Elbertbos 8, 7543GV ENSCHEDE

Altijd al willen wonen in de kindvriendelijke en relatief jonge wijk ''Ruwenbos'' ? Wellicht is dit uw kans! "Go West".

De woning is gelegen aan het Elbertbos 8 in een groene omgeving. Het Elbertbos is een autoluw en kindvriendelijk deel van deze wijk en ligt nabij het Zweringbeekpark.

De wijk Ruwenbos is eind jaren '90 onder architectuur gebouwd, met behoud van bestaande houtwallen en beschikt over een revolutionair en bijzonder vormgegeven hemelwater afvoersysteem (Wadi's). Alle voorzieningen, zoals scholen, winkels, sportfaciliteiten en medische voorzieningen bevinden zich op relatief korte afstand van deze woning. Zowel de binnenstad als het buitengebied zijn binnen 10 minuten op de fiets te bereiken.

Deze woning beschikt over een ruime woonkamer, vier (en in potentie zelfs vijf) ruime slaapkamers, een nette keuken, parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen oprit, een ruime garage en een riante tuin op het zuidoosten met een ruim terras!

Dit is een woning die je gezien moet hebben!

Indeling van de woning:
Begane grond:
Ruime entree/hal, toiletruimte met fontein, entree naar de garage en naar de woonkamer. De ruime en lichte living bevindt zich aan de voorzijde, de nette keuken en eethoek zijn aan de achterzijde gesitueerd. De keuken beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken is de prachtige achtertuin ook via de 4-delige schuifpui bereikbaar.

Eerste verdieping:
Via de overloop zijn drie ruim bemeten slaapkamers bereikbaar, evenals de badkamer en de separate toiletruimte met fontein. De ruime badkamer beschikt over een ligbad, douchehoek en een grote wastafel.

Tweede verdieping:
Op deze verdieping bevindt zich een overloop, van waaruit een ruime slaapkamer, ruime bergkast en de ruime was-/berg-/cv-ruimte bereikbaar zijn. De laatste ruimte kan eenvoudig worden omgebouwd tot een vijfde slaapkamer.

Buiten:
De voortuin is goed onderhouden en biedt privacy aan de woning. Er is een oprit voor het parkeren van twee auto's. De achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is prachtig aangelegd en eveneens goed onderhouden, met veel groen en een fraai doorzicht.



Bijzonderheden woning:
- Woonoppervlakte: 160 m²;
_ Perceeloppervlakte: 307 m²;
_ Inhoud: 650 m³;
_ Vloerverwarming begane grond;
_ Kunststof kozijnen 2020 (o.a. 4-delige schuifpui met screens);
_ Keuken inbouwapparatuur vervangen in 2020-2021;
_ 9 zonnepanelen (3600 Wp) 2023;
_ Rolluiken (boven) op de achterzijde;
_ Energielabel A;
_ 4 (in potentie 5) slaapkamers;
_ Geschakelde woning d.m.v. garage, met ruimte voor 2 auto's op eigen oprit;
_ Gelegen in kindvriendelijke woonwijk;
_ Op korte afstand van zowel uitvalswegen, de binnenstad als het buitengebied;
_ Ruwenbos is een van de eerste wijken in Nederland waar Wadi's zijn toegepast.

Aanvaarding in overleg.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
_Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per email of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een "ondertekende overeenkomst";
_Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen;
_Er wordt een ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.