Hondsdraf 6a, 7681TC Vroomshoop

In jonge woonwijk “Vroomshoop-Oost” gelegen goed onderhouden twee onder een -kap-woning, voorzien van riante uitbouw, inpandige bijkeuken, carport en luxe overkapping, gelegen op een zonnig perceel van 206 m2.
Dit huis is opgeleverd in 2014, in 2020 uitgebouwd, vanzelfsprekend volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A. Vroomshoop-Oost wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van grote groene plantsoenen met daarop veel speelvoorzieningen voor kinderen. De basisschool (Oranjeschool) bevindt zich op korte fietsafstand. Binnen ca. 35 autominuten zijn steden als Enschede, Hengelo, Almelo en Zwolle bereikbaar

Dit huis kent de volgende indeling:
Begane grond: entrée/hal met meterkast, vaste kast; trapopgang naar de 1e verdieping en moderne toiletruimte; lichte en ruime woonkamer voorzien van keramische parketvloer met vloerverwarming; open keuken met moderne en complete inbouwkeuken; hal; wasruimte; ruime inpandige en geïsoleerde berging met achteringang.

1e verdieping: ruime overloop; gang voorzien van vaste trap naar de 2e verdieping; 4 moderne slaapkamers; riante inloopkast; modern en ruime badkamer.

2e verdieping: slaapkamer voorzien van vaste kast.

De open keuken is voorzien van een moderne inbouwkeuken (2015) met daarin een gaskookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, vrieskast, vaatwasser, oven en magnetron.

De complete en vergrootte badkamer (2020) is voorzien van hangtoilet, inloopdouche, ligbad, badkamermeubel en vloerverwarming middels retourleiding.

Algemeen:
-dit huis is opgeleverd in 2014
-de warmwater- en verwarmingsvoorziening geschiedt middels een gasgestookte c.v.-installatie met Remeha combi-ketel, geïnstalleerd in 2015 in combinatie met
vloerverwarming op de begane grond
-de woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A
-in 2020 is de uit- en opbouw gerealiseerd en a.g.v. waardoor de de gehele binnenzijde opnieuw afgewerkt en gemoderniseerd
-in 2016 is de overkapping gerealiseerd
-gelegen op slechts 10 fietsminuten van alle belangrijke voorzieningen die het dorp te bieden heeft (NS station, winkels, activiteitencentrum, sportaccommodaties)
-bij koop wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom van de koper verlangd

Resumerend: een goed onderhouden, kant en klare tweekapper gelegen in jonge en groene woonwijk.


Geïnteresseerd: op donderdag 27 maart 2025 van 9.30 tot 17.00 uur is er een kijkdag georganiseerd. U kunt alleen deelnemen op afspraak. Hiervoor kunt u tel. contact opnemen met ons kantoor op tel. nr 0546 641234