Het Rieteiland 6, 7207MT ZUTPHEN

Op een mooi zonnige dag ontwaakt u en start u de dag met een kopje koffie. Terwijl de bonen malen bedenkt u waar u de koffie nuttigt: boven op het dakterras of liever benden op het dek met uitzicht op het water? Nadat u deze luxe stress heeft overwonnen is de krant aan de beurt. Als u alle ellende heeft gelezen bent u inmiddels wel toe aan iets positief en stelt u zich de vraag: wat eten wij vandaag? Vis van de BBQ of een zelfgemaakte pizza? En wat drinken we daarbij? Juist: een goede glas van de juiste wijnhandel. Kunt u wel wennen aan dit beeld? Dan nodigen wij u van harte uit bij Het Rieteiland 6 in Zutphen!

Zutphen
Het is heerlijk wonen in Zutphen, een kleine Hanze stad aan de IJssel. Met nog geen 50.000 inwoners heerst hier de dorpse mentaliteit maar zijn er ook goede stadse voorzieningen aanwezig. En over de stad gesproken: het pittoreske centrum is een waar museum vol met historische gebouwen, leuke winkels en gezellige restaurantjes. Door de omvang van de stad is eigenlijk alles dichtbij: supermarkten, scholen, zorg, sportfaciliteiten, theater & bioscoop, uitvalswegen en openbaar vervoer.

Leesten
In dit deel van Leesten staan allemaal woningen van recente bouw. Dat is dus duurzaam wonen en wie wil dat nou niet? Daarnaast: klussen is niet nodig, je hoeft alleen te verhuizen en je kunt door met je leven. Na het ontbijt op je nieuwe water dek neem je de fiets en maak kennis met je nieuwe woonomgeving. De voorzieningen van scholen, winkels en een gezellig wijkcentrum zijn dichtbij. En wil je eens wat anders? Leef je dan uit in het skatepark of pak die fiets en ga genieten van de natuur.

Het Rieteiland
Dit bijzondere woonproject is gebouwd in 2000 en moet een cruise schip voorstellen. En zoals het dergelijk schepen betaamt liggen ze het liefst in het water en zijn er veel verdiepingen en terrassen om van de zon te genieten. Zo ook bij dit huis: 3 verdiepingen, een parkeerkelder (4e woonlaag), een dakterras en een dek aan het water. En wat dacht u van de speelse indeling van het huis? Met recht is dit een "one of a kind" te noemen.

Indeling:
Entree met portaal voor de jassen en het toilet met fonteintje. Bij binnenkomst in de woonkamer kijkt u direct uit op het water. De moderne open keuken heeft een vrije verbinding met het eetgedeelte. Middels een kleine trap is de zitkamer bereikbaar. De huidige eigenaren hebben een schitterende reling geplaatst: dit is niet alleen een mooie accessoire maar zorgt ook voor extra licht en zicht in huis. In het de zitkamer is ruimte voor een grote familie bank, relaxfauteuils en een TV van bioscoopformaat. De hoge plafonds en dito raampartijen benadrukken het exclusieve karakter. De ramen zijn voorzien van automatisch screens. Via de schuifpui komt u uit op het houten dek. Hier geniet u van de zon en het water.

Van boven tot onder is het trappenhuis met toegang tot alle woonlagen. Vanaf het maaiveld is de parkeerkelder met automatische roldeur per auto bereikbaar. De privé parkeergarage heeft een oppervlak van maar liefst 27m². Hier plaatst u met gemak een grote auto, fietsen, werkbank en gereedschap, stellingkasten voor extra bergruimte etc. Ook is hier een waterontharder aanwezig. Via het eigen trappenhuis komt u op de begane grond, eerste verdieping en tweede verdieping van uw woning.

Eerste verdieping met overloop en toegang tot de drie slaapkamer, de badkamer en separate ruimte voor witgoed apparatuur. Hier hangt ook de CV ketel. De slaapkamers zijn allemaal van een prima afmeting en uitgerust met rolluiken.

Tweede verdieping is een uitstekende plek voor een thuiswerkplek, speelkamer, man cave of inloopkast. Heeft u gasten? Ook daar is de tweede verdieping uitermate geschikt voor. Er is een 4e slaapkamer en overloop. Bent u toe aan een tweede kop koffie? Op het dakterras geniet u van een heerlijk uitzicht over de wijk. Op het dak liggen 8 zonnepanelen met een vermogen van elk 420 WP, lekker voor een energielabel A!

Vereniging van eigenaren
Het Rieteiland kent een vereniging van eigenaren (VVE). Binnen deze vereniging spaart u gezamenlijk voor het onderhoud. Alle eigenaren betalen elke maand een bedrag van €200,- voor deze diensten.

Bent u net zo enthousiast over het Rieteiland 6 als dat wij dat zijn? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging, dan doen we graag de deur voor u open. Vergeet niet uw NVM aankoopmakelaar mee te nemen!

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.