Hondsdraf 6, 7681TC Vroomshoop

In jonge nieuwbouwwijk “Vroomshoop-Oost” gelegen, goed onderhouden twee onder een-kap-woning, voorzien van aangebouwde geïsoleerde bijkeuken, stenen garage, luxe tuinkamer en diepe zonnige achtertuin op een perceel van 206 m2 eigen grond.
Dit huis is opgeleverd in 2014, vanzelfsprekend volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A. Vroomshoop-Oost wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van grote groene plantsoenen met daarop veel speelvoorzieningen voor kinderen. De basisschool bevindt zich op korte fietsafstand.
Zeer aantrekkelijke woning voor de starter op de woningmarkt!

Dit woonhuis kent de volgende indeling:
Begane grond: entrée/hal voorzien van moderne toiletruimte en meterkast; lichte L-vormige woonkamer voorzien van PVC vloer en gesloten trapopgang naar de 1e verdieping; open keuken voorzien van moderne U-vormige inbouwkeuken; geïsoleerde bijkeuken met binnendoor naar garage; garage.

1e verdieping: overloop voorzien van vlizotrap naar de 2e verdieping; 3 lichte slaapkamers; moderne badkamer.

2e verdieping: bergruimte voorzien van C.V. opstelling.

De open keuken is voorzien van een moderne U-vormige inbouwkeuken (2015) met daarin een r.v.s. afzuigkap, gaskookplaat, koelkast, combi-magnetron, vaatwasser en close-in boiler.

De moderne en lichte badkamer (2015) is voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche, hangtoilet en vloerverwarming.

Algemeen:
-dit huis is opgeleverd in 2014
-de huidige eigenaar heeft de in 2014 opgeleverde nieuwbouwwoning in 2015 casco aangekocht en zelf in 2015 geheel afgebouwd
-de verwarming- en warmwatervoorziening geschiedt middels een gasgestookte C.V. installatie met een AWB HR combiketel, geïnstalleerd in 2015
-de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming
-het huis is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A
-in 2016 is de tuinkamer gerealiseerd
-op korte fietsafstand gelegen van de Oranjeschool (basisonderwijs)
-binnen circa 35 autominuten zijn steden als Enschede, Hengelo, Almelo en Zwolle bereikbaar
-bij koop wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom van de koper verlangd

Resumerend: een kant en klare, luxe afgewerkte starterswoning in een rustige, kindvriendelijke
woonomgeving.