Duval Slothouwerstraat 54, 7009JV DOETINCHEM

HUURDERS VAN SITÉ WOONDIENSTEN OPGELET!

Welkom aan de Duval Slothouwerstraat 54 - een fijne eengezinswoning met een verrassend ruime indeling, veel natuurlijk lichtinval en een zonnige achtertuin. Deze woning biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak en stijl in te richten en er écht jouw thuis van te maken.

Gelegen in de kindvriendelijke wijk IJkenberg profiteer je hier van een rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, supermarkten, sportverenigingen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Voor de sportieve bewoners of gezinnen is het overdekte zwembad in de buurt een extra pluspunt. Bovendien zijn de uitvalswegen goed bereikbaar, waardoor omliggende dorpen en steden eenvoudig te bereiken zijn.

Indeling:

Begane grond: Je komt de woning binnen via de entree in de hal, waar zich de meterkast, een handige trapkast, de toiletruimte met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping bevinden. Vanuit de hal bereik je een praktische ruimte met eenvoudige keukeninrichting, die in directe verbinding staat met de royale doorzonwoonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel daglicht en uitzicht op de achtertuin. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek - ideaal voor dagelijks leven en gezellig samenzijn.

Eerste verdieping: Op de eerste verdieping kom je terecht op een ruime overloop met praktische bergkast. Hier bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, elk met een prettig lichtinval. Twee van de kamers zijn bovendien uitgerust met elektrische rolluiken - ideaal voor extra comfort en verduistering. De nette badkamer is compleet en voorzien van een douche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping - een volwaardige extra etage met volop mogelijkheden. Hier vind je de cv-opstelling en de aansluitingen voor wasapparatuur. Dankzij de ruimte is dit een ideale plek om een vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte te realiseren.

Buiten: De volledig omsloten achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten en is ook bereikbaar via een handige achterom. Een ideale plek om in alle rust van het buitenleven te genieten! De tuin beschikt over een buitenkraan en een vrijstaande berging met overkapping, voorzien van elektra. Perfect voor het stallen van fietsen en het netjes opbergen van tuingereedschap of tuinmeubilair.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1971;
- Perceel oppervlakte ca.156 m²;
- Woonoppervlakte ca. 128 m²;
- 8 zonnepanelen;
- HR++ beglazing;
- Energielabel B.

PROCEDURE:
De eerste 4 weken dat de woning te koop staat worden alleen huurders Sité uitgenodigd voor een bezichtiging. Na een bezoek aan de woning kan er een bod worden uitgebracht. Hierbij gelden de volgende voorrangsregels:
1. Site-huurders die een huurwoning achterlaten.

De kandidaat-kopers dienen aan de onderstaande criteria te voldoen:
1. Je woont in een huurwoning van Sité. Je staat zelf genoemd op het huurcontract, zegt de huurovereenkomst op en laat deze woning leeg achter.
2. Je hebt geen tijdelijk huurcontract.
3. Je bent zelf aanwezig tijdens de bezichtiging.
4. Je kunt niet meedoen aan de regeling als er overlastklachten of vermoedens van onderhuur voor jouw huidige woning zijn.
5. Je gaat zelf in de koopwoning wonen.
6. Je mag de koopwoning de eerste 2 jaar niet verkopen aan een derde partij (zelfbewoningsplicht wordt opgenomen in koopakte).
7. Bij de eerste bezichtigingsronde nodigen wij alleen huurders van Sité uit. De woning wordt gegund aan degene met het beste acceptabele bod.
8. Sité Woondiensten behoudt het recht van gunning.
9. Bij de ondertekening van de voorlopige koopovereenkomst teken je een verklaring dat je afstand doet van jouw huurcontact.
10. Alle overige voorwaarden voor de koop van een woning zijn van toepassing.
Voldoe je niet aan deze criteria, dan kun je je al wel aanmelden voor een bezichtiging en word je op een wachtlijst genoteerd.

Is jouw interesse gewekt? Bel snel voor een bezichtiging met ten Hag Makelaarsgroep! We laten deze woning graag aan je zien!
Alvast een voorproefje op de bezichtiging? Bekijk dan de plattegronden en video op Funda!
Een brochure van deze woning is via Funda aan te vragen via de link - vraag brochure aan - in het rechtermenu, onze website of telefonisch op te vragen bij ons kantoor.

In de koopovereenkomst zullen een ouderdomsclausule, zelfbewoningsclausule van 2 jaar en een door verkoper niet zelf bewoond clausule opgenomen.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.