Esakkers 17, 7722MJ DALFSEN

Gelegen in het gezellige dorp Hoonhorst, bieden wij deze ruime en instapklare twee onder een kap woning te koop aan.

De woning is gelegen in een groene en zeer kindvriendelijke woonwijk in Hoonhorst. In de directe omgeving van de woning treft u verschillende speelvoorzieningen, basisscholen, een peuterspeelzaal en diverse sportverenigingen aan.

De woning is uitermate geschikt voor een groot gezin, de woning beschikt namelijk over maar liefst zes slaapkamers! Daarnaast is de woning voorzien van een ruime oprit die plek biedt aan meerdere voertuigen én een garage!

Indeling:
Begane grond: Binnenkomst in een ruim opgezette hal met meterkast, trapopgang en het toilet. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar. De woonkamer is heerlijk ruim en dankzij de grote raampartijen voorzien van veel lichtinval. Door de openslaande deuren staat de woonkamer ook altijd in verbinding met de tuin. Er is voldoende ruimte voor een grote eethoek, waardoor dit een heerlijke plek is om met het hele gezin te dineren. De woonkamer is voorzien van een airconditioning , perfect om op de warme zomerdagen de woning koel te houden. Tevens kan de airconditioning de ruimte verwarmen, dit scheelt in de winter aanzienlijk in het gasverbruik! De half open keuken is in 2016 vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een dubbele oven, een XL inductiekookplaat en een XL koelkast. Achter de keuken bevindt zich nog een bijkeuken, ideaal voor extra opbergruimte. De bijkeuken geeft toegang tot de garage.

Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers gesitueerd, deze zijn allemaal van een goed formaat én voorzien van een eigen airconditioning. Niet alleen beneden, maar dus ook boven kunnen alle kamers heerlijk gekoeld worden in de zomer. De badkamer is in 2019 vernieuwd en voorzien van een ruime douchehoek, een dubbele wastafel en een toilet. Boven de garage is nog een extra ruimte gecreëerd, op dit moment is deze ruimte in gebruik als wasruimte.

Tweede verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers. De overloop is een perfecte thuiswerkplek of studeerkamer. De slaapkamers op de tweede verdieping zijn erg gezellig en knus doordat de kap van de woning hier bij elkaar komt.

Exterieur: Vanuit de openslaande deuren in de woonkamer, is een heerlijk terras bereikbaar. Dit is de ideale plek om gezellig met vrienden en familie zitten. Verder is de achtertuin onderhoudsvriendelijk aangelegd.

Algemene informatie over Hoonhorst:
Hoonhorst is een gezellig dorp met een diverse voorzieningen. Het buitengebied is hier altijd dichtbij, een heerlijke omgeving om te wandelen en te fietsen. Daarnaast heeft Hoonhorst een bijzonder actief verenigingsleven en beschikt het dorp over een gezellig ontmoetingspunt: Café/Restaurant Kappers. Hoonhorst staat bekend als een duurzaam en sociaal dorp. Als motto hanteert het dorp z'n eigen 4G: groen, gezond, gemeenschappelijk en gezellig. Zo heeft het dorp al sinds 2012 een dorpsdeelauto, gebruikt een deel van de boeren bladeren als meststof en wordt er volop werk gemaakt van het CO2 vrij maken van de omgeving.
Ook belangrijk: Hoonhorst heeft een goede ontsluiting naar Dalfsen en Zwolle. Dalfsen is op ca. 5 kilometer bereikbaar en ook de stad Zwolle is op ca. 10 kilometer afstand gelegen. Hoonhorst beschikt over een eigen bushalte, waardoor ook het openbaar vervoer gemakkelijk te bereiken is.

Bijzonderheden:
- De woning is voorzien van 14 zonnepanelen, geplaatst in juli 2023;
- Voorzien van meerdere airco's, geplaatst in februari/maart 2024. Deze airco's kunnen niet alleen koelen, maar ook verwarmen. Dit scheelt in de winter aanzienlijk in het gasverbruik;
- Gelegen in een rustige woonwijk in Hoonhorst;
- Ruime woonkamer met veel lichtinval;
- Maar liefst vier slaapkamers en een nette badkamer op de eerste verdieping en nog twee slaapkamers op de tweede verdieping.

Bijzondere verkoopvoorwaarden:
- Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een "ondertekende overeenkomst".
- Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.
- Er wordt een ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.