhaar. Neem contact op voor een bezichtiging!

INDELING
Begane grond:
Entree/hal met meterkast en trapopgang naar de woonverdieping.

Woonverdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de zeer ruime en lichte woonkamer met open keuken. De keukenruimte is voorzien van een volledig nieuwe keuken die van alle gemakken is voorzien. Naast toegang tot de woonkamer geeft de overloop toegang tot twee royale slaapkamers, de keurige badkamer die is voorzien van douche, toilet en wastafel. Tevens is hier plek voor de wasmachine. Tot slot is middels de overloop het zeer ruime dakterras te bereiken.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot bergruimte met cv-opstelling alsmede twee grote slaapkamers.

Garage en overige:
Zeer ruime garage met daaronder een goed toegankelijke en royale kelder. Beide ruimtes zijn goed voor opslag, maar kunnen ook als hobbyruimten worden gebruikt. Naast het royale dakterras beschikt deze royale bovenwoning over een achtertuin die omheind is met nieuwe erfafscheidingen.

BIJZONDERHEDEN
-Woonoppervlakte: ca. 159 m²;
-Externe bergruimten: ca. 86 m² (garage en kelder);
-Gebouwgebonden buitenruimten: ca. 40 m² (dakterras);
-Inhoud woning: ca. 755 m³;
-Bouwjaar: 1971;
-Royaal bovenwoning met vier slaapkamers, dakterras en tuin;
-Zeer centraal gelegen, midden in de kern van Westerhaar;
-Zeer veel handige bergruimten aanwezig in de vorm van een ruime garage en kelder;
-Parkeren op eigen terrein.
-Het gebouw waar het gekochte deel van uitmaakt, wordt gesplitst in een tweetal appartementsrechten. Hiervoor wordt een vereniging van eigenaren opgericht. De eigenaar van het appartementsrecht op de begane grond treedt met de koper van de bovenwoning in overleg om de hiervoor benodigde afspraken gezamenlijk te maken.

BIJZONDERHEDEN KOOPOVEREENKOMST

-Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste).
-Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een "ondertekende overeenkomst".
-In de koopovereenkomst wordt een asbest- en ouderdomsclausule opgenomen alsmede een niet-zelfbewoningsclausule.
-Er wordt ten behoeve van de verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.