Holtwiklanden 44, 7542JN ENSCHEDE

Wonen in een groene en kindvriendelijke wijk? Dit is uw kans!

Bent u op zoek naar een ruime woning in een rustige en groene omgeving? Dan is deze woning aan de Holtwiklanden 44 in Enschede zeker het bekijken waard! Gelegen in de geliefde wijk Stroinkslanden, geniet u hier van het beste van twee werelden: de rust van een groene woonomgeving en de nabijheid van alle dagelijkse voorzieningen.

Stroinkslanden is een veelzijdige en ruim opgezette wijk aan de rand van Enschede. Dit betekent volop natuur en groen in de directe omgeving, ideaal voor wandelingen of buitenspelen met kinderen. Tegelijkertijd zijn dagelijkse voorzieningen zoals een winkelcentrum, scholen, sportverenigingen en medische faciliteiten binnen handbereik. Bovendien bent u binnen korte tijd in het bruisende stadscentrum of op de belangrijke uitvalswegen.

Deze ruime tussenwoning biedt volop mogelijkheden voor wie op zoek is naar een woning die naar eigen smaak kan worden ingericht. Met vier slaapkamers, een lichte woonkamer en een diepe tuin op het zuidwesten, heeft u hier alle ruimte om uw droomhuis te realiseren.

Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst treft u een ruime hal met toegang tot het toilet en de trap naar boven. De tuingerichte woonkamer is royaal en biedt veel lichtinval. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer.

Eerste verdieping:
Via de overloop bereikt u drie goed bemeten slaapkamers. De badkamer beschikt over een ligbad, douche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping:
Hier vindt u een ruime overloop met aansluitingen voor de wasmachine en de CV-installatie. Ook bevindt zich hier de vierde slaapkamer, die perfect gebruikt kan worden als extra slaap-, werk- of hobbyruimte.

Buitenruimte
De achtertuin op het zuidwesten is een heerlijke plek om te ontspannen. Deze is fraai aangelegd en beschikt over een ruim terras en een sfeervolle overkapping. Verder vindt u in de tuin een praktische stenen berging. De voortuin biedt extra privacy en is eveneens netjes onderhouden.

Nieuwsgierig geworden, maak dan snel een afspraak!

Bijzonderheden woning:
-Woonoppervlakte: 121 m²;
-Perceeloppervlakte: 146 m²;
-Inhoud: 424 m³;
-De begane grond beschikt over kunststof kozijnen;
-Twee airco's;
-Te moderniseren badkamer;
-8 zonnepanelen;
-Energielabel A;
-4 goed bemeten slaapkamers;
-Gelegen in kindvriendelijke woonwijk;
-Op korte afstand van zowel uitvalswegen, de binnenstad als het buitengebied.

Aanvaarding in overleg.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
-Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per email of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een "ondertekende overeenkomst";
-Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen;
-Er wordt een asbest-, ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.